全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。
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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目 名稱 |
全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓 |
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二 |
項目 編號 |
2019NICJ0172 |
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三 |
委托方 |
全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村村委會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2019年4月30日9時00分始至2019年5月15日17時00分止。 2、網絡競價自由報價期：2019年4月30日9時00分始至2019年5月16日10時00分止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
轉讓標的基本情況 |
轉讓標的 |
層數(shù) |
結構 |
建筑面積（㎡） |
轉讓底價（萬元） |
加價幅度每次（元） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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村部老辦公室 |
2 |
磚混 |
150 |
7 |
1000 |
0.7 |
0.7 |
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1、標的坐落位置：全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村村委會 2、房屋權屬情況：無房產證無土地證。標的房屋無權屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權屬證明和轉讓證明，方便受讓方辦理相關證照。受讓方自行承擔標的房屋不能過戶的風險責任。 3、該房屋座落于全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村上王組 ，建筑面積為150平方米；門前至柏油路為9米，屋后6米； 4、附屬于該房屋的其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 5、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
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六 |
標的轉讓用途要求 |
住宅使用，不得將房屋用于廠房、養(yǎng)殖等該做其他使用。 |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）本項目受讓人必須為馬塘村村民（法律另有規(guī)定除外）。 （二）本項目不接受聯(lián)合體競價。 |
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八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓房產現(xiàn)狀及轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 （二）自轉讓價款全部付清且簽訂《資產轉讓合同》之日起5個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理轉讓標的過戶、交接等手續(xù)，辦理房地產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由委托方和受讓方按有關法律法規(guī)各自承擔。 （三）意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定（如二手房轉讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。 （四）其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》。 |
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九 |
價款支付方式 |
受讓方應于《成交通知書》出具之前向委托方指定賬戶一次性付清全部轉讓價款并且5個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》； 履約保證金（?需要 □不需要），繳至委托方指定賬戶。 |
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十 |
受讓人確定方式 |
本項目采取網絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
（1）意向受讓方須于本公告期截止前向安徽省農村綜合產權交易所全椒分所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：全椒縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司全椒縣支行；銀行賬號：100248189700010001），并至全椒縣政務中心3號樓7層縣分所服務大廳登記。 （2）意向受讓方在報名時須確認保證金已經到賬，否則將影響報名，（為了確保意向受讓方繳納的競價保證金在報名前到賬，請各意向受讓方提前一天辦理相關手續(xù)）。 （3）企事業(yè)法人繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。自然人交納競價保證金應通過銀行只能采取轉賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉賬,須用意向受讓人賬戶轉帳）交至全椒分所指定賬戶，不得由他方代為交納競價保證金。 （4）競價保證金繳納方名稱與意向受讓方名稱必須一致。 （5）全椒分所將在合同簽訂并報全椒分所備案后五個工作日內退還受讓方的競價保證金，其他意向受讓方的競價保證金在受讓方確定之日起五個工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名 登記 |
報名時間：已繳納競價保證金并確認到賬的意向受讓方在本項目公告期截止前到全椒分所辦理報名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系號碼詳見十八條規(guī)定。 報名地點：全椒縣政務中心3號樓7層。 報名登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競價保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； ⑧意向受讓方申請登記表（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競價保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； ⑦意向受讓方申請登記表（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價 程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競價可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的競價人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯每次1000元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓人被確認為受讓人后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內未與委托方簽訂《房屋租賃合同》的，交全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關行政主管部門依法進行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內； 《成交確認書》領取地址：全椒縣政務中心3號樓7層； 《成交確認書》領取要求：受讓人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議 方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所全椒分所提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣政務中心3號樓7層，聯(lián)系電話：0550-5218923。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《資產轉讓合同》的； （4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓人原因造成無法簽訂《資產轉讓合同》的。 |
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十七 |
其他 說明 |
（一）委托方向安徽省農村綜合產權交易所全椒分所提供以下材料： 1、產權交易項目申報（受理）登記表； 2、委托方主體資格證明； 3、轉讓房屋用途、轉讓要求或其他約定； 4、關于本次轉讓行為的決策； 5、轉讓標的的權屬證明； 6、其他。 以上材料意向受讓人均可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所全椒分所項目負責人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所全椒分所對轉讓標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向受讓人，均應于公告截止日前5個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農村綜合產權交易所全椒分所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所全椒分所不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所全椒分所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系 方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：萬樹田，聯(lián)系電話：15955054600 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：陸爾君，聯(lián)系電話：0550-5218923（全椒縣政務中心3號樓7層） |
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技術支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）
安徽省農村綜合產權交易所
附件1：
網絡競價須知
1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內容與公告（包括附件及變更公告）內容不一致時，安徽省農村綜合產權交易所有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結束，競價結果經核查有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。
安徽省農村綜合產權交易
附件1：
網絡競價須知
1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)?/font>“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內容與公告（包括附件及變更公告）內容不一致時，安徽省農村綜合產權交易所有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結束，競價結果經核查有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。
安徽省農村綜合產權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所全椒分所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓（項目編號: 2019NICJ0172）”的意向受讓方資格審查、競價、流轉合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所全椒分所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓（項目編號: 2019NICJ0172）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農村綜合產權交易所全椒分所
我方為“全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓（項目編號: 2019NICJ0172）”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農村綜合產權交易所全椒分所
我方為對流轉公告表示完全響應，遵照流轉公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室轉讓（項目編號: 2019NICJ0172）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意流轉公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
西王鎮(zhèn)馬塘村老辦公室房屋轉讓合同
甲方（出賣方）：馬塘村委會
乙方（購買方）： 身份證號碼：
馬塘村委會集體資產老村辦公室拍賣，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
?。?/font>1）該房屋座落于上王組 ，建筑面積為150平方米；門前至柏油路為9米，屋后6米；
2、附屬于該房屋的其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為： 整（小寫￥： 元）。
2、支付方式、支付時間
?。?/font>1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方定金人民幣 萬元整，（小寫：￥ 元）。
（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款柒萬貳仟元（小寫：￥ 元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
4、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
5、甲乙雙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清水、電等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日