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序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目 名稱

霍山縣上土市鎮(zhèn)尚能燃?xì)庥邢薰拘陆ㄒ夯瘹庹咀赓U

二

項(xiàng)目 編號(hào)

2018NICJ0231

三

委托方

霍山縣尚能燃?xì)庥邢薰?/span>

四

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期：2018年8月29日9時(shí)00分始至2018年9月11日17時(shí)00分止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2018年8月29日9時(shí)00分始至2018年9月12日10時(shí)00分止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

租期（年）

加價(jià)幅度每次（萬(wàn)元/年）

履約保證金（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）

液化

氣站

1

框架

約200

22

4

0.05

5

18

1、標(biāo)的坐落位置：霍山縣上土市鎮(zhèn)陡沙河村雷家畈居民組。

2、液化氣站權(quán)屬情況：土地證和房產(chǎn)證（辦理中），出租標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處液化氣站的權(quán)屬證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3、霍山縣尚能燃?xì)庥邢薰疽夯瘹庹緸樯贤潦写?、陡沙河村、禪堂村、龍金村四個(gè)貧困村投資新建項(xiàng)目。項(xiàng)目位于上土市鎮(zhèn)陡沙河村雷家畈居民組，占地面積5450平方米（約8.18畝），項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元。主要建設(shè)內(nèi)容有灌瓶間、壓縮機(jī)房、

50m3臥式儲(chǔ)罐4臺(tái)、消防水池、場(chǎng)站道路、輔助用房、值班室、路燈、綠化等。

六

標(biāo)的出租用途要求

承租人經(jīng)營(yíng)液化氣站必須符合液化氣站設(shè)計(jì)用途及《六安市市場(chǎng)主體（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用液化氣站并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

七

對(duì)意向承租方資格的要求

1)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企事業(yè)法人；

2)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

4) 投標(biāo)人具有行業(yè)同類項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)及履行合同所必需的能力；

5) 投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，能夠提供近期 3 年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；同時(shí)須提供于開(kāi)標(biāo)之日前三個(gè)月內(nèi)由基本帳戶開(kāi)戶銀行開(kāi)具的銀行資信證明原件；

6) 本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)包；

7) 投標(biāo)人在近三年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)行為及不良行為記錄；

8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八

對(duì)意向承租方的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘，就租賃標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二） 租賃期內(nèi)，液化氣站必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租；承租人需負(fù)責(zé)租賃的日常管理、經(jīng)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。

（三）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修及改造方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或重大工程建設(shè)需要拆除而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（五）第一個(gè)周期租賃到期后公司組織考核，液化氣站經(jīng)營(yíng)及安全管理到位，氣站對(duì)外形象良好，且服務(wù)意識(shí)高，第二個(gè)周期同等競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格優(yōu)先承包。

(六) 意向承租人應(yīng)提供規(guī)范經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)和安全運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)；

（七）《霍山縣尚能液化氣站租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修及改造部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同補(bǔ)充約定。

九

價(jià)款支付方式

租金 一年 一付，從承租日起按年到期支付，每年度租金應(yīng)提前20日前向甲方支付，支付后方可使用；

履約保證金（5萬(wàn)元）（R需要  □不需要）與首期租金一并支付，繳至出租人指定賬戶；

承租人向出租方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

十

承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：霍山縣公共資源交易中心；開(kāi)戶銀行：徽商銀行霍山衡山路支行；賬號(hào)：1762901021000007035），并至霍山縣新住建大廈附三樓霍山縣分所服務(wù)大廳登記。

（2）意向承租方在報(bào)名時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響報(bào)名，（為了確保意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在報(bào)名前到賬，請(qǐng)各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。自然人交納競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)通過(guò)銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租人賬戶轉(zhuǎn)帳）交至霍山分所指定賬戶，不得由他方代為交納競(jìng)價(jià)保證金。

（4）競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

（5）霍山分所將在合同簽訂并報(bào)霍山分所備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十二

報(bào)名 登記

報(bào)名時(shí)間：已繳納競(jìng)價(jià)保證金并確認(rèn)到賬的意向承租方在本項(xiàng)目公告期截止前到霍山分所辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系號(hào)碼詳見(jiàn)十八條規(guī)定。

報(bào)名地點(diǎn)：霍山縣新住建大廈附三樓

報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)價(jià)保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）；

⑧意向承租方申請(qǐng)登記表（格式附后）；

⑨近期 3 年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

 ⑩開(kāi)標(biāo)之日前三個(gè)月內(nèi)由基本帳戶開(kāi)戶銀行開(kāi)具的銀行資信證明原件。

十三

競(jìng)價(jià) 程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向承租方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的競(jìng)價(jià)可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的競(jìng)價(jià)人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯每次500元/年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

2、意向承租人被確認(rèn)為承租人后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與委托方簽訂《霍山縣尚能液化氣站租賃合同》的，交霍山縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關(guān)行政主管部門(mén)依法進(jìn)行查處。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：霍山縣新住建大廈附三樓；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證。

十五

異議 方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所提出異議，異議材料遞交地址：霍山縣新住建大廈附三樓，聯(lián)系電話：0564-3910962。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《霍山縣尚能液化氣站租賃合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《霍山縣尚能液化氣站租賃合同》的。

十七

其他 說(shuō)明

（一）委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所提供以下材料：

1、產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表；

2、委托方主體資格證明；

3、出租液化氣站用途、出租要求或其他約定；

4、關(guān)于本次出租行為的決策；

5、出租標(biāo)的的權(quán)屬證明；

6、其他。

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前5個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所霍山分所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系 方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：王永焱，聯(lián)系電話：13865770561

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：董工，聯(lián)系電話：0564-3901962（霍山縣新住建大廈附三樓）

技術(shù)支持

4008503300，0551-66223830

意向方名稱

是否標(biāo)的

公司股東

是□/否□

是否標(biāo)的

公司管理層

是□/否□

是否標(biāo)的

原承租人

是□/否□

聯(lián)系信息

聯(lián)系人

電話

傳真

電子郵件

擬參與項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目編號(hào)

標(biāo)的編號(hào)

意向方

所提供材料

企事業(yè)法人或其他組織

營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

□

法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

□

授權(quán)委托書(shū)原件

□

委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

□

競(jìng)價(jià)保證金支付憑證

□

退還保證金聲明函

□

承諾函

□

自 然 人

身份證復(fù)印件（本人簽名）

□

授權(quán)委托書(shū)原件

□

委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名）

□

競(jìng)價(jià)保證金支付憑證

□

退還保證金聲明函

□

承諾函

□

意向方承諾

1、我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。

2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

3、我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 

4、我方保守在交易過(guò)程中知悉的項(xiàng)目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可披露或使用所引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。

意向方簽章

年  月  日