肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃公告
一、項目概況
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃 |
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二 |
項目編號 |
2017NECJ0196 |
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三 |
出租人 |
肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)管理委員會 |
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四 |
出租標的基本情況 |
出租標的 |
面積 |
用途 |
租期 |
免租金裝修期 |
租金 底價 |
履約 保證金 |
競價 保證金 |
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肥西縣紫蓬山北大門停車場及附屬 |
停車場面積78.3畝 （52148㎡） |
公共設(shè)施 |
3年 |
無 |
7.8萬元/年 |
5萬元 |
5萬元 |
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本次出租標的位于肥西縣紫蓬山風景區(qū)北大門。使用權(quán)屬肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)管理委員會。紫蓬山北大門停車場面積78.3畝（52148平方米），停車位1100個，收費崗亭一間，辦公室兩間，新能源汽車充電樁72座，2A旅游公廁一座，停車場視頻監(jiān)控若干。 |
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五 |
停車場租賃要求 |
1.停車場為國有資產(chǎn)，管委會因規(guī)劃建設(shè)需要、文明創(chuàng)建、宣傳或其他創(chuàng)建需要對停車場進行的改建、擴建等，停車場管理方需積極予以配合，不得干預，但進行的改建、擴建等建設(shè)不得影響正常經(jīng)營。 2.租賃經(jīng)營的停車場屬紫蓬山管委會公共服務設(shè)施，遇重大節(jié)慶（如“民俗文化周”）、管委會組織的重大活動（如“馬拉松”、軍事演練等公共活動）、上級各部門調(diào)研檢查等需要免費停車的，管理方必須無償提供停車位，免收停車費。 |
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六 |
公告及資格審查材料及 報價單遞交時間 |
公告期：2017年10月13日8:00始至2017年11月1日17:00止。 遞交地點：肥西縣上派鎮(zhèn)人民路與普賢路交口300米肥西縣公共資源交易中心 資格審查材料及報價單接收時間：北京時間2017年11月2日14:30--15:00（以本項目資格審查材料及報價單接收地點、時間以懸掛的電子顯示屏顯示為準），提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。資格審查材料及報價單遞交截止時間：北京時間2017年11月2日15:00止 |
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七 |
對意向承租人資格的要求 |
符合下列條件，依法設(shè)立并有效存續(xù)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任的境內(nèi)企業(yè)法人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競租；不接受自然人和聯(lián)合體參與競租。 承租人需具備物業(yè)管理資質(zhì)，且有停車場管理經(jīng)驗和業(yè)績的公司經(jīng)營。 |
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八 |
對意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就承租標的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span> （二）本次出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整中標租金。 （三）承租期內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意后的分租、局部招商合同需參照出租人和承租人簽訂合同的主要條款，特別是合同終止期限不得超出出租人和承租人簽訂的合同的終止日期，租金的付款方式和期限需與出租人和承租人簽訂的合同一致。承租人的分租和局部招商合同不得對抗出租人和承租人簽訂的合同。出租人有權(quán)對分租合同進行監(jiān)督檢查，如有違反和超出本租賃合同范圍的條款或拒絕接受檢查的，視為違約。 （四）承租期內(nèi)，承租人在征得出租人書面同意情況下對租賃標的進行維修，但不得影響標的的主體結(jié)構(gòu)，且自行承擔全部裝修費用； （五）承租人在安全方面必須服從出租人管理，必須承擔承租期內(nèi)的所有安全責任；承租人管理方式：包括停車場收費、出入口車輛指揮、場內(nèi)交通疏導、夜間停車場值守、巡視及突發(fā)事件處置等；負責停車場日常衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護維修、道路維護維修、綠化養(yǎng)護等，費用從停車場收費中列支，不作為管理方固定資產(chǎn)投入，租賃到期后不得向紫蓬山管委會提出任何維修養(yǎng)護支出費用要求；未經(jīng)紫蓬山管委會同意，管理方不得在停車場內(nèi)增加或改擴建建筑物、設(shè)施設(shè)備、補植樹木等，確因?qū)嶋H需要，須以書面形式報紫蓬山管委會同意后組織實施，費用由承租方自理，不得向紫蓬山管委會要求補償任何費用；承租人負責運營停車場期間內(nèi)，需要制定運營方案、安全應急措施、各項制度須上墻公示，加強人員管理和培訓，確保足夠?qū)I(yè)人員在崗，統(tǒng)一著裝，持證上崗，熱情服務，衛(wèi)生保潔到位，停車場設(shè)施損壞維修保養(yǎng)及時。因承租方管理不到位造成投訴，由承租方負責處理投訴，造成不良影響且后果嚴重的管委會有權(quán)單方面解除租賃合同。 （六）租賃期內(nèi)，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 （七）租賃期內(nèi)，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 （八）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （九）《標的租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。 （十）承租人自《中標通知書》出具之日起15個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。 （十一）其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。 （十二）委托方（出租方）向我中心提供以下材料： 1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報（受理）登記表； 2、出租人主體資格證明； 3、出租標的基本情況； 4、出租標的的房地產(chǎn)權(quán)屬證明； 5、出租標的用途、租賃要求或其他約定； 6、有權(quán)部門同意標的出租的批復； 8、出租人關(guān)于標的清場的承諾函。 上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成我中心對出租標的的任何擔保責任。 （十三）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告起始日起10個工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)部提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （十四）肥西縣公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.fxzbtb.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。合肥公共資源交易和肥西縣公共資源交易中心中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 （十五）在公告截止時間前，肥西縣公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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九 |
