全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權流轉公告
委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權流轉 |
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二 |
項目編號 |
2019NTCJ0198 |
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三 |
委托方 |
全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村民委員會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2019年8月9日9:00始至2019年8月22日17:30止。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2019年8月9日9:00始至2019年8月23日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
流轉標的基本情況 |
流轉標的 |
土地位置 |
面積（畝） |
規(guī)劃用途 |
流轉截止日期 |
租金底價（萬元/每年） |
履約保證金(萬元） |
競價保證金（萬元） |
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全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權 |
全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組 |
約30 |
刺槐種植 |
簽訂合同之日起至2024年8月30日止 |
1.8 |
1.8 |
1 |
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1、僅限于刺槐種植。 |
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六 |
標的用途要求 |
1、 符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、 承租人租賃僅限于刺槐種植； 3、 租賃期滿必須歸還至行政村。 |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1.本項目接受自然人報名，不接受聯(lián)合體報名。 |
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八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉標的，就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內(nèi)，流轉方不提供任何承諾及服務。 （三）流轉期內(nèi)，流轉土地必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借； （四）流轉期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，租金按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《合同》期滿或終止時，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將流轉土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （六）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
受讓方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳齊首年租金，每年1月31日前付清當年租金,受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。 |
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十 |
受讓方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權。 |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所全椒分所指定賬戶匯入競價保證金(收款單位：全椒縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司全椒縣支行；賬號：100248189700010001)。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務大廳 報名登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯 500 元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉讓方簽訂《土地流轉合同》的，交合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務 大廳 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《合同》的； （4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《合同》的。 |
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十六 |
其他 |
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/ahnccq/），該公告內(nèi)容為流轉公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：王強，聯(lián)系電話：13505509617 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：陸爾君，聯(lián)系電話：0550-5218923（滁州市全椒縣公共資源交易中心七樓服務大廳） |
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技術支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件1：
網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)?/span>“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結果，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結束，競價結果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權流轉（項目編號: 2019NTCJ0198）”的意向受讓方資格審查、競價、流轉合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為“全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權流轉（項目編號: 2019NTCJ0198）”所提交保證金人民幣 元（大寫： 正）已于 2019年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為對流轉公告表示完全響應，遵照流轉公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村小鄭組30畝刺槐種植項目地塊土地經(jīng)營權流轉（項目編號: 2019NTCJ0198）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意流轉公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
西王鎮(zhèn)夏集村刺槐種植項目租賃使用合同
出租人(甲方):全椒縣西王鎮(zhèn)夏集村民委員會
承租人(乙方):
聯(lián)系地址:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就西王鎮(zhèn)夏集村集體30畝刺槐種植項目有關事宜達成協(xié)議如下:
一、出租項目基本情況:1、刺槐種植:共30畝(位于夏集村老村部小鄭村民組東邊30畝。2、樹苗顆數(shù)約75000棵。
二、租賃期限:租賃期自 年至 年,共計5年。甲方應于 年 月 日前將刺槐種植項目按約定條件(見其他約定)交付給乙方。
三、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回30畝土地,乙方應返還30畝土地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對30畝刺槐項目及其附屬物品、設備設施使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
四、乙方繼續(xù)承租的,應提前六個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
五、租金及支付方式:年付(每年￥: 萬元),每年1月31之前付清當年全部租金,租賃押金(￥1.8萬元訂立合同之日起交付)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。以上租金及押金均以到達甲方賬戶時間為準。支付方式:銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬。
六、租賃期內(nèi),乙方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處于完好狀態(tài):
1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2.因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.乙方不得將30畝刺槐項目轉租給他人。
七、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,但合同期內(nèi)三年內(nèi)不得解除合同。但因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式三份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份,報西王鎮(zhèn)備案一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
九、違約金和違約責任:1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金2萬元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金2萬元。
第八條補充協(xié)議:未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商處理。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章:
年 月 日