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全椒縣馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)項(xiàng)目租賃公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

 

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?/span>“競(jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（2）競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于                (公司住所)的                     （公司名稱(chēng))的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“全椒縣馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)項(xiàng)目租賃（項(xiàng)目編號(hào): 2019NTCJ0457）”的意向受讓方資格審查、競(jìng)價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書(shū)于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號(hào)碼：                  

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：    

身份證號(hào)碼：             

聯(lián)系方式：                    
 附件3：

 

自然人授權(quán)委托書(shū)

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:            (競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)          （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的                                       的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書(shū)，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書(shū)于        年       月       日簽字生效，特此聲明。

 

競(jìng)買(mǎi)人（簽字）：                                  

身份證號(hào)碼：                                       

 

代理人姓名：           性別：        年齡：        

身份證號(hào)碼：                                       

聯(lián)系方式：                                         

 

 注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位（本人）賬戶(hù)。

 

 

 

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“全椒縣馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)項(xiàng)目租賃（項(xiàng)目編號(hào): 2019NTCJ0457）”所提交保證金人民幣     元（大寫(xiě)：      正）已于 2019年   月   日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱(chēng)：           

開(kāi)戶(hù)銀行：             

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：           

意向受讓方（蓋章）：                  

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

 聯(lián)系人：             

電  話(huà)：           

年    月    日

注：意向受讓方指定的收款賬戶(hù)須為意向受讓方本單位賬戶(hù)。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的全椒縣馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)項(xiàng)目租賃（項(xiàng)目編號(hào): 2019NTCJ0457）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：            

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

地  址：        

聯(lián)系人：           

電  話(huà)：          

年    月   日

 

 

附件6：

全椒縣馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)租賃合同?

 

甲方（發(fā)包方）：馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村村民委員會(huì)

法定代表人： 孫圣國(guó)

地  址: 喻河村山王組

乙方（承租方）：  身份證號(hào)： ??

據(jù)《合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，甲方將位于馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村冷庫(kù)租賃給乙方管理使用，現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜約定如下：? 

一、租賃標(biāo)的基本情況?

租賃標(biāo)的項(xiàng)目屬于馬廠(chǎng)鎮(zhèn)喻河村，2019年7月建成冷庫(kù)，位于喻河村山王組。

?二、租賃期限

1.租賃期限為8年，自2019年  月  日（本合同簽訂之日）起至    年  月   日止。甲方應(yīng)在乙方支付首期租金之日將本合同項(xiàng)下的所有基礎(chǔ)設(shè)施交付乙方管理和使用。

2.乙方在合同簽訂時(shí)交納甲方履約保證金0.8萬(wàn)元。

3.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定歸還所有冷庫(kù)以及附屬設(shè)施。并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)算各自的費(fèi)用，一周后無(wú)息如數(shù)退還履約保證金。

4.本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方在不違反甲乙雙方約定的情況下，享有冷庫(kù)項(xiàng)目租賃的優(yōu)先權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為桃子成熟后付，乙方每年支付租金6.7萬(wàn)元給甲方。

2.租金支付時(shí)間：每年在8月1日前。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方開(kāi)具等額收據(jù)并加蓋公章。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)收取租金；

2、冷庫(kù)項(xiàng)目基地如遇政府征遷，甲方有義務(wù)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方取得相應(yīng)補(bǔ)償。

   3.負(fù)責(zé)協(xié)助處理乙方租賃期間與周?chē)?hù)的矛盾糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依法享有冷庫(kù)項(xiàng)目使用權(quán)、收益權(quán)，在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2.乙方必須取得甲方同意后，方可對(duì)冷庫(kù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的實(shí)物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和必要的改進(jìn)或改造。

3.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)及時(shí)足額支付租金。

4.乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)項(xiàng)目及附屬日常維護(hù)，如因違規(guī)操作或管理不當(dāng)造成實(shí)物及其附屬設(shè)施的損失、損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。合同到期后，乙方必須將完好的項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等交至甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金，并要求乙方賠償損失。

    五、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1.原則上不允許轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的設(shè)施設(shè)備，但乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)提前三個(gè)月取得甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。

2.雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月協(xié)商決定續(xù)租事宜，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議。如雙方協(xié)商不成，期滿(mǎn)后本合同關(guān)系自動(dòng)解除。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或生產(chǎn)、生活所發(fā)生的附屬占用的土地流轉(zhuǎn)、水電等費(fèi)用由乙方在本合同規(guī)定的租金外自行承擔(dān)，包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方提前解除合同或違反本合同約定的情況下出租給另一方的，違約方應(yīng)賠償守約方違約金5萬(wàn)元。

2.乙方如逾期未交款，應(yīng)在15天（含15天）內(nèi)一次性足額支付租金，并按年租金日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。除承擔(dān)租金及上述違約行為外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議。

八、不可抗力或豁免條款

在租賃期內(nèi)，因不可抗力的自然災(zāi)害或政府征遷，乙方不能繼續(xù)租賃造成損失的，甲方不給予任何補(bǔ)償，乙方也不得向甲方提出任何關(guān)于其投入的賠償或補(bǔ)償要求。

九、其他

  1.在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

    2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

 

 

發(fā)包人（甲方）簽章：           承租人（乙方）簽章：

 

 

簽訂時(shí)間：2019年  月  日     簽訂時(shí)間：2019年  月  日