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全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫水面租賃公告（二次）

委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。

 

其他具體要求詳見附件5：全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面租賃合同

 

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

 

 

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)中的內容與公告（包括附件及變更公告）內容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）競價結束，競價結果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

 

 

 

附件2：

法定代表人授權委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所全椒分所

 

本授權書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面租賃項目（二次）（項目編號: 2018NTCJ0171）”的意向受讓方資格審查、競價、流轉合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。

 

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

 

附件3：

自然人授權委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所全椒分所

 

本授權書聲明:           (競買人姓名)授權        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面租賃項目（二次）（項目編號: 2018NTCJ0171）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關的事務。

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                  

身份證號碼：                                      

 

代理人姓名：           性別：        年齡：       

身份證號碼：                                      

聯(lián)系方式：                                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所全椒分所

 

我方為“全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面租賃項目（二次）（項目編號: 2018NTCJ0171）”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

 

意向受讓方（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所全椒分所

 我方為對流轉公告表示完全響應，遵照流轉公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面租賃項目（二次）（項目編號: 2018NTCJ0171）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意流轉公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：           

電  話：         

年    月   日

 

 

附件5：

 

全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村三八水庫500畝水面

租賃合同

甲方：全椒縣大墅鎮(zhèn)張崗村民委員會

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為了發(fā)展村級經(jīng)濟效益，增加村級集體經(jīng)濟收入，充分利用水庫資源發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，加強水庫水利管理，減輕農(nóng)民負擔，甲方將村集體的三八水庫水面經(jīng)營權租賃給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

  一、租賃經(jīng)營期限：乙方租賃甲方三八水庫水面期限自2018年  月  日起至2033年  月  日止共十五年時間。

  二、承包租金約定：甲方三八水庫水面出租租金在標底價上按實際中標價計算。此租金上交的方式、時間及數(shù)額具體為：1.承包合同一次性簽訂，在簽訂合同之日先交清前8年租金，按投標最高價計算。報名時需交納履約保證金13萬元，匯入指定賬戶，中標后轉為租金。若中標后一周內不簽訂合同，履約保證金作為違約金不返還；2.2026年 月 日前交齊后7年的租金，租金不交視為乙方自動放棄水面經(jīng)營權，甲方有權終止合同。

三、養(yǎng)殖范圍：乙方在租賃期間只準養(yǎng)殖水產(chǎn)類及家禽養(yǎng)殖，不準養(yǎng)殖豬、馬、牛、羊等牲畜；不準投放人畜糞便，保持水面清潔環(huán)境。

四、管護責任及養(yǎng)殖水面：乙方在租賃期內水庫大埂兩側障礙物及雜草的管護由乙方負責，要得到政府部門的驗收標準。三八水庫是我村部分村民組灌溉農(nóng)田用水，水位保持在高程26.9ｍ。遇特殊天氣，在最低養(yǎng)殖水位以下時，甲方仍需引水灌農(nóng)田或保障飲水，乙方必須服從。甲方應在1個月內補水到位，保持最低養(yǎng)殖水位，補水不到位應按實際損失評估給予乙方補償，補償費用最高不超過16萬。

五、淹沒區(qū)范圍：三八水庫淹沒區(qū)范圍按水庫正常排洪道最高水位所淹沒的范圍確定，在承包期內乙方在淹沒范圍養(yǎng)殖必須不影響周圍村民組農(nóng)田的正常生產(chǎn)，否則責任自負。乙方任何建設不得損壞三八水庫大埂，否則甲方有權制止，造成后果的追究乙方責任。

六、社會治安：租賃經(jīng)營期內，由乙方同當?shù)毓膊块T協(xié)商，對涉及乙方生產(chǎn)、財產(chǎn)及人身安全的社會治安問題，由當?shù)毓膊块T負責處理。

七、養(yǎng)殖用電及住房：乙方養(yǎng)殖及加工飼料等用電，甲方提供原有變壓器用電，乙方架設其他電線設備及用電電費由乙方自己承擔。甲方提供原有住房（三八水庫北頭大房磚瓦結構四間、廚房二間）給乙方使用，在承包期內房屋維修費用由乙方承擔。乙方不準建永久性建筑物，擅自建設永久性建筑物，依法拆除時不予補償。

八、三八水庫四周的界限：乙方在簽訂合同之前，由甲方負責人帶領指定界限，四周界限以航拍為準界。

九、乙方在捕魚時需要降低水庫的水位必須經(jīng)甲方同意后排水，乙方必須在下一年度的3月底前引水還庫，保持水位不變。不能影響群眾的農(nóng)田用水和損害水庫堤埂，不經(jīng)甲方同意若造成損失由乙方承擔，甲方有權終止合同。

十、其他約定：

1.乙方在承包期內必須合法經(jīng)營，不得制污、排污影響環(huán)境及生態(tài)；乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生的一切安全事故，責任一律由乙方承擔。

2.在租賃經(jīng)營期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得將三八水庫水面養(yǎng)殖經(jīng)營權進行轉讓、轉包或出租，不準將三八水庫的水面作抵押性擔保，乙方發(fā)生的一切債務關系與甲方無關，甲方不負連帶責任。

3.在航拍準界范圍內（水面及淹沒區(qū)）未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更養(yǎng)殖范圍，增加光伏等經(jīng)營項目必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可實施。

4.在合同履行期間，如遇國家建設征用，則合同自然終止，乙方應在規(guī)定時間內清場，不予補償。

5.在合同截止日前乙方必須提前清場，不得以任何理由拖延承包時間。

6.為保護環(huán)境不破壞水質，要求承租人自然養(yǎng)殖，若人為破壞水質、污染環(huán)境政府將強行收回。

十一、以上條款除因國家建設、重大政策調整或因人力不可抗拒的自然災害等原因，需要變更或解除合同外，甲乙雙方必須共同遵守，任何一方不得隨意變更或解除合同，若一方違約，另一方有權變更或解除合同造成的一切經(jīng)濟損失，由違約方承擔。

十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證機關一份。

    甲方法人代表簽字：         單位蓋章：

 

  乙方簽名：