桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

 

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報(bào)價者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價是指不低于公告底價的最高報(bào)價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報(bào)價不作為有效最高報(bào)價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報(bào)價由自由報(bào)價期和限時報(bào)價期組成，一經(jīng)報(bào)價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價時，其報(bào)價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價期。自由報(bào)價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價，有效報(bào)價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報(bào)價。

②自由報(bào)價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報(bào)價期。限時報(bào)價期內(nèi)如無人加價，則自由報(bào)價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報(bào)價周期為180秒，限時報(bào)價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價，則進(jìn)入新的限時報(bào)價周期；在一個限時報(bào)價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價，則報(bào)價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報(bào)價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價人”得知您是否是最高報(bào)價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

   本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                  （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)          （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號:               ）”的意向受讓方資格審查、競價、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

    意向受讓人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

本授權(quán)書聲明:         (意向受讓人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號:         ）”的意向受讓方資格審查、競價、合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向受讓人（簽字）：                    

身份證號碼：                                   

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：                            

聯(lián)系方式：                        

   注：意向租賃人指定的收款賬戶須為意向租賃人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為“桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號:             ）”所提交競價保證金人民幣         元（大寫：           ）、履約保證金人民幣          元（大寫：           ）、已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為保證金支付憑證（復(fù)印件加蓋意向受讓人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

意向受讓人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承諾函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目》（項(xiàng)目編號:            ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為受讓人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

 

意向租賃人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地 址：           

聯(lián)系人：              

電 話：         

年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6：

意向申請登記表

 

附件7：

 

唐灣鎮(zhèn)唐灣村扶貧車間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

出租方(以下簡稱甲方):桐城市唐灣鎮(zhèn)唐灣村民委員會

承租方(以下簡稱乙方):

為更好的落實(shí)扶貧政策，鞏固扶貧成果，增加村集體收入，帶動周邊貧困戶就業(yè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將集體資產(chǎn)扶貧車間出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂合同如下:

一、扶貧車間基本情況

甲方出租給乙方的扶貧車間坐落于唐灣村毛咀，建筑面積為408平方米。

二、扶貧車間租賃期限

租賃期限從  年  月  日起至  年  月  日止，第一輪租賃到期后，下一輪租賃原承租人在同等條件下有優(yōu)先承相權(quán)。

三、租金及支付方式

1．租金:按照競拍招租結(jié)果，合同期內(nèi)扶貧車間租貨價格為     萬元每年。

2．支付方式:自合同簽訂之日一次性繳清第一年租金，其余租金在租賃期滿一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求承租人賠償違約損失(包括因乙方中途退出重新招租以及扶貧車間空置而造成的損失)。

四、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信等所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、扶貧車間轉(zhuǎn)租、退租和歸還

1．租賃人在租賃期間原則上不得轉(zhuǎn)租。如確有需要，應(yīng)先向村委會提出書面申請，經(jīng)村委會批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租。

2．如因特殊原因造成乙方不能正常運(yùn)營，乙方有權(quán)提出退租中請，但需提前一個月報(bào)告甲方。

3．乙方承租期滿不愿繼續(xù)承租，下一輪應(yīng)提前2個月遞交退租申請或合同期滿前一個月提前告知甲方，并在合同期滿一周內(nèi)搬離扶貧車間，否則由此造成的一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。

4．租賃期間，如因國家拆遷征用此扶貧車間，甲方需提前2個月通知乙方，乙方必須在2個月內(nèi)把房屋騰空，并無條件搬遷，甲方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償，但負(fù)責(zé)退還未到期的部分租金。

六、扶貧車間的維修和管理

1．承租期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)自然災(zāi)害以及主體結(jié)構(gòu)、房屋滲水、漏水的維修費(fèi)用。

2．乙方應(yīng)承擔(dān)因使用造成的房屋及設(shè)備損壞的日常維護(hù)費(fèi)用。

3．乙方在合同期內(nèi)如需添置和改造有關(guān)設(shè)施應(yīng)提前向村委會提出書面申請，經(jīng)村委會同意后方可施工。合同期滿后應(yīng)無償撤除，不得提出任何附加補(bǔ)償要求。

七、其他有關(guān)約定

1．根據(jù)乙方要求，甲方先行投資對扶貧車間進(jìn)行內(nèi)裝修，內(nèi)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用(以工程結(jié)算審計(jì)價款為準(zhǔn))由乙方在承租期內(nèi)按年分期償還。雙方約定，租賃期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營不善造成單方違約，在退租之前需次性全額支付內(nèi)裝修費(fèi)用。

2．承租人所從事的投資項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，后期應(yīng)招收不低于總用工人數(shù)的50%建檔立卡貧困人口從事相關(guān)勞務(wù)活動。

3．甲方申請到關(guān)于扶貧車間方面的上級補(bǔ)助收入歸甲方所有:甲方可協(xié)助乙方申請扶貧用工方面的財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目;如有政策扶持乙方企業(yè)，甲方應(yīng)積極協(xié)助申報(bào)。

4．乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)積極配合相關(guān)部門搞好安全生產(chǎn)工作，如因經(jīng)營管理不當(dāng)造成的安全生產(chǎn)事故以及造成扶貧車間固定資產(chǎn)損失的全部由乙方負(fù)責(zé)。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。合同履行期間，若雙方發(fā)生爭議，可申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依據(jù)《合同法》規(guī)定執(zhí)行。

九、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)唐灣鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)三資辦、鎮(zhèn)扶貧辦各一份，甲乙雙方蓋章簽字后生效。

甲方:     (蓋章)                   乙方:     (蓋章)

法人代表簽字：                     法人代表簽字：

    年    月    日                     年    月    日