廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2018NNCJ0274 |
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三 |
委托方 |
廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)居民委員會(huì) |
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四 |
公告及競價(jià)期限 |
1、公告期:2019年1月11日9:00始至2019年1月31日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2019年1月11日9:00始至2019年2月1日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的 |
土地位置 |
面積(畝) |
規(guī)劃用途 |
流轉(zhuǎn)截止日期 |
租金底價(jià)(萬元/每年) |
履約保證金(萬元) |
競價(jià)保證金(萬元) |
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廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)東起陳墳山,南至劉豪荒山,西至陳墳杉樹山小路,北至瓦屋杉樹山 |
12 |
果樹蔬菜及茶葉等種植 |
2028年12月31日 |
2.4 |
0.5 |
0.5 |
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六 |
標(biāo)的用途要求 |
1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì); 2、不得給該土地造成永久性損壞。 3、本項(xiàng)目主要苗木為茶樹,流轉(zhuǎn)期間意向受讓方如需要對(duì)果蔬茶園進(jìn)行改造,需經(jīng)過社區(qū)居委會(huì)同意方可進(jìn)行砍伐,流轉(zhuǎn)期間該項(xiàng)目土地只能用于農(nóng)業(yè)建設(shè),不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 |
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七 |
對(duì)意向受讓方資格的要求 |
(一)凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價(jià)。 (二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
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八 |
對(duì)意向受讓方的特別要求 |
(一)意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任; (二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。面積誤差不調(diào)整年租金。流轉(zhuǎn)面積之內(nèi)的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、茶苗、果樹、制茶設(shè)備等)無償提供給受讓方使用,受讓方要求對(duì)建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、茶苗、果樹、制茶設(shè)備等)進(jìn)行改造的必須申請(qǐng)審批后方可進(jìn)行;建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、茶苗、果樹、制茶設(shè)備等)在流轉(zhuǎn)期滿后無償返還給社區(qū)居委會(huì)。 (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由受讓方本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借; (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 (五)《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí),受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用,并將流轉(zhuǎn)土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (六)受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 (七)其他未盡事宜詳見所附《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。 |
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九 |
租金支付方 式 |
合同簽訂后,租金分三次支付,第一次支付自簽字之日開始3年租金;第二次支付在第四年開始之日后2年租金,第三次支付自2024年2月底至余下5年租金,款付指定賬戶。 受讓方自流轉(zhuǎn)合同簽訂10日內(nèi),將履約保證金一次性匯入指定賬戶。 受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。 |
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十 |
受讓方確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。) 同等價(jià)格下,原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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十一 |
競價(jià)保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競價(jià)保證金(收款單位:廬江縣政府采購中心;開戶銀行:中國建設(shè)銀行廬江黃山路支行;賬號(hào):3400 1777 3090 5250 2004-3000),并至廬江縣公共資源交易監(jiān)督管理局六樓605科室換取往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。 2、按公告要求確定受讓方后,受讓方繳納的競價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)。 |
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十二 |
報(bào)名登記 |
報(bào)名時(shí)間:本項(xiàng)目公告期內(nèi) 報(bào)名地點(diǎn):廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路東方水岸四樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)大廳 報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶: (一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶: ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件; ②法定代表人身份證復(fù)印件; ③授權(quán)委托書(格式附后)原件; ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件; ⑤競買保證金支付憑證; ⑥退還保證金聲明函(格式附后); ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶: ①本人身份證原件、復(fù)印件; ②授權(quán)委托書(格式附后)原件; ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件; ④競買保證金支付憑證; ⑤退還保證金聲明函(格式附后); ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。 |
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十三 |
競價(jià)程序 |
(1)完成現(xiàn)場報(bào)名的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價(jià)庫的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 (2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要競價(jià)”參與競價(jià)。 (3)本項(xiàng)目競價(jià)階梯 1000元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買人操作手冊(cè)》。 友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的,交廬江縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路東方水岸四樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)大廳 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
