長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
一、項(xiàng)目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2018CFQQ0004 |
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三 |
委托方 |
長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村村民委員會(huì) |
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四 |
標(biāo)的基本情況 |
1.標(biāo)的內(nèi)容:位于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村，耕地面積約220畝（具體面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。東至小河，南至陸文飛園林，西至上崗村村通路，北至上崗村民組承包地。租期自雙方簽訂合同之日起至2025年8月31日止。 |
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五 |
標(biāo)的用途要求 |
1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì); 2、種植核桃樹(shù)。 |
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六 |
對(duì)意向方資格的要求 |
具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)法人或其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。 |
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七 |
對(duì)意向方的特別要求 |
1、自行踏勘，聯(lián)系電話：0551—66314665（陸先生）。 2、承包期間不得破壞原有土地地塊和面積。 |
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八 |
價(jià)款與履約保證金的支付 |
租金按年交納，先交后租。履約保證金10萬(wàn)元。合同簽訂后10個(gè)日歷日內(nèi)，交納第一年租金和履約保證金。 |
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九 |
中標(biāo)人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先權(quán)人。 |
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十 |
公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
公告期:2018年3月30日 8:00始至2018年4月13日 17:30止 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2018年3月30日 8:00起至 2018年4月16日 10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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十一 |
競(jìng)價(jià)階梯 |
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:1元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項(xiàng)目報(bào)名登記、咨詢 |
報(bào)名時(shí)間:2018年3月30日 8:00始至2018年4 月13日 17:30止 |
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報(bào)名登記詳見(jiàn)《意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 ：周工（南部）、李工（縣城） |
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聯(lián)系電話 ： 0551-62720129（南部）、0551-62720112（縣城） |
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傳 真 ：0551-66396137（南部）、0551-66675265（縣城） |
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地 址：雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽(yáng)北路東側(cè)中奧花園11棟1樓（南部）；長(zhǎng)豐縣政務(wù)服務(wù)大樓三樓（縣城） |
二、特別說(shuō)明
(一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
(二)標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。
(三)承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。
(四)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《出租合同》。
三、意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)
我所指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站(http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái),依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià)。
1、競(jìng)價(jià)保證金繳納方式：競(jìng)租人須在報(bào)名時(shí)間截止前繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票等。如競(jìng)價(jià)保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式的，報(bào)名時(shí)須提交保證金繳納憑證掃描件或等效件或原件；如為銀行匯票的，須提交原件。用現(xiàn)金繳款單或銀行匯票方式的,應(yīng)將原件交至財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)。
賬戶名稱：長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心
賬 號(hào)：34001465808052500486
開(kāi) 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行合肥雙鳳支行
2、報(bào)名登記
有意向報(bào)名的，請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶以下材料報(bào)名：
（1）企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①承諾書(shū)及交易申請(qǐng)書(shū)（格式見(jiàn)附件1，可現(xiàn)場(chǎng)填寫）；
②營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)原件及復(fù)印件；
③法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件(法定代表人前來(lái)辦理的，該項(xiàng)資料可不提供)；
④保證金交款憑證。
（2）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①承諾書(shū)及交易申請(qǐng)書(shū)（格式見(jiàn)附件1，可現(xiàn)場(chǎng)填寫）；
②本人身份證原件及復(fù)印件；
③自然人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)附件3）、代理人身份證原件及復(fù)印件(自然人本人前來(lái)辦理的，該項(xiàng)資料可不提供)；
④保證金交款憑證。
以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競(jìng)買人公章（自然人由本人簽字或蓋章）。
3、參與競(jìng)價(jià)程序
(1)完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將競(jìng)買人信息錄入系統(tǒng),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。
(2)修改密碼后的競(jìng)買人,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。
具體操作流程詳見(jiàn)附件4《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。
