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項(xiàng)目編號(hào):

項(xiàng)目名稱(chēng):

巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

項(xiàng)目名稱(chēng)

巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

2018NMCJ0082

委托方

巢湖市烔煬鎮(zhèn)人民政府

公告及競(jìng)價(jià)期限

1.公告期:20184119:00始至20185217:00止。

2.資格審查材料遞交時(shí)間:2018539:00-930,開(kāi)標(biāo)一室。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2018549:00始至2018541100止,自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

房屋

用途

租期

免租金裝修期

租金底價(jià)(萬(wàn)元/年)

履約保證金(萬(wàn)元)

競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元)

標(biāo)的1

單層

磚木

1236

民宿等文化旅游事業(yè)

簽訂合同之日起至2024530日止

前三年免租金

前三年免租金,第四年起租金為5萬(wàn)元每年,其后每年按照5%遞增

5

5

1、標(biāo)的坐落位置:巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村。

2、房屋權(quán)屬情況:該房屋無(wú)房地產(chǎn)權(quán),無(wú)土地使用權(quán)證,房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于烔煬鎮(zhèn)人民政府。

房屋租賃用途要求

1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2、房屋用途:僅用于民宿等文化旅游事業(yè)。

對(duì)意向承租人資格的要求

() 符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可參與競(jìng)價(jià):

1.注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元;

2.提供符合環(huán)湖發(fā)展定位和烔煬鎮(zhèn)總體規(guī)劃的、可行的民宿設(shè)計(jì)方案(提供具體設(shè)計(jì)文本和圖紙,包括:平面圖、效果圖、施工圖);

3.提供符合烔煬產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、唐嘴村特色的、可操作的民宿項(xiàng)目策劃報(bào)告(提供具體文本);

4.承諾在合同簽訂之日后1個(gè)月內(nèi)打造成一個(gè)樣板房(格式自擬);

5.符合下列情形之一:

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣()公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿(mǎn)10分的。

(2)最近一次被合肥市及其所轄縣()公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10(10)15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。

(3)最近一次被合肥市及其所轄縣()公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15(15)20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。  

(4)最近一次被合肥市及其所轄縣()公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20(20)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。

(二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

補(bǔ)充說(shuō)明:

1.如需烔煬鎮(zhèn)總體規(guī)劃等材料可在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)與聯(lián)系人聯(lián)系。

2.關(guān)于設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目策劃報(bào)告的內(nèi)容符合實(shí)際且具有可行性的標(biāo)準(zhǔn)如下:

1)總體功能定位、房屋用途:民宿休閑旅游;

2)提供的設(shè)計(jì)方案、策劃報(bào)告需同時(shí)符合以下條件:

①以唐嘴古民居為基底風(fēng)格,發(fā)展環(huán)湖鄉(xiāng)村觀光旅游;

②利用民居發(fā)展民宿,開(kāi)展體驗(yàn)烔煬民俗、美食、休閑茶吧等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè);

③挖掘鄉(xiāng)村民俗,側(cè)重本地文化注入,建設(shè)文化傳承的活動(dòng)項(xiàng)目,結(jié)合旅游度假,形成古巢特色文化基地,力爭(zhēng)建設(shè)成為巢湖旅游的一個(gè)亮點(diǎn)。

④策劃報(bào)告內(nèi)容包括:項(xiàng)目定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、社會(huì)效益、環(huán)境影響等。

3. 如不能提供民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、策劃報(bào)告要求中任何一項(xiàng)資料者,不予通過(guò),不得參加競(jìng)價(jià)。

4.民宿項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和策劃內(nèi)容不符合可行性標(biāo)準(zhǔn)的,不予以通過(guò),不得參加競(jìng)價(jià)。

對(duì)意向承租人的特別要求

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

(二)本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng))均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得與他人合作經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋;

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(七)《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(八)承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

(九)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

租金支付方式

租金支付方式:前三年免收租金,租金需于第三年530日前繳納下一年全年租金至指定賬號(hào)。

承租人須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)出方一次性交納履約保證金,先支付后使用。

承租人向轉(zhuǎn)出方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

承租人確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行,遵循有效最高價(jià)中標(biāo)的交易原則(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)),分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查材料評(píng)審

