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天長市鄭集鎮(zhèn)施莊村集體經(jīng)濟股份合作社原張橋小學及村委會房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

項目具體情況請見http://www.ahaee.com

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

   

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于            (公司住所)的              （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“天長市鄭集鎮(zhèn)施莊村集體經(jīng)濟股份合作社原張橋小學及村委會房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項目編號: 2018NTCJ0090）”的意向承租人資格審查、競價、租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：          

法定代表人身份證號碼：            

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號碼：           

聯(lián)系方式：           

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所

 

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的天長市鄭集鎮(zhèn)施莊村集體經(jīng)濟股份合作社原張橋小學及村委會房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項目編號: 2018NTCJ0090）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 競買人（簽字）：           

身份證號碼：          

 

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：           

聯(lián)系方式：              

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所

 

我方為“天長市鄭集鎮(zhèn)施莊村集體經(jīng)濟股份合作社原張橋小學及村委會房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項目編號: 2018NTCJ0090）”所提交保證金人民幣         元（大寫：        ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所

 我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《天長市鄭集鎮(zhèn)施莊村集體經(jīng)濟股份合作社原張橋小學及村委會房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓》（項目編號: 2018NTCJ0090）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：           

電  話：         

年    月   日 

 附件6：

意向申請登記表

 

 附件7：

 

 

 

 

 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

 

 

委托方（甲方）：

 

受讓方（乙方）：

 

合 同 簽 訂 地 點：

 

合 同 簽 訂 時 間：       年  月  日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

  第一條 轉(zhuǎn)讓標的

轉(zhuǎn)讓標的位于：             ；產(chǎn)權(quán)證號：          ；房屋結(jié)構(gòu)：            ；房屋用途：            ；房屋面積：            。   

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）自合同簽訂三十日內(nèi)，交付轉(zhuǎn)讓標的；

（二）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)；

（三）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

（四）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（五）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

（六）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。

第三條 乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

第四條　轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價格：

甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣     元（大寫：           ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）價款支付：

一次性付款：受讓方須自《成交通知書》出具之前向甲方指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

第五條　轉(zhuǎn)讓標的交割事項

（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；

（二）自乙方將轉(zhuǎn)讓價款全部匯入甲方指定賬戶之日起5個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶、交接手續(xù)。

第六條　轉(zhuǎn)讓稅費的承擔

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，按國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

第七條　合同的變更和解除

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

（二）由于不可抗力因素致使本合同無法實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除本合同；

（三）發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)解除本合同

1、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同的；

2、另一方有其它致使不能實現(xiàn)合同目的的違約行為。

第八條 違約責任

因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（一）如因甲方責任，未按本合同第五條的約定協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)房地產(chǎn)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日     元(萬分之五)的標準向甲方追究違約利息，至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成之日止。若甲方在三個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金   萬元。

（二）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日     元(萬分之五)的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過三個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金    萬元。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第    種方式解決。

1．由甲方所在地仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報天長市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點：                。

第十一條 其他約定事項

本合同一式伍份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案壹份。

 

甲方（簽章）：               乙方（簽章）：

單位地址：                單位地址：

法定代表人：                法定代表人：

委托代理人：                委托代理人：

 

年  月   日