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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

定遠縣界牌集鎮(zhèn)界牌村南珠組南珠水庫40畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 

二

項目編號

2019NTCJ0528

三

委托方

定遠縣界牌集鎮(zhèn)人民政府

四

公告及競價期限

1、公告期：2019年 10月31日 9:00 始至2019年 11 月14日 17:00 止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2019年10月31日9:00始至2019年11月15日9：00 止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

五

流轉(zhuǎn)標的基本情況

流轉(zhuǎn)標的

位置

面積（畝）

規(guī)劃用途

流轉(zhuǎn)年限

租金底價（萬元每年）

履約保證金（萬元）

競價保證金（萬元）

定遠縣界牌集鎮(zhèn)界牌村南珠組南珠水庫40畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

東至南珠組承包田  、南至南珠組公路田  、西至南珠組承包田  、北至南珠組承包田  ，

面積

40畝

40

水面養(yǎng)殖

租期：十年

0.3

0.5

0.5

六

標的用途要求

符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定.

七

對意向受讓方資格的要求

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

（二）本項目不接受聯(lián)合體登記。

八

對意向受讓方的特別要求

（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/span>

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。

（三）承租人除應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定外，還需無條件服從水面的放水調(diào)度，在租賃期，不得以任何理由，妨礙水面灌溉放水和防洪泄洪等經(jīng)營管理活動，該水面不保證養(yǎng)殖水位；

（四）承租人不得損壞水面相關(guān)水利工程設(shè)施；同時不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等要求。

（五）承租人在設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施時不得影響水面放水與泄洪；不得養(yǎng)殖影響魚池安全的品種；承租人在水面水域內(nèi)科學、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。 

（六）承租人在魚池范圍內(nèi)只能進行水面養(yǎng)殖經(jīng)營，不得進行其它與水面養(yǎng)殖無關(guān)的開發(fā)項目，否則視為違約，解除合同，出租人將不退還租賃費；在租賃經(jīng)營期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安必須接受水面及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，出租人不承擔責任。

（八）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標的必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

（九）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要解除合同的，租金按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（十）《水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，受讓方需將流轉(zhuǎn)水面在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（十一）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（十二）意向受讓方中標要與原承租人自行處理相關(guān)矛盾。

(十三) 乙方必須保持水質(zhì)在四類以上，甲方可不定期進行水質(zhì)檢測，如達不到四類以上水質(zhì)，甲方可隨時終止合同。

（十四）其他未盡事宜詳見所附《水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

九

租金支付方式

中標方在簽訂合同前一次性上繳招租方本年度租賃款，在本年度到期之前上繳下年度租賃款（實際支付租金為最后中標價為準）

受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。

十

受讓方確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價十三是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）

同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

競價保證金支付與處置

1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向滁州市公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金

（1）滁州市公共資源交易中心定遠分中心：

開戶銀行：中國銀行股份有限公司定遠支行

賬號： 179729900248

意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。交納保證金時須在附言中注明：“定遠縣界牌集鎮(zhèn)界牌村南珠組南珠水庫40畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”競價保證金。

2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

十二

登記

登記時間：本項目公告期內(nèi)

登記地點：滁州市公共資源交易中心定遠分中心三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

登記時應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

十三

競價程序

（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已登記的項目，點擊“我要競價”參與競價。

（3）本項目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。

友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。

2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的，交定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局依法進行查處。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取地址：定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

《成交確認書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證

十五

競價保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《流轉(zhuǎn)合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。

十六

其他

（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

（二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人： 張家飛 、姜工   聯(lián)系電話：13866932137、15155023358

項目負責人

聯(lián)系人：安主任，聯(lián)系電話：0550-4288630

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：4008503300，0551-66223830