(一)由該項(xiàng)目資格審查委員會(huì)按規(guī)定對(duì)意向承租方的資格審查材料進(jìn)行審查,資格審查委員會(huì)成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則對(duì)意向承租方遞交的資格審查材料進(jìn)行逐一審查,如提交的資格審查材料中有一項(xiàng)不符合要求,則視為無(wú)效資格材料。資格審查及評(píng)標(biāo)委員會(huì)在資格審查過(guò)程中,如意向承租方資格審查材料中存在不明確或存在細(xì)微偏差內(nèi)容時(shí),資格審查委員會(huì)可以要求意向承租方作出澄清說(shuō)明,但意向承租方不得對(duì)已提交材料進(jìn)行修正,不得借此改變已遞交資格審查材料的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。意向承租方不得主動(dòng)提出澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正的要求。

(二)資格審查材料評(píng)審期間,意向承租方不得離開(kāi)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),并保持手機(jī)暢通,隨時(shí)可能詢(xún)標(biāo)。

第二階段 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)

(一)資格審查評(píng)審結(jié)束后,對(duì)通過(guò)資格審查的意向承租方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。

(二)修改密碼后的意向承租人,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的,則按意向承租方的報(bào)價(jià)(不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià))確定承租方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的,以?xún)r(jià)高者得的方式確定承租方。

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

1、意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過(guò)本單位(或本人)賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金(收款單位:巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局;開(kāi)戶(hù)銀行: 興業(yè)銀行巢湖支行;賬號(hào): 499510100100041655)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

2、按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在承租人繳納履約保證金后憑繳納憑證退還(不計(jì)息),其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)

十二

意向受讓方須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單

 

意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料,包含但不限于以下內(nèi)容:

(一)主體資格證明文件:

1.企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件;

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;

4.法定代表人身份證復(fù)印件;

5、意向受讓方認(rèn)為必要的其他證明資料。

(如意向受讓方已辦理三證合一,可不提供2、3項(xiàng))

(二)委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件(需按附件規(guī)定格式提交)。

(三)承諾函(需按附件規(guī)定格式提交)。

(四)保證金支付憑證。

(五)退還保證金聲明函(需按本轉(zhuǎn)讓公告中附件規(guī)定格式提交)。

(六)提供符合本公告對(duì)意向承租人資格的要求(包括補(bǔ)充說(shuō)明)材料,如注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元;提供符合環(huán)湖發(fā)展定位和烔煬鎮(zhèn)總體規(guī)劃的、可行的民宿設(shè)計(jì)方案(提供具體設(shè)計(jì)文本和圖紙,包括:平面圖、效果圖、施工圖);提供符合烔煬產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、唐嘴村特色的、可操作的民宿項(xiàng)目策劃報(bào)告(提供具體文本);承諾在合同簽訂之日后1個(gè)月內(nèi)打造成一個(gè)樣板房(格式自擬)等。

(七)意向受讓方認(rèn)為必要的其他證明資料。

以上材料為復(fù)印件的,須加蓋意向受讓方公章,各項(xiàng)材料須按順序排列,打印目錄并裝訂成冊(cè)。

十三

資格審查材料與報(bào)價(jià)單的數(shù)量、簽署、封裝與送達(dá)

一、資格審查材料

(一)數(shù)量:意向受讓方須提交一式三份資格審查材料,其中正本一份,副本兩份(正本和副本如有差異,以正本為準(zhǔn))。

(二)簽署:資格審查材料的正本和副本須由意向受讓方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向受讓方公章。每份資格審查材料的封面須注明“正本”或“副本”字樣。

(三)封裝:意向受讓方須將所提交的三份資格審查材料裝在一個(gè)密封包中,包裝上須標(biāo)注“某項(xiàng)目資格審查材料”字樣(格式見(jiàn)附件),同時(shí)在封口處加蓋單位公章,并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱(chēng)(加蓋單位公章)及聯(lián)系方式(格式參考附件)。注:資格審查材料中不得含報(bào)價(jià)。

二、資格審查材料及報(bào)價(jià)單的送達(dá)

(一)送達(dá)時(shí)間:北京時(shí)間 2018  月 日9:00--9:30(以本項(xiàng)目資格審查材料及報(bào)價(jià)單接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時(shí)間為準(zhǔn)),提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

()送達(dá)地點(diǎn):巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局(巢湖市太湖山路巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局)一樓  開(kāi)標(biāo)  室;

十四

競(jìng)價(jià)程序

1、(1)通過(guò)資格審查的意向承租人,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。

2)修改密碼后的意向承租人,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

3)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 200/年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》。

友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

2、意向承租人被確認(rèn)為承租人后,自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》的,交合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處。

十五

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局二樓業(yè)務(wù)室采購(gòu)部(巢湖市太湖山路巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十六

