順園小區(qū)電梯廣告位招租公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。
本項目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
順園小區(qū)電梯廣告位招租公告 |
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二 |
項目編號 |
2019NBCJ0017 |
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三 |
委托方 |
安徽欣誠投資有限公司 |
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四 |
公告及 競價期限 |
1.公告期：2019年4月18日9:00始至2019年5月7日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2019年4月18日9:00始至2019年5月8日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
1、順園小區(qū)位于四川路與貴陽路交口東南角，在園區(qū)內(nèi)共有170部電梯廣告位（170部電梯的具體位置以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)）對外出租，每部電梯可安裝3塊電梯內(nèi)鏡框廣告（每部電梯需有1塊鏡框用于社區(qū)公益廣告的宣傳使用，內(nèi)容由出租方提供，由承租方制作并安裝），共計510塊鏡框廣告。電梯內(nèi)鏡框廣告相關(guān)制作及維保費用均由承租方承擔(dān)。 2、自建要求： （1）鏡框尺寸：45x75cm輕型新材質(zhì)鏡框 （2）鏡框外觀：潔白色，底部有傳媒公司LOGO （3）鏡框材質(zhì)：輕型新材質(zhì)鏡框 + 防爆鋼化玻璃 （4）內(nèi)容更換：每月更新一次上刊內(nèi)容； （5）畫面：高檔銅版紙+精美印刷 3、出租期限：2年； 4、免費安裝期：15天（包含在租期內(nèi)）。 5、廣告位不得擅自轉(zhuǎn)租，若發(fā)生上述情況，委托方將廣告位無條件收回，并沒收承租方履約保證金。 |
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六 |
租金及保證金 |
出租底價 |
履約保證金 |
交易保證金 |
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17萬元/年 |
首年實際租金 |
1.7萬元 |
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七 |
對意向承租方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價： 1.符合下列情形之一的： （1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2. 現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括“廣告”或“媒體”等相關(guān)字樣。 （二）本項目不接受自然人和聯(lián)合體參與競價。 |
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八 |
對標(biāo)的特別說明 |
（一）出租標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的對應(yīng)的發(fā)布媒體和區(qū)域，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的對應(yīng)的發(fā)布媒體，確認了標(biāo)的對應(yīng)媒體的范圍、位置并認可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）承租方所發(fā)布商業(yè)廣告必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告，并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。所有內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核通過后方可發(fā)布，否則，所發(fā)生一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；公益廣告（包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德規(guī)范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等）。 （三）承租方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺維護社會公德； （四）其他未盡事宜詳見《廣告位出租合同》。 |
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九 |
出租價款支付方式及履約保證金 |
（一）出租價款支付：租金每季度支付一次，第一年租金為中標(biāo)價，從第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。 承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 （二）履約保證金：承租方須向出租方支付履約保證金，金額為首年實際租金，與首期費用一并支付。 出租期滿或合同解除，如承租方結(jié)清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還。如在出租期內(nèi)承租方因違約行為導(dǎo)致履約保證金被扣除，若合同繼續(xù)履行，則承租方應(yīng)在履約保證金扣除后5日內(nèi)補足履約保證金。 上述出租價款、履約保證金交納的時間以轉(zhuǎn)入出租方的指定賬戶時間為準(zhǔn)，具體條款由雙方在廣告位出租合同中約定。 |
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十 |
承租方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
1、意向承租方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號：3401040160000042276），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司往來結(jié)算收據(jù)。意向承租方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2、按公告要求確定承租方后，承租方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期出租價款和履約保證金，其他意向承租方繳納的保證金在確定承租方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)六樓662室 報名登記時應(yīng)攜帶： （一） 主體資格證明文件： 經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件； （二）委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）； （三）承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）； （四）保證金支付憑證（安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的往來結(jié)算收據(jù)第三聯(lián)）及退還保證金聲明函（需按本出租公告中附件規(guī)定格式提交）； 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向承租方公章。 （五）現(xiàn)場踏勘證明 |
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十三 |
競價程序 |
1、（1）完成現(xiàn)場報名的意向承租方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向承租方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向承租方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯500元/年 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向承租方被確認為承租方后，自出具該項目《成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《廣告位出租合同》的，交合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公示發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)。 《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)662室。 《成交確認書》領(lǐng)取要求：中標(biāo)企業(yè)須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務(wù)費收取 |
承租方于《廣告位出租合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費一次性支付至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算, 以中標(biāo)總費用為收費基數(shù)：標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%。 |
