一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
定遠縣大橋鎮(zhèn)農貿市場租賃 |
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二 |
項目編號 |
2019NTCJ0252 |
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三 |
委托方 |
定遠縣大橋鎮(zhèn)人民政府 |
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四 |
標的基本情況 |
該租賃標的為定遠縣大橋鎮(zhèn)農貿市場經營權租賃，租金20000元/年，租期3年。競價保證金9000元整，履約保證金20000元整 |
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五 |
標的用途要求 |
1、符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定； |
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六 |
對意向方資格的要求 |
凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競價；不接受聯(lián)合體參與競價。 |
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七 |
對意向方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘租賃標的，就租賃標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘租賃標的，確認了標的范圍、面積、攤位并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次租賃以列示的標的面積、攤位為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物等（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成受讓方不能按預想的方案使用市場并導致租賃合同不能履約的，責任由受讓方承擔。 （三）租賃期內，租賃市場必須由受讓方本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借。 （四）市場原有管理人員4人留用三個月必須服從意向方管理，工資有意向方承擔，期滿后由意向方決定是否留用。 （五）租賃期內，受讓方負責租賃市場的日常安全管理和環(huán)境衛(wèi)生管理工作并承擔租賃市場發(fā)生的人員、水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車及財產、物品、設施維護等相關費用。 （六）農貿市場的經營必須服從鎮(zhèn)政府管理，攤位費收取按照物價部門的有關規(guī)定及法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行。同時收費標準報鎮(zhèn)政府審批備案，若出現(xiàn)違規(guī)收費或擾亂市場行為，鎮(zhèn)政府有權進行每次2000元的處罰，情節(jié)嚴重的鎮(zhèn)政府有權終止合同。 （七）租賃期內，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 （八）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （九）其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。 （十）特別說明：不得搭建任何構筑物、建筑物、簡易房等如需搭建需經出讓方同意，所產生的費用受讓方自理，期滿或終止時，受讓方搭建的任何構筑物、建筑物、簡易房等無償歸出讓方所有和使用，并將租賃市場在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求；受讓方需愛護使用市場公共設施、建筑物，不得造成市場公共設施、建筑物結構性損壞，若有損壞，到期修復或按價賠償（從履約保證金扣除，不夠部分有受讓方補齊）。承租方需向出讓方繳納2萬元現(xiàn)有固定資產（辦公桌椅、電視機、監(jiān)控、基礎設施）保證金，租賃期滿后經出讓方現(xiàn)場認可無損壞后無息全額退還；如有損壞按照實際購買價抵扣。 |
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八 |
價款與履約保證金的支付 |
合同簽訂10日內一次性付清3年所有租金，先支付后使用；履約保證金、固定資產保證金和租金一并支付。 受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。 |
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九 |
中標人 確定方式 |
本項目采取網絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定中標人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權。 |
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十 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于資格審查委員會本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式向安徽省農村綜合產權交易所定遠分所指定賬戶匯入競價保證金。 （收款單位：滁州市公共資源交易中心定遠分中心；開戶銀行：中國銀行股份有限公司定遠支行；賬號： 185739334024），并攜帶保證金轉賬憑證至滁州市公共資源交易中心定遠分中心三樓縣農村綜合產權交易中心辦理報名手續(xù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十一 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內 報名地點：滁州市公共資源交易中心定遠分中心三樓縣農村綜合產權交易中心報名登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十二 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯1000元/每年或其整數倍。 具體操作流程詳見附件《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE9及以上瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內未與轉讓方簽訂《租賃合同》的，交滁州市公共資源交易中心定遠分中心依法進行查處。 |
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十三 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內； 《成交確認書》領取地址：滁州市公共資源交易中心定遠分中心三樓縣農村綜合產權交易中心《成交確認書》。領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《租賃合同》的； （4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《租賃合同》的。 |
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十五 |
交易服務費收取 |
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十六 |
其他 |
（一）安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：），該公告內容為租賃公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
公告及 競價期限 |
公告期：2019年06月14日 10:00始至2019年06月27日 17:00止 網絡動態(tài)報價自由報價期：2019年06月14日 10:00起至 2019年06月28日 10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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十八 |
競價階梯 |
標的每輪加價幅度：1,000元或其整數倍。 |
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十九 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間：公告期內。 |
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 陳曉春 |
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聯(lián)系電話 13805504392、15155023358 |
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傳 真 |
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地 址 |