租金與履約保證金的支付 |
租金按年支付（提前一個月一次性交齊全年租金),先支付后使用；首期租金于中標通知書發(fā)放前支付（收款單位：肥西縣非稅收入管理局；賬號：20000009188510300000018；開戶行：肥西縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部），履約保證金在簽訂合同時，支付給出租人。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。 |
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十 |
意向承租人須遞交的資格審查材料及報價單 |
一、意向承租人應根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： （一）主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件或三證合一復印件、企業(yè)法定代表人身份證復印件等）； （二）業(yè)績證明材料復印件（合同復印件等）； （三）資質(zhì)證書復印件 （三）授權(quán)委托書（附件2）； （四）代理人身份證復印件； （五）承諾函（見附件3）； （六）競價保證金支付憑證。 二、意向承租人一次性報價應遞交的報價單（報價單需按《租賃公告》中規(guī)定格式提交，見附件1）。 以上材料為復印件的，需加蓋意向承租人公章,由法人提交（需手持本人身份證原件）或委托代理人提交（手持法人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），不得由他人代交。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。意向承租人準備主體資格證明、資質(zhì)證書、合同等原件，為專家評審時核查。 |
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十一 |
資格審查材料與報價單的數(shù)量、簽署、封裝與送達 |
一、資格審查材料 （一）數(shù)量 意向受讓方須提交一式五份資格審查材料，其中正本一份，副本四份（正本和副本如有差異，以正本為準）。 （二）簽署 資格審查材料的正本和副本及報價單均須由意向承租人法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租人公章。 （三）資格審查材料封裝 意向承租人須將所提交資格審查材料裝在一個密封包中，包裝上須標注“紫蓬山北大門停車場租賃項目資格審查材料”字樣，同時在封口處加蓋單位公章，并清楚標明意向承租人的名稱（加蓋單位公章）、地址及聯(lián)系方式。 二、報價單 意向受讓方須將所提交報價單單獨裝在一個密封包中并在封面標注“紫蓬山北大門停車場租賃項目報價單”字樣，同時在封口處加蓋單位公章，包裝上須清楚標明意向承租人的名稱（加蓋單位公章）、住所地、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 三、封裝要求 資格審查材料與報價單須單獨密封在兩個密封包中，不得封裝在一個包中，否則材料不予接受。 四、送達 意向受讓方須于資格審查材料與報價單接收時間內(nèi)，將資格審查材料及報價單在未開封的狀態(tài)下一并送達肥西縣公共資源交易中心（肥西縣上派鎮(zhèn)人民路與普賢路交口300米），逾期送達不予受理。 |
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十二 |
競價保證金的支付及處置及承租人 確定方式 |
1、競價保證金的支付及處置 （1）意向承租人須于本公告期截止前向我中心指定賬戶匯入競價保證金①收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：肥西農(nóng)村商業(yè)銀行橋頭支行；賬號：20000276887610300000018；②收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：農(nóng)行肥西縣支行；賬號：12-283001040009389；③收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：中國銀行肥西縣支行；賬號：182700996072。 （2）意向承租人在報名時須確認保證金已經(jīng)到賬，否則將影響報名，（為了確保意向承租人繳納的競價保證金在報名前到賬，請各意向承租人提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。 （3）企業(yè)法人繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。 （4）競價保證金繳納方名稱與意向承租人名稱必須一致。 （5）本中心將在合同簽訂并報本中心備案后五個工作日內(nèi)退還承租人的競價保證金，其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 2、本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價中標的交易原則。 （1）由項目資格審查委員會按規(guī)定對意向受讓方的資格審查材料進行審查，如資格審查有一項不符合要求，則視為無效資格材料。 資格審查及評標委員會在資格審查過程中，如意向承租人資格審查材料中存在不明確或存在細微偏差內(nèi)容時，資格審查委員會可以要求意向承租人作出澄清說明，但意向受讓方不得對已提交材料進行修正，不得借此改變已遞交資格審查材料的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方不得主動提出澄清、說明、補正的要求。 （2）開啟報價單 通過資格審查的意向承租人，資格審查及評標委員會將開啟其一次性報價單，價高者得。 如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向受讓方報價與轉(zhuǎn)讓底價孰高原則確定受讓方。 如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同，則以最高報價為底價，由最高報價者進行新一輪競價，直至決出最高價。 特別提示：當出現(xiàn)以下情況時，競價保證金不予退還： 如意向承租人被確認為承租人，自收到該項目《中標通知書》次日起5個工作日內(nèi)未與出租人簽訂《租賃合同》的。 2、未通過資格審查的意向承租人，其報價單不予開啟，原封退還意向承租人。 |
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聯(lián) 系 人 |
李 工 |
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聯(lián)系電話 |
0551-68825087 |
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傳 真 |
