霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。
本項目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目 名稱 |
霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃 |
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二 |
項目 編號 |
2018NICJ0228 |
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三 |
委托方 |
霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村民委員會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2018年8月29日9時00分始至2018年9月11日17時00分止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2018年8月29日9時00分始至2018年9月12日10時00分止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標的基本情況 |
出租標的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租金底價（萬元/年） |
租期（年） |
加價幅度每次（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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加油站 |
1 |
框架 |
約120 |
35 |
10 |
0.05 |
30 |
70 |
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1、標的坐落位置：霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村。 2、加油站權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證無土地證，出租標的物無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處加油站的權(quán)屬證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。 3、霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站位于落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村，國道346北側(cè)，該站建于1995年，產(chǎn)權(quán)和收益全部歸村集體所有，占地面積1156平方米，包括站房、便利店、配電房、公共廁所，稅控加油機4臺，30㎡雙層承重儲油罐3個。 |
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六 |
標的出租用途要求 |
承租人經(jīng)營加油站必須符合加油站設(shè)計用途及《六安市市場主體（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用加油站并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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七 |
對意向承租方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)石油專營企事業(yè)法人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 （二）本項目不接受聯(lián)合體競價。 |
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八 |
對意向承租方的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次加油站出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用加油站并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （三）租賃期內(nèi)，加油站經(jīng)營權(quán)必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃加油站； （四）租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃加油站的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃加油站發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃加油站附屬進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （七）《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》期滿或終止時，承租方必須將租賃的加油站一切設(shè)施在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人自《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （九）其他未盡事宜詳見所附《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》。 （十）租賃期間：競拍中標后簽訂租賃合同，從免租金裝修期3個月滿后，開始計算租期租金。 （十一）特別說明：承租人負責(zé)到相關(guān)機構(gòu)辦理相關(guān)證照，出租方協(xié)助并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。辦理證照的費用由出租方負責(zé)。后期因承租方經(jīng)營需要，變更相關(guān)證照費用由承租方自行支付。 |
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九 |
價款支付方式 |
承租方應(yīng)于《成交通知書》出具之前向委托方指定賬戶一次性付清全部出租價款并且10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》； 履約保證金（?需要 □不需要），繳至委托方指定賬戶。 |
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十 |
承租人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
（1）意向承租方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：霍山縣公共資源交易中心；開戶銀行：徽商銀行霍山衡山路支行；賬號：1762901021000007035），并至霍山縣新住建大廈附三樓霍山縣分所服務(wù)大廳登記。 （2）意向承租方在報名時須確認保證金已經(jīng)到賬，否則將影響報名，（為了確保意向承租方繳納的競價保證金在報名前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。 （3）企事業(yè)法人繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。自然人交納競價保證金應(yīng)通過銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租人賬戶轉(zhuǎn)帳）交至霍山分所指定賬戶，不得由他方代為交納競價保證金。 （4）競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。 （5）霍山分所將在合同簽訂并報霍山分所備案后五個工作日內(nèi)退還承租方的競價保證金，其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
報名 登記 |
報名時間：已繳納競價保證金并確認到賬的意向承租方在本項目公告期截止前到霍山分所辦理報名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系號碼詳見十八條規(guī)定。 報名地點：霍山縣新住建大廈附三樓 報名登記時應(yīng)攜帶： 企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競價保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； ⑧意向承租方申請登記表（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向承租方公章。 |
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十三 |
競價 程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向承租方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競價可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的競價人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯每次500元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向承租人被確認為承租人后，自出具該項目《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)未與委托方簽訂《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》的，交霍山縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關(guān)行政主管部門依法進行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：霍山縣新住建大廈附三樓； 《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。 |
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十五 |
異議 方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所提出異議，異議材料遞交地址：霍山縣新住建大廈附三樓，聯(lián)系電話：0564-3910962。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的； （3）未按照公告約定簽署《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因承租人原因造成無法簽訂《安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同》的。 |
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十七 |
其他 說明 |