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所提出異議,異議材料遞交地址:巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局二樓業(yè)務(wù)室采購(gòu)部(巢湖市太湖山路巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局),聯(lián)系電話(huà):0551-82337573。

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3、被異議人名稱(chēng)/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請(qǐng)求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的;

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十七

交易服務(wù)費(fèi)收取

無(wú)

十八

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)租賃的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還:

1超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的;

2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的;

3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;

4)經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的;

5)其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《房屋租賃合同》的。

上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次租賃行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi),其他部分交由委托方處置。

十九

其他說(shuō)明

(一)委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供以下材料:

1、產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)(受理)登記表

2、委托方主體資格證明

3、出租房屋用途、租賃要求或其他約定

4、關(guān)于本次出租行為的決策

5、出租標(biāo)的的權(quán)屬證明

6、其他

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前5個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

二十

聯(lián)系方式

 

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:何輔新,聯(lián)系電話(huà):139656876650551-88511001。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:張工,聯(lián)系電話(huà): 0551-82337573(巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局 巢湖市太湖山路原巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局)

監(jiān)督機(jī)構(gòu)

監(jiān)督機(jī)構(gòu):巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系人:周工  聯(lián)系電話(huà):0551-82339290

技術(shù)支持

40085033000551-66223830

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所具體情況請(qǐng)見(jiàn)http://www.ahaee.com


附件1

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

 

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

(1)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時(shí),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

(2)競(jìng)價(jià)結(jié)束,競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 


附件2

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

 

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于                (公司住所)                     (公司名稱(chēng))的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):2018NMCJ0082)”的意向承租人資格審查、競(jìng)價(jià)、租賃合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書(shū)于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向承租人(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號(hào)碼:                 

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務(wù):   

身份證號(hào)碼:            

聯(lián)系方式:                   

 


 

附件3

自然人授權(quán)委托書(shū)

 

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:         (競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)        (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):2018NMCJ0082的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書(shū),以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書(shū)于            日簽字生效,特此聲明。

 

競(jìng)買(mǎi)人(簽字):                                       

身份證號(hào)碼:                                   

 

代理人姓名:        性別:    年齡:   

身份證號(hào)碼:                            

聯(lián)系方式:                        

 

 注:競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位(本人)賬戶(hù)。

 


 

附件4

退還保證金聲明函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所

 

我方為“巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):2018NMCJ0082)”所提交保證金人民幣         元(大寫(xiě):                )已于          日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱(chēng):           

開(kāi)戶(hù)銀行:             

開(kāi)戶(hù)賬號(hào):           

 

意向承租人(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):         

 聯(lián)系人:             

  話(huà):           

       

注:意向承租人指定的收款賬戶(hù)須為意向承租人本單位賬戶(hù)。

附件5

承 諾 函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所

 我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng),遵照租賃公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《巢湖市烔煬鎮(zhèn)唐嘴村民委員會(huì)8棟民房租賃項(xiàng)目》(項(xiàng)目編號(hào): 2018NMCJ0082)及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人,自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人(蓋章):           

法定代表人或委托代理人(簽字):         

  址:       

聯(lián)系人:           

  話(huà):         

      

 

 

 

附件6:資格審查材料封面

 

 

某項(xiàng)目(某編號(hào))

資格審查材料

 

 

 

 

 

意向受讓方名稱(chēng):                  

 

意向受讓方聯(lián)系方式:              

 

意向受讓方簽章:                  

 

 

 

 

 

附件7

 

唐嘴村民宿項(xiàng)目租賃協(xié)議

 

甲方:巢湖市煬鎮(zhèn)人民政府

乙方:

 

甲方致力于發(fā)展煬鎮(zhèn)文化旅游事業(yè),打造巢湖特色民宿,宣傳巢湖獨(dú)具風(fēng)格的民俗文化,現(xiàn)通過(guò)招商引資,支持乙方在煬鎮(zhèn)唐嘴村建設(shè)特色民宿項(xiàng)目。乙方對(duì)巢湖市煬鎮(zhèn)的投資環(huán)境進(jìn)行綜合考察評(píng)估,決定在煬鎮(zhèn)投資建設(shè)民宿項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、互利的原則,為明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議條款,共同遵守。

一、雙方合作項(xiàng)目:甲方將位于巢湖市煬鎮(zhèn)唐嘴村已改建的8棟居民房使用權(quán)(共約1236平方米,使用權(quán)限至2037530日結(jié)束)與乙方共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)民宿旅游項(xiàng)目(房屋位置見(jiàn)附圖)。