四、移交 領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)后7日內(nèi)，雙方簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（附件5），按合同約定繳納租金，辦理移交手續(xù)。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，本中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競(jìng)買人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其交易保證金按規(guī)定不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
六、免責(zé)條款
（1）競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真填寫報(bào)名信息。如因競(jìng)買人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)帳戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)帳戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本須知對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明，力求詳實(shí)，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
八、其他未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
九、本須知最終解釋權(quán)歸長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心
2018年3月30日
項(xiàng)目具體情況請(qǐng)見(jiàn)http://www.ahaee.com
附件1
意向受讓方承諾書(shū)
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所：
本意向受讓方提出申請(qǐng)，意向受讓長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 ，請(qǐng)予審核。本意向受讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)的原則，作出如下承諾：
1、本次受讓是我方真實(shí)意愿表示，所提交材料及受讓申請(qǐng)中內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，我方對(duì)其真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部?jī)?nèi)容和要求，已認(rèn)真考慮了不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3、本意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，符合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律法規(guī)政策對(duì)受讓方條件的規(guī)定。
4、無(wú)論采用何種交易方式，我方將誠(chéng)信參與競(jìng)爭(zhēng)，否則所交保證金轉(zhuǎn)作違約金，作為對(duì)轉(zhuǎn)出方及你所的違約賠償，不予退還。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
意向受讓方（簽字、蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：
日期： 年 月 日
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)書(shū)
標(biāo)的名稱：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
申請(qǐng)人（簽名、蓋章）：
申請(qǐng)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽名）：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
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重要提示 1、意向受讓方在填表前，應(yīng)認(rèn)真閱讀《安徽省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》及相關(guān)規(guī)則。 2、意向受讓方在填表前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容及有關(guān)說(shuō)明和注解。 3、意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，依法行使所享有的權(quán)利并履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 4、意向受讓方申請(qǐng)受讓本項(xiàng)目，應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中的全部條件，并已履行必要的內(nèi)部決策程序并取得相應(yīng)批準(zhǔn)。 5、意向受讓方應(yīng)對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)責(zé)任。 6、受讓申請(qǐng)書(shū)中“意向受讓報(bào)價(jià)”構(gòu)成要約報(bào)價(jià)。如果本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，意向受讓方應(yīng)保證競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)不會(huì)低于“意向受讓報(bào)價(jià)”，否則構(gòu)成違約。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司長(zhǎng)豐分公司《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》主要內(nèi)容填寫說(shuō)明：
意向受讓方基本情況
1、主要填寫“意向受讓方”的相關(guān)信息和聯(lián)系方式?！耙庀蚴茏尫健敝笇?duì)本所交易項(xiàng)目提出申請(qǐng)的受讓意愿人，包括法人、自然人或其他組織，自然人應(yīng)注明身份證號(hào)碼。
2、“受讓意向描述”的內(nèi)容主要包括受讓動(dòng)機(jī)和發(fā)展計(jì)劃及其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。
3、如系聯(lián)合受讓，請(qǐng)各成員分別填寫該表；并請(qǐng)?zhí)峁┞?lián)合收購(gòu)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確各成員的受讓比例及牽頭人，并由牽頭人負(fù)責(zé)辦理具體事宜；各成員不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)受讓，也不得同時(shí)成為其它聯(lián)合受讓的成員。
其他：
1、本申請(qǐng)書(shū)各類資金以元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留二位。
2、表中選擇項(xiàng)請(qǐng)?jiān)?span>□內(nèi)打“√”。
3、表中各欄、各項(xiàng)指標(biāo)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)打印或用黑色水筆、黑色碳素鋼筆填寫，務(wù)請(qǐng)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫，字跡清楚，涂改無(wú)效。
4、本說(shuō)明未能解釋的欄目，如有疑義，請(qǐng)與縣農(nóng)交所聯(lián)系，最終解釋權(quán)歸省農(nóng)交所。
南部：雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽(yáng)北路東側(cè)中奧花園11棟1樓（雙鳳管委會(huì)東南側(cè)約100米）
聯(lián)系人：周工
咨詢電話：0551-62720129
縣城：長(zhǎng)豐縣政務(wù)服務(wù)大樓三樓（縣城南一環(huán)與吳山南路交叉口東南角）
聯(lián)系人：李工
咨詢電話：0551-66660198、62720112
意向受讓方基本情況登記確認(rèn)表
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意向受讓方名稱 |
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住所（地址） |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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傳真號(hào)碼 |
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電子郵箱 |