（一）委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所提供以下材料： 1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報（受理）登記表； 2、委托方主體資格證明； 3、出租加油站用途、出租要求或其他約定； 4、關(guān)于本次出租行為的決策； 5、出租標的的權(quán)屬證明； 6、其他。 以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所項目負責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所對出租標的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前5個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系 方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：程玉海，聯(lián)系電話：15339615955 |
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項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：董工，聯(lián)系電話：0564-3901962（霍山縣新住建大廈附三樓） |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）
圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
項目具體情況請見http://www.ahaee.com
附件1：
網(wǎng)絡(luò)競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃（項目編號:2018NICJ0228）”的意向承租方資格審查、競價、產(chǎn)權(quán)出租合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所
本授權(quán)書聲明: (意向承租人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃（項目編號:2018NICJ0228）”的意向承租方資格審查、競價、產(chǎn)權(quán)出租合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所
我方為“霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃（項目編號:2018NICJ0228）”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為保證金支付憑證（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競價保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所
我方為對出租公告表示完全響應(yīng)，遵照出租公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村加油站租賃》（項目編號:2018NICJ0228）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受出租公告及所附出租合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
意向申請登記表
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意向方名稱 |
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是否標的 公司股東 |
是□/否□ |
是否標的 公司管理層 |
是□/否□ |
是否標的 原承租人 |
是□/否□ |
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聯(lián)系信息 |
聯(lián)系人 |
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電話 |
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傳真 |
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電子郵件 |
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擬參與項目 |
項目名稱 |
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項目編號 |
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標的編號 |
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意向方 所提供材料 |
企事業(yè)法人或其他組織 |
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營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章） |
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法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章） |
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授權(quán)委托書原件 |
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委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章） |
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競價保證金支付憑證 |
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退還保證金聲明函 |
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承諾函 |
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自 然 人 |
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身份證復(fù)印件（本人簽名） |
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授權(quán)委托書原件 |
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委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名） |
□ |
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競價保證金支付憑證 |
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退還保證金聲明函 |
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承諾函 |
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意向方承諾 |
1、我方已仔細閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。 2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項目競價。 3、我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 4、我方保守在交易過程中知悉的項目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可披露或使用所引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 |
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意向方簽章 |
年 月 日 |
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附件7：
安徽省霍山縣落兒嶺加油站經(jīng)營權(quán)發(fā)包合同
房屋出租方（甲方）：
房屋承租方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點：
合 同 簽 訂 時 間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方加油站事宜達成如下合同：
第一條：加油站基本情況
甲方所有的安徽省霍山縣落兒嶺加油站（以下簡稱加油站）坐落于霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)落兒嶺村國道346與縣道067交叉口，具體情況為：
1、土地情況。占地面積為1156平方米。
2、房屋情況。辦公房屋共二間，配電房一間，便利店二間，儲物間一間，公共廁所三間，以上建筑總面積為120平方米。
3、該站共有加油機四臺，加油槍八支；油罐75立方米（2個30立方米的汽油罐、一個30立方米的柴油罐）
4、雨棚一個390平方米。
第二條：協(xié)議簽訂方式
該加油站在招標期間，參與競標的當事人，提前將履約保證金三十萬元直接轉(zhuǎn)到甲方提供的賬戶上（賬號：20000086192610300000018霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站），競標結(jié)束后，未中標者三十萬元履約保證金在一周內(nèi)全額無息退還。中標者需于成交確認書簽訂后10日內(nèi)與甲方簽訂《加油站發(fā)包合同》。否則，履約保證金三十萬元不予退回。
第三條：發(fā)包期限
發(fā)包共計十年，從乙方免租金裝潢期滿時起即 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四條：用途
加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的管理活動。
第五條：承包金及支付方式
該加油站的十年承包金為凈 萬元（人民幣）（不含水、電、 取暖等費）。承包金付款以下列方式執(zhí)行：十年承包金在乙方正式營業(yè)前全額付清：（1）競拍中標后簽訂租賃合同時，支付第一期租金，支付金額為租金總額的60%；（2）營業(yè)手續(xù)辦理齊全正式營業(yè)時支付租金總額的40%，三十萬元履約保證金可抵扣租金使用。
特別說明：①租賃期間：從簽訂租賃合同日期起3個月裝修期，期滿開始計算租期租金。②承租人負責(zé)到相關(guān)機構(gòu)辦理相關(guān)證照，發(fā)包方協(xié)助并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。辦理證照的費用由發(fā)包方負責(zé)。后期因承租方經(jīng)營需要，變更相關(guān)證照費用由承租方自行支付，證照辦理完成正式營業(yè)時支付第二期租金，并抵扣履約保證金。