0551-68837388 |
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地 址 |
肥西縣上派鎮(zhèn)人民路與普賢路交口300米肥西縣公共資源交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易部 |
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十三 |
踏勘現(xiàn)場和查看標的 |
聯(lián)系人 |
許明 |
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聯(lián)系方式 |
13955122966 |
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圖一：標的所在位置
圖二：標的外觀(以實地現(xiàn)場踏勘為準）
附件1：
肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃報價單
肥西縣公共資源交易中心:
我方 （意向受讓方全稱）遵照《肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃公告》（項目編號:2017NECJ0196）的條款和條件，愿意以人民幣 元（大寫：人民幣 元）的價格整體租賃紫蓬山北大門停車場及附屬，并承諾于中標公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳納首年租金款領(lǐng)取《中標通知書》。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
報價要求：
1、報價不得低于租賃底價；
2、報價精確到元。
否則視為無效報價。
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：肥西縣公共資源交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的 肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃（項目編號：2017NECJ0196）以本單位名義辦理意向承租人報名登記、競價、標的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
年 月 日
附件3：
承 諾 函
致：肥西縣公共資源交易中心
我方對貴方《肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標后有以下行為，肥西縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部可以報肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局法規(guī)督查科處理，經(jīng)批準后取消我方承租資格，沒收我方交納的競價保證金，限制我方在肥西公共資源交易中心投標并將中標標的收回另行處理：
（1）、被查實在交易過程中存在違法行為的；
（2）、不符合承租條件的；
（3）、未在中標公示后5個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標通知書》的；
（4）、未按照公告約定支付首期租金、服務費的；
（5）、未在《中標通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的；
3、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。
意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
附件4：
肥西縣紫蓬山北大門停車場租賃租賃合同
（合同編號： ）
出租方： （以下簡稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方： （以下簡稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將停車場及附屬出租給乙方使用，乙方承租甲方出租標的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃標的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1、租賃標的座落于 ，面積約 平方米，該租賃標的用途為 ，乙方使用租賃標的必須符合標的設(shè)計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
2、甲方按標的現(xiàn)狀交付乙方， 乙方確認已在簽署本合同之前對租賃標的進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收標的。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租標的交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金的支付
1、出租標的首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2、租金每 支付一次，先付租金后使用。乙方須在合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，以后每期租金應在每個租金支付周期開始計算日前 日向甲方支付。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，戶名： ，賬號： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時，須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： 元），與首期租金一并支付?！?/font>標的租賃合同》終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃標的交付和收回
1、甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀及“標的附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用應予以結(jié)清。
2、租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該標的及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應結(jié)清租賃期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對標的的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3、乙方交還甲方標的應當保持標的及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響標的的正常使用。
第六條 租賃期間費用承擔
1、租賃期間，標的和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2、租賃期內(nèi)，租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。
第七條 標的的維護