二、雙方合作期限:首輪合作期陸年,即自合同簽訂之日至2021530日結(jié)束,首輪合作到期后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、雙方合作方式:雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)履行租賃手續(xù)。為促進(jìn)環(huán)湖旅游業(yè)發(fā)展,2021530日前為項(xiàng)目的建設(shè)和試運(yùn)營(yíng)期,綜合考慮乙方租金自2021531日起計(jì)算,當(dāng)年租金為5萬(wàn)元,以后每年遞增5%,直至本合作期滿(mǎn)。乙方于當(dāng)年530日前將下一年租金交至甲方指定賬戶(hù)。

乙方需一次性繳納保證金5萬(wàn)元,自合同簽訂之日起一月內(nèi)交至甲方指定賬戶(hù),該保證金在項(xiàng)目合作期結(jié)束后予以返還。

四、甲方義務(wù)

1、甲方協(xié)助乙方申報(bào)合肥市、巢湖市相關(guān)文件規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策,協(xié)助乙方做好項(xiàng)目備案、行政審批、證照辦理等工作;對(duì)影響項(xiàng)目建設(shè)和民宿經(jīng)營(yíng)的違法、違紀(jì)行為依法予以打擊,為項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)提供良好環(huán)境。

2、甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目做好項(xiàng)目所需的水、電、污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)管線(xiàn)鋪設(shè),確保乙方建設(shè)計(jì)劃順利實(shí)施。

五、乙方義務(wù)

1、乙方承諾在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)完成在煬鎮(zhèn)注冊(cè)獨(dú)立的法人公司,并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng),依法在甲方所在地繳稅。

2、乙方承諾按期足額繳納房屋租金,逾期半年交付租金,將按本年度租金的50%繳納違約金。

3、乙方承諾在簽訂本協(xié)議后當(dāng)年內(nèi)完成項(xiàng)目全部建設(shè)并運(yùn)營(yíng)。

4、乙方承諾依法建設(shè)、依法經(jīng)營(yíng),不破壞房屋原有屬性結(jié)構(gòu),建設(shè)符合甲方的總體規(guī)劃、不亂搭建,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)符合環(huán)保、安全及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求,不從事非法經(jīng)營(yíng),不從事與民宿無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、乙方承諾打造項(xiàng)目周邊旅游環(huán)境,扶持村民創(chuàng)業(yè),帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè),樹(shù)立優(yōu)質(zhì)旅游服務(wù)形象。

六、約束機(jī)制

1、乙方在建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如存在不符合環(huán)保、安全及節(jié)能要求標(biāo)準(zhǔn)的,乙方無(wú)條件服從并整改,整改不能達(dá)標(biāo)的,合同自動(dòng)終止,所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

2、在租賃期間,乙方未按期足額繳納房屋租金或未按照合同約定繳納違約金的,甲方將有權(quán)解除本合同并收回保證金,并要求乙方賠償相關(guān)損失;如涉及公共設(shè)施或政策性等原因,需拆除所租賃內(nèi)容,甲方除按政策兌現(xiàn)補(bǔ)償外,不予補(bǔ)償乙方其他任何損失。

3、若乙方擅自改變場(chǎng)地用途,超出合同規(guī)定建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的,甲方將書(shū)面通知乙方整改。乙方收到整改通知2個(gè)月內(nèi)拒不整改的或整改未到位的,甲方有權(quán)解除本合同,收回經(jīng)營(yíng)權(quán),所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在如亂搭亂建、環(huán)境整治不到位、拖欠農(nóng)民工工資及工程建設(shè)款等違法違規(guī)行為的,甲方除依法在職權(quán)范圍內(nèi)處理外,還將提請(qǐng)市政府相關(guān)部門(mén)依法查處;乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng),不得從事與民宿無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、在不改變旅游行業(yè)經(jīng)營(yíng)形式的前提下,經(jīng)由甲方同意后,乙方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

6、租賃期滿(mǎn)或租賃解除后,房屋內(nèi)乙方投資的不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)及周邊樹(shù)木花草等配套設(shè)施歸甲方所有。

7、雙方遵從保密原則,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露相關(guān)信息。

、違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定,違約一方應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,另一方有權(quán)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同壹式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

 

 

甲方:                                              乙方:

 

代表(或委托代理人):                代表(或委托代理人):

 

日期:                        日期:

 

 

                                            


 

附件8

委托方承諾函

 

 

 

 

 

附件:產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人(新業(yè)務(wù)系統(tǒng))(5).doc