在乙方中標后簽訂《加油站發(fā)包合同》至其正式營業(yè)期間甲方不承擔(dān)乙方提前給付的三十萬的利息。
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
第六條：水電費及其他費用
甲方保證現(xiàn)在正常運轉(zhuǎn)的水電設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的一切稅費用由乙方負擔(dān)。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施。水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。
第七條：甲方向乙方聲明并承諾如下
1、甲方依據(jù)中國法律具有發(fā)包本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。
2、甲方對發(fā)包的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于發(fā)包加油站占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得合法的土地使用權(quán)。
3、發(fā)包的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。
4、甲方保證發(fā)包的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。
第八條：加油站及附屬設(shè)施的修繕
經(jīng)雙方協(xié)商，發(fā)包期內(nèi)，加油站的內(nèi)裝潢、形象設(shè)計等各項費用均由乙方承擔(dān)。經(jīng)營過程中，設(shè)備設(shè)施的維修費用由乙方負擔(dān)。
發(fā)包期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承擔(dān)按照下列方式確定：涉及發(fā)包加油站房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責(zé)。加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，零部件更換等維修費用由乙方負擔(dān)。經(jīng)營期間涉及到加油站證照年檢等費用由乙方負擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。
第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；
2、乙方必須征得甲方同意后，方可對發(fā)包加油站進行改造、重修、擴建。
3、甲方應(yīng)當為乙方提供加油站經(jīng)營管理需要的各種正常手續(xù)。
第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承租期內(nèi)享有加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。
2、乙方在征得甲方同意才有權(quán)對承包加油站進行改造、重修、擴建。
3、由于上述改造、重修、擴建而給承租加油站增加價值的， 在承租期滿后，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，乙方如想續(xù)租，須重新參與招標，不存在優(yōu)先發(fā)包權(quán)。
4、乙方在不影響加油站安全的情況下有權(quán)在承租期內(nèi)對加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標識, 有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。
5、乙方在承租期內(nèi)有權(quán)使用房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。
6、乙方在承租期內(nèi)可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
7、乙方不得以任何形式將承租的加油站轉(zhuǎn)租。
8、乙方應(yīng)當向甲方如數(shù)按時交付租金。
9、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。乙方在承包期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。承包期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)，如乙方在經(jīng)營期間安全不符合相關(guān)要求，被公安消防安監(jiān)等主管部門查處，要求整改的，乙方拖延整改時間被予以行政處罰，甲方可以解除合同。
10、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
11、乙方要在發(fā)包期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計1156平方米及罩棚上的積雪進行清理，否則由于積雪造成的損壞和在發(fā)包期乙方的人為損壞完全由乙方負責(zé)維修費用。
12、加油站承租方要對加油站進行安全投保，費用自理。
13、乙方在經(jīng)營期間因油品質(zhì)量不符合國家行業(yè)標準，一年內(nèi)被技術(shù)監(jiān)督、市場監(jiān)管等行政主管部門處罰兩次以上，或承包期總共處罰五次以上，甲方可以解除合同，油品供應(yīng)方原因所致的除外，確認因乙方導(dǎo)致油品質(zhì)量問題而解除合同的，余期租金甲方概不返還給乙方。
第十一條：加油站資產(chǎn)、證件完善
本合同簽訂后，加油站完全交付給乙方營業(yè)使用時，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。
乙方在正式使用加油站時，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點。
第十二條：加油站資產(chǎn)和證照的交接
雙方對該加油站進行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。
第十三條：水、電
加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應(yīng)當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。
第十四條：發(fā)包期滿后事宜
1、發(fā)包期滿后，加油站的不動產(chǎn)（包括裝潢）歸甲方所有；動產(chǎn)部分（僅限于空調(diào)和其它可移動辦公用品）屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。
2、發(fā)包期滿后，如乙方想繼續(xù)經(jīng)營，乙方須重新參與競標。
3、乙方在承包期內(nèi)所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行解決承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
4、期滿，乙方未能續(xù)租，乙方應(yīng)無條件交還甲方的一切資產(chǎn)（包括乙方改造、重修、擴建而增加的資產(chǎn)）；并將涉及加油站的證照變更至甲方或甲方指定的名下；否則，視為違約。
第十五條：違約責(zé)任
下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為：
1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照。
2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。
3、雙方違反合同其他規(guī)定的。
違約救濟措施：
1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施。
2、違約方向另一方按合同總租金的20%支付違約金。
3、一方違約，造成另一方履行合同對自己造成重大不利的，另一方可解除合同。
4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當向另一方賠償因此而受到的實際損失。
第十六條：事前事項
乙方接管加油站之前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方延長租賃時間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。
第十七條：不可抗力或政府行為
1、“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于;天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)報送相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認。
3、發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)報送相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。
4、如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。
5、經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費（乙方實際承包經(jīng)營期間的補償費用）歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的發(fā)包期限減去乙方的實際發(fā)包期限，退還乙方剩余年限的發(fā)包費。
第十八條：通知
在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并立即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
第十九條：爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
1、 由仲裁委員會仲裁；
2、 由所在地人民法院解決。
第二十條：合同的生效、變更
1、按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。
2、雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履 行合同。
3、如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。
4、如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同或在特殊條款中事先加以說明。
5、合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。
第二十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，落兒嶺鎮(zhèn)人民政府一份，落兒嶺司法所一份。
第二十二條 甲、乙雙方已相互提示就本同各條款作全面、 準確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同含義認識一致。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）
年 月 日