1、甲方應保障該標的主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，標的主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后 日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后 日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全管理由乙方負責，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2、乙方如對標的進行裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務。乙方裝修、裝潢不得改動或破壞標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，乙方應立即恢復原狀，給甲方或第三人造成的損失應由乙方承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用全部由乙方自行承擔。
3、在標的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行標的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。
4、乙方應合理使用并愛護標的，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
5、承租人管理方式：包括停車場收費、出入口車輛指揮、場內(nèi)交通疏導、夜間停車場值守、巡視及突發(fā)事件處置等；負責停車場日常衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護維修、道路維護維修、綠化養(yǎng)護等，費用從停車場收費中列支，不作為管理方固定資產(chǎn)投入，租賃到期后不得向紫蓬山管委會提出任何維修養(yǎng)護支出費用要求；未經(jīng)紫蓬山管委會同意，管理方不得在停車場內(nèi)增加或改擴建建筑物、設(shè)施設(shè)備、補植樹木等，確因?qū)嶋H需要，須以書面形式報紫蓬山管委會同意后組織實施，費用由承租方自理，不得向紫蓬山管委會要求補償任何費用；承租人負責運營停車場期間內(nèi)，需要制定運營方案、安全應急措施、各項制度須上墻公示，加強人員管理和培訓，確保足夠?qū)I(yè)人員在崗，統(tǒng)一著裝，持證上崗，熱情服務，衛(wèi)生保潔到位，停車場設(shè)施損壞維修保養(yǎng)及時。因承租方管理不到位造成投訴，由承租方負責處理投訴，造成不良影響且后果嚴重的管委會有權(quán)單方面解除租賃合同。
第八條 標的的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標的。經(jīng)甲方書面同意后的分租、局部招商合同需參照本合同的主要條款，特別是合同終止期限不得超出本合同的終止日期，租金的付款方式和期限需與本合同一致。乙方的分租和局部招商合同不得對抗本合同。甲方有權(quán)對分租合同進行監(jiān)督檢查，如有違反和超出本合同范圍的條款或拒絕接受檢查的，視為違約。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
1、該標的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該標的因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3、因自然原因?qū)е略?/span>標的毀損、滅失，或者被鑒定為危險標的的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，因乙方對該標的裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、未按約定時間交付標的，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2、交付的標的危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標的：
1、未按約定期限支付租金達20日的；
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該標的用途的；
3、擅自裝修、裝飾、拆改變動標的或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4、違反第八條標的的轉(zhuǎn)租條款的；
5、利用該標的存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6、逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃標的內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪標的招租競標，在同等條件下對標的享有承租優(yōu)先權(quán)；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方標的。
第十一條 違約責任
1、甲方未按約定時間交付標的的，每逾期一天，應按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應按 向甲方支付違約金。
2、乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應向甲方支付當年度 個月租金的違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應賠償該超過部分。
3、乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
4、甲方有本合同第九條第二款第1項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按 向乙方支付違約金；甲方有本合同第九條第二款第2項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按 向乙方支付違約金。
5、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租標的的，應提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付當年度 個月租金的違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，且應向甲方支付當年度 個月租金的違約金。
6、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租標的設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按 向甲方支付違約金。
7、乙方按照本條約定應支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。
8、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交 肥西 人民法院訴訟解決。
第十三條 其他約定事項
1、租賃期內(nèi)，乙方對承租標的進行裝修、改造，應以不影響標的主體結(jié)構(gòu)安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，標的設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。
3、租賃期內(nèi)，水、電費用按表計量，由乙方按收費單位規(guī)定的繳費周期交納，衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理等費用，由乙方直接向有關(guān)管理單位交付。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。
5、本合同經(jīng)雙方負責人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)肥西縣公共資源交易中心鑒證后生效。
第十四條 文本
本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，肥西縣公共資源交易中心留存二份，縣國資辦備案一份。
出租方（章）： 承租方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日