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法人基本情況 |
注冊(cè)資本 |
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法定代表人 （負(fù)責(zé)人） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
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組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào) |
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注冊(cè)證號(hào) |
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身份證號(hào)碼 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
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自然人基本情況 |
國(guó)籍 |
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證件名稱 |
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工作單位 |
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證件號(hào)碼 |
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現(xiàn)任職務(wù) |
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是否行使優(yōu)先權(quán) |
□是 □否 |
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收購(gòu)資金來(lái)源 |
自有 ％ 融資 ％ 其他： |
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意向受讓比例（％） |
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意向受讓出價(jià) |
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受讓后是否有融資需求 |
□是 □否 |
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受讓意向描述 |
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附件2
法定代表人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
本授權(quán)書(shū)聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 以本單位名義辦理競(jìng)買人報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
代理人（簽字或蓋章）：
代理人身份證號(hào)碼：
附件3
自然人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
本授權(quán)書(shū)聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)北苑村新莊村民組約220畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 以本人名義辦理競(jìng)買人報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字或蓋章生效，特此聲明。
競(jìng)買人（簽字或蓋章）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件4：
產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)
一、 流程介紹
安徽合肥公共資源交易中心將自2013年10月啟用安徽合肥公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，操作流程具體如下：
競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名--安徽合肥公共資源交易中心工作人員錄入競(jìng)買人信息--競(jìng)買人首次登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)修改密碼（競(jìng)買人）--競(jìng)買人進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)價(jià)（競(jìng)買人）
電子競(jìng)價(jià)登錄網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/
二、 操作界面說(shuō)明
競(jìng)買人操作流程
（一） 首次登陸修改密碼
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人添加競(jìng)買人后，競(jìng)買人可以登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，輸入報(bào)名時(shí)提供的身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)，初始密碼11111，彈出修改密碼界面進(jìn)行修改密碼。
競(jìng)買人首次向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，獲得賬號(hào)密碼后必須立刻登陸修改密碼，否則引起賬號(hào)被他人使用，安徽合肥公共資源交易中心不承擔(dān)責(zé)任。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的競(jìng)買人可憑之前賬號(hào)密碼登陸。
（二） 進(jìn)入競(jìng)價(jià)列表
登陸后彈出“風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)”，閱讀告知書(shū)同意后勾選并點(diǎn)擊“同意”進(jìn)入項(xiàng)目選擇界面。
項(xiàng)目選擇界面可查看競(jìng)買人已報(bào)名未開(kāi)始、進(jìn)行中及已結(jié)束的項(xiàng)目，選擇未開(kāi)始或進(jìn)行中您要競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
如未找到您要競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，確認(rèn)自己已報(bào)名的情況下聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人查看是否已將您添加進(jìn)項(xiàng)目。
（三） 開(kāi)始競(jìng)價(jià)
競(jìng)價(jià)界面分為“標(biāo)的概要”、“報(bào)價(jià)區(qū)”、“信息區(qū)”和“數(shù)據(jù)區(qū)”
1. 標(biāo)的概要區(qū)
主要顯示標(biāo)的信息、當(dāng)前狀態(tài)等信息
右上角有“競(jìng)買人編號(hào)”和“頁(yè)面刷新”、“安全退出”按鈕，競(jìng)買人報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)價(jià)頁(yè)面自動(dòng)刷新，競(jìng)買人也可以點(diǎn)擊“頁(yè)面刷新”手動(dòng)刷新。下方如當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人是您則紅字提示“您是當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”，大字顯示“當(dāng)前價(jià)格”，“競(jìng)價(jià)狀態(tài)”及環(huán)節(jié)結(jié)束時(shí)間。
2.報(bào)價(jià)區(qū)
顯示報(bào)價(jià)階梯，報(bào)價(jià)金額不可手填只能點(diǎn)階梯遞增，競(jìng)價(jià)時(shí)間以右下角“競(jìng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間”為準(zhǔn)。有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人可以點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”，行使優(yōu)先權(quán)按照”時(shí)間優(yōu)先，價(jià)格優(yōu)先“的原則，同一報(bào)價(jià)只能行使一次優(yōu)先權(quán)，行使過(guò)一次優(yōu)先權(quán)后其他競(jìng)買人只能加價(jià)。
競(jìng)價(jià)開(kāi)始后可以通過(guò)點(diǎn)擊競(jìng)價(jià)階梯加價(jià)，再點(diǎn)“我要報(bào)價(jià)”，彈出大寫金額確認(rèn)后報(bào)價(jià)。
3.信息區(qū)