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十七 |
交易保證金處置 |
（一）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 （二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； 4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 |
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十八 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前5個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十九 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
現(xiàn)場踏勘：王工，聯(lián)系電話：0551- 63351257 |
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項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：呂工，聯(lián)系電話： 0551-66223760、66223718（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)662室） |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
附件1：
網(wǎng)絡(luò)競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的順園小區(qū)電梯廣告位招租公告（項目編號：2019NBCJ0017）的意向承租方報名、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方為順園小區(qū)電梯廣告位招租公告（項目編號：2019NBCJ0017）所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租方指定的收款賬戶須為意向承租方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的順園小區(qū)電梯廣告位招租公告（項目編號：2019NBCJ0017）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，我方具有良好的信譽，兩年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故，在廣告經(jīng)營期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未發(fā)布過虛假廣告。
5、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
6、我方承諾，已在公告期間與該項目委托方安徽欣誠投資有限公司聯(lián)系，并在其帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
特此承諾。
意向承租方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
現(xiàn)場踏勘證明
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所：
茲證明 （意向承租人單位名稱）已于2019年 月 日來順園小區(qū)進行順園小區(qū)電梯廣告位招租公告（項目編號：2019NBCJ0017）現(xiàn)場踏勘，我方已主動告知其出租標(biāo)的相關(guān)情況和要求，如因我方未履行及時告知義務(wù)導(dǎo)致的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由我方承擔(dān)。
意向承租人蓋章： 委托方蓋章：
2019年 月 日
附件6：
廣告位出租合同
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方 等事宜達成如下協(xié)議：
項目名稱：
樓宇性質(zhì)：
地 址：
電梯數(shù)量： 部
一、使用范圍及安裝數(shù)量
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為： 小區(qū)樓宇內(nèi)的 部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝 塊，共計 塊，乙方實際使用 塊。另每部電梯需有 塊鏡框用于社區(qū)公益廣告的宣傳使用，內(nèi)容由甲方提供，由乙方制作并安裝
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求
（1）鏡框尺寸：45x75cm輕型新材質(zhì)鏡框
（2）鏡框外觀：潔白色，底部有傳媒公司LOGO
（3）鏡框材質(zhì)：輕型新材質(zhì)鏡框 + 防爆鋼化玻璃
（4）內(nèi)容更換：每月更新一次上刊內(nèi)容；
（5）畫面：高檔銅版紙+精美印刷
三、費用及支付方式
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的發(fā)布、維護、制作費用為：共 部電梯，每部電梯共安裝 塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計每年支付 元/年（大寫 ）。
出租價款支付：租金每季度支付一次，第一年租金為中標(biāo)價，從第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。
具體支付時間為：合同簽訂 天內(nèi)_
四、合作期限
1、甲、乙雙方合作期限為叁年。自 年 月 日至 年 月 日，含免費安裝期 天，該免費安裝期自 年 月 日起至 年 月 日止?！?span>
本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需按照相關(guān)要求參加新一輪招投標(biāo)。
2、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
五、履約保證金
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂日，向甲方支付保證金 元履約保證金（大寫 ），與首期費用一并支付。用于保證乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)。如在出租期內(nèi)乙方因違約行為導(dǎo)致履約保證金被扣除，若合同繼續(xù)履行，則乙方應(yīng)在履約保證金扣除后5日內(nèi)補足履約保證金。
出租期滿或合同終止，乙方在結(jié)清全部費用且不存在需扣除履約保證金、無違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除等工作，則該履約保證金不計利息予以返還。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1、乙方安裝裝飾鏡框時，甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過程中，甲方有權(quán)對乙方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實施改進方案。
（二）甲方義務(wù)
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何第三方在 小區(qū)進行相同或類似的合作，甲方授權(quán)乙方獨家享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應(yīng)及時通知乙方，由乙方負責(zé)維修或重新安裝。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3甲方在與乙方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，甲方應(yīng)提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1、乙方負責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝。
2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對電梯廂有獨家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，甲方應(yīng)對乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)開展此項合作，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
（二）乙方義務(wù)
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)、廣告刊登的界定及承諾。
4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
6、如因乙方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任?！ ?/span>
八、違約金
甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應(yīng)支付違約金，違約金為 元。
九、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
2018年 月 日 2018年 月 日