競價(jià)保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的,競價(jià)保證金不予退還: (1)超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的; (2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的; (3)未按照公告約定簽署《房屋流轉(zhuǎn)合同》的; (4)經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的; (5)其他因受讓方原因造成無法簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。 |
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十六 |
其他 |
(一)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:),該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 (二)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人:左暉,聯(lián)系電話:15956581848 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:陶工,聯(lián)系電話:0551-87388206(廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路東方水岸四樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)大廳) |
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技術(shù)支持 |
4008503300,0551-66223830 |
圖一:標(biāo)的所在位置(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
圖二:標(biāo)的外觀(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
項(xiàng)目具體情況請(qǐng)見http://www.ahaee.com
附件1:
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
(1)競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時(shí),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
(2)競價(jià)結(jié)束,競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2:
法定代表人授權(quán)委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào): 2018NNCJ0274)”的意向受讓方資格審查、競價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
意向受讓方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號(hào)碼:
代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
附件3:
自然人授權(quán)委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào): 2018NNCJ0274)的競買人申請(qǐng)登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書,以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
競買人(簽字):
身份證號(hào)碼:
代理人姓名: 性別: 年齡:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。
附件4:
退還保證金聲明函
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào): 2018NNCJ0274)”所提交保證金人民幣 元(大寫: )已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓方公章)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱:
開戶銀行:
開戶賬號(hào):
意向受讓方(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5:
承 諾 函
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng),遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:
1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的廬江縣龍橋鎮(zhèn)黃屯社區(qū)果蔬茶園12畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào): 2018NNCJ0274)及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn),我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾,完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方,自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
地 址:
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
附件6:
林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
簽 訂 日 期: 年 月 日
甲方(出讓方):
居民身份證(法人代碼證):
住 址: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
居民身份證(法人代碼證):
住 址: 聯(lián)系方式:
林班 |
小班號(hào) |
坐落位置(小地名) |
面積 (畝) |
四至界線 |
林種 |
主要樹種 |
林齡 (年) |
林木株數(shù)或蓄積 (株、立方米) |
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東 |
南 |
西 |
北 |
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為維護(hù)林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)森林、林木、林地的基本情況
本次流轉(zhuǎn)的林權(quán)為
山場坐落地點(diǎn):
林權(quán)證號(hào): 林證字( )第 號(hào)
流轉(zhuǎn)林地標(biāo)的山勢平緩,土壤條件較好,屬于防護(hù)林,林地現(xiàn)有樹木要按公益林進(jìn)行管理,不得亂砍亂伐,可適當(dāng)進(jìn)行土地整治。承包山林的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。依法保護(hù)和合理利用林地,主要用于經(jīng)果林和苗木種植。
二、流轉(zhuǎn)方式
原承包方式或流轉(zhuǎn)方式: (家庭承包、其他承包;轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、其他方式等;集體經(jīng)營);
本次流轉(zhuǎn)方式 (轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、其他方式等)。
三、流轉(zhuǎn)期限
流出方原承包期限或流轉(zhuǎn)期限:從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
本次流轉(zhuǎn)期限:從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
四、林權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
本次流轉(zhuǎn)乙方應(yīng)向甲方交納林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)(林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、林地使用權(quán)租金、轉(zhuǎn)包費(fèi)等)總金額 元(大寫)。支付方式為: (林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)交納表附后)
交納森林林木流轉(zhuǎn)費(fèi)或森林林木使用費(fèi)總金額 元(大寫),支付方式為 。(森林林木流轉(zhuǎn)費(fèi)或森林林木使用費(fèi)交納表附后)
五、流轉(zhuǎn)合同期滿后,對(duì)于流轉(zhuǎn)林地上附著物的處理約定,交付時(shí)的情形包括:
(一)要求保留合理的林木株數(shù);
(二)采伐跡地造林地;
(三)當(dāng)年新造林地;
(四)林地內(nèi)未采伐森林、林木或未收獲的竹林等經(jīng)濟(jì)林,可通過雙方協(xié)商或經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后有償交付;
(五)其他約定(延期、折價(jià)交付等)。
六、補(bǔ)償、補(bǔ)助約定:
