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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
全椒縣二郎口鎮(zhèn)項集村果蔬大棚土地經營權流轉 |
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二 |
項目編號 |
2019NTCJ0476 |
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三 |
委托方 |
全椒縣二郎口鎮(zhèn)項集村村民委員會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2019年9月16日9:00始至2019年9月27日17:00止。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2019年9月16日9:00始至2019年9月29日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
流轉標的基本情況 |
流轉標的 |
土地位置 |
面積（畝） |
規(guī)劃用途 |
流轉截止日期 |
租金底價（萬元/每年） |
履約保證金(萬元） |
競價保證金（萬元） |
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全椒縣二郎口鎮(zhèn)項集村果蔬大棚土地經營權流轉 |
全椒縣二郎口鎮(zhèn)項集村 |
20 |
果蔬大棚 |
簽訂合同之日起3年 |
6.35 |
0.6 |
0.6 |
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1、僅限于果蔬種植。 |
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六 |
標的用途要求 |
1、 符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質； 2、 承租人租賃僅限于果蔬種植； 3、 租賃期滿必須歸還至行政村。 |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內外企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1.本項目接受自然人報名，不接受聯(lián)合體報名。 |
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八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉標的，就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內，流轉方不提供任何承諾及服務。 （三）流轉期內，流轉土地必須由受讓方本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借； （四）流轉期內，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變土地使用性質而導致合同解除的，租金按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《合同》期滿或終止時，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將流轉土地在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （六）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
租金為年付，每年9月25日前付清當年全部租金。 受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。 |
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十 |
受讓方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權。 |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向安徽省農村綜合產權交易所全椒分所指定賬戶匯入競價保證金(收款單位：全椒縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司全椒縣支行；賬號：100248189700010001)。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內 報名地點：滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務大廳 報名登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯 500 元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內未與轉讓方簽訂《土地流轉合同》的，交全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內； 《成交確認書》領取地址：滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務 大廳 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《合同》的； （4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《合同》的。 |
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十六 |
其他 |
（一）安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/ahnccq/），該公告內容為流轉公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：劉紹友，聯(lián)系電話：13865507466 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：陸爾君，聯(lián)系電話：0550-5218923（滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務大廳） |
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技術支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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