信息區(qū)發(fā)布特殊情況下，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)布的信息，競(jìng)價(jià)過(guò)程中請(qǐng)注意關(guān)注。
4.數(shù)據(jù)區(qū)
數(shù)據(jù)區(qū)顯示最高10次報(bào)價(jià)和總報(bào)價(jià)次數(shù)，他人報(bào)價(jià)黑字顯示，自己的報(bào)價(jià)黃字顯示并有標(biāo)記。
(四)競(jìng)價(jià)結(jié)束
競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束 后您可以通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。
如在使用過(guò)程中有相關(guān)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)咨詢安徽合肥公共資源交易中心信息部（4008503300，0551-66223830）。
附件5：
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
(示范文本)
合同編號(hào):
簽訂日期:
甲方(出讓方):
身份證號(hào): 聯(lián)系電話:
住址:
乙方(受讓方):
身份證號(hào): 聯(lián)系電話:
住址:
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書(shū)編號(hào):
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào))、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法(試行)》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜,訂立本合同。
第一條 流轉(zhuǎn)(租賃)土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 村(居) 組的 畝土地(詳見(jiàn)下表)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)(出租)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為 。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
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序號(hào) |
地塊 名稱 |
地類 |
地力等級(jí) |
四 至 界 限 |
面積 |
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào) |
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東 |
南 |
西 |
北 |
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1 |
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3 |
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4 |
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合計(jì)(大寫) 畝,(小寫) 畝 |
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注:地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型,可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等;地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(NY/T 309—1996),分一~十級(jí)。
第二條 流轉(zhuǎn)(租賃)期限
土地流轉(zhuǎn)(租賃)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)(租賃)價(jià)格與支付方式
(一)現(xiàn)金形式支付
1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣 元,以后遞增方式及比例為 。
2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心)一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金,以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付
1、協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤 稻谷(稻谷等級(jí)),以后遞增方式及比例為 。
2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心)一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金,以合同簽訂日的稻谷市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,以后每年__月__日為兌付日,以兌付日的稻谷市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)(租賃)土地,制止乙方損壞流轉(zhuǎn)(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地,不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不開(kāi)展毀壞種植條件的行為,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租土地、不得以流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保等。
7、租賃期滿,及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)(租賃)土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條合同的變更、解除和終止
(一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
(二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),但需按照當(dāng)時(shí)的土地流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。
(三)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
(四)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;
4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的;
5、合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止。
(六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任:
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的;
3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的;
4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的;
5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的;
7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,合同無(wú)法履行的。
六、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。
七、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2、乙方自合同簽訂10日內(nèi),按不低于一個(gè)年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)三資委托代理中心繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金,用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)?span>,不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的,返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保障金本息。
3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng): 。
4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛:(1)提交流轉(zhuǎn)(租賃)土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)
年 月 日