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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
天長市銅城鎮(zhèn)聯(lián)圩村集體股份經(jīng)濟合作社聯(lián)圩小學(xué)房屋租賃 |
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二 |
項目編號 |
2019NTCJ0076 |
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三 |
委托方 |
天長市銅城鎮(zhèn)聯(lián)圩村集體股份經(jīng)濟合作社 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2019年3月11日9:00始至2019年4月1日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2019年3月11日9:00始至2019年4月2日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
房屋建筑面積（㎡） |
房屋 用途 |
租期 |
租金底價（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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聯(lián)圩小學(xué) |
一層 |
磚混 |
720 |
個體經(jīng)營 |
5年 |
0.65 |
0.5 |
0.5 |
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1、標(biāo)的坐落位置：天長市銅城鎮(zhèn)聯(lián)圩村2、房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于天長市銅城鎮(zhèn)聯(lián)圩村（無產(chǎn)權(quán)證）。租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。 3、此公告中圖片標(biāo)識范圍僅供參考，以現(xiàn)場交際交付為準(zhǔn)。 |
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六 |
房屋租賃用途要求 |
1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《滁州市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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七 |
對意向承租人資格的要求 |
（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
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八 |
對意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
租金五年，分年度付款，先支付后使用。 |
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十 |
承租人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向承租人須于資格審查委員會本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所指定賬戶匯入競價保證金收款單位：滁州市公共資源交易中心天長分中心；開戶銀行：工行天長三圣支行；賬號：1313202038000306848意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金2、按公告要求確定承租人后，承租人將履約保證金繳款單送至天長分所后退還其投標(biāo)保證金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓512 報名登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向承租人，由項目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向承租人可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯 200元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向承租人被確認(rèn)為承租人后，自出具該項目《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》的，交天長市公共資源交易監(jiān)督管理局依法進(jìn)行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：天長市南市區(qū)廣場東路天長市公共資源交易監(jiān)督管理局；，聯(lián)系電話：0550-2392298。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的； （3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。 上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次租賃行為中交易雙方的交易服務(wù)費，其他部分交由委托方處置。 |
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十七 |
其他說明 |
（一）委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供以下材料： 1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報（受理）登記表 2、委托方主體資格證明 3、出租房屋用途、租賃要求或其他約定 4、關(guān)于本次出租行為的決策 5、出租標(biāo)的的權(quán)屬證明 6、其他 以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前5個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：王齊高 聯(lián)系電話：13866910848 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：胡工，聯(lián)系電話：0550-2392298（天長市南市區(qū)廣場東路天長市公共資源交易監(jiān)督管理局） |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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