(一)甲方流轉(zhuǎn)前已享受的補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)壤^續(xù)享受,流轉(zhuǎn)后乙方另外爭取的補(bǔ)助補(bǔ)償?shù)扔梢曳较硎苤亮鬓D(zhuǎn)合同終止。
(二)在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期內(nèi),因國家建設(shè)征用、征收流轉(zhuǎn)的林地,原承包方式屬家庭承包的,林地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;原承包方式屬其他承包的,林地補(bǔ)償費(fèi)歸林地所有權(quán)單位所有。
(三)已轉(zhuǎn)讓的森林林木補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物以及流轉(zhuǎn)期間生產(chǎn)、建設(shè)等投入補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
(四)當(dāng)事人另有約定的從其約定:
七、合同雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方享有的權(quán)利
1、自主決定林權(quán)流轉(zhuǎn)的方式;
2、依照流轉(zhuǎn)合同的約定獲得流轉(zhuǎn)收益;
3、依照流轉(zhuǎn)合同的約定,在期滿后收回流轉(zhuǎn)的林權(quán)。
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)甲方承擔(dān)的義務(wù)
1、確保流轉(zhuǎn)的林權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰,沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;
2、依照流轉(zhuǎn)合同的約定向乙方及時(shí)移交森林、林木所有權(quán)和使用權(quán)或林地使用權(quán);
3、協(xié)助乙方依法申領(lǐng)林權(quán)證;
4、在流轉(zhuǎn)有效期內(nèi),尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干擾其依法依合同開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);
5、督促乙方履行合同或協(xié)議,及時(shí)向林業(yè)行政主管部門報(bào)告乙方的違法違規(guī)行為。
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
(三)乙方享有的權(quán)利
1、自主開展林木培育,林下種植、養(yǎng)殖、培植,依法進(jìn)行林木采伐以及森林旅游等林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并獲得相應(yīng)收益;
2、對(duì)林權(quán)依照法律法規(guī)或相關(guān)政策進(jìn)行再流轉(zhuǎn),并獲得流轉(zhuǎn)收益;
3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)允許林權(quán)繼承,并可以作為貸款或其他債務(wù)的抵押物、擔(dān)保物;
4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)依法享受國家對(duì)林業(yè)的有關(guān)扶持和優(yōu)惠政策;
5、流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方對(duì)現(xiàn)有及其增設(shè)的林業(yè)輔助設(shè)施(如林道、灌溉設(shè)施等)享有充分使用權(quán);
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(四)乙方承擔(dān)的義務(wù)
1、履行流轉(zhuǎn)合同規(guī)定,及時(shí)交付流轉(zhuǎn)金;
2、依法采伐森林、林木,并在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)完成林地的更新造林任務(wù);
3、依法保護(hù)和合理利用林地資源,不得擅自改變林地用途,不得自行或準(zhǔn)許他人在林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為;
4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生毀林、亂捕濫獵和亂占濫用林地行為時(shí),應(yīng)當(dāng)積極采取措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告;
5、搞好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治工作,依法保護(hù)野生動(dòng)植物;
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
(五)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂后符合條件的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理林權(quán)變更登記或備案。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。
(六)債權(quán)債務(wù)處理
本合同生效以前,流轉(zhuǎn)山場所涉及的債權(quán)債務(wù),全部由甲方享有和承擔(dān);本合同期內(nèi),涉及的債權(quán)債務(wù),全部由乙方享有和承擔(dān)。當(dāng)事人另有約定的從其約定。
八、合同的變更或解除:
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無履行必要的;
(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng)
本合同系雙方真實(shí)意思表示,符合具體法律規(guī)定,具有法律效力,雙方均應(yīng)誠信遵守,任何不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下約定義務(wù)的行為以及違背其于本合同中做出的保證、承諾等情況,均構(gòu)成違約,并按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金,逾期 個(gè)月視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回有關(guān)林權(quán)。在此期間,乙方如開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)對(duì)林權(quán)造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方移交有關(guān)林權(quán),逾期一天應(yīng)向乙方支付總流轉(zhuǎn)價(jià)款的 %滯納金。逾期
個(gè)月的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)全額退還乙方已交流轉(zhuǎn)費(fèi)及定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)流轉(zhuǎn)后,若乙方發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)林地林木存在權(quán)屬糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛,逾期 月甲方?jīng)]有處理妥當(dāng)?shù)模暈榧追絾畏竭`約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)全額退還乙方已交流轉(zhuǎn)費(fèi)及定金,并按流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的 %向乙方繳納違約金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)本合同經(jīng)甲乙雙方共同簽字后生效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的須經(jīng)發(fā)包方同意簽字后,方可生效。
(五)其他約定事項(xiàng):
十、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)發(fā)包方同意簽字后,方可生效
十一、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式五份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,農(nóng)交所(分所)兩份,農(nóng)業(yè)主管部門備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(三)雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方仲裁委申請(qǐng)仲裁,也可向甲方所在地人民法院提出起訴。
附件:
1、流轉(zhuǎn)林地附圖;
2、甲方林權(quán)證復(fù)印件;
3、其他有關(guān)證明材料。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)
年 月 日
附件:產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)-競買人(新業(yè)務(wù)系統(tǒng)).doc