長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
競價公告
一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 |
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二 |
項目編號 |
2017CFQQ0012 |
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三 |
委托方 |
長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村村民委員會 |
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四 |
標的基本情況 |
1.標的內(nèi)容:位于長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村，耕地面積約160畝（具體面積以實際丈量為準）。東至下書沖組，南至謝小郢，西至大官塘水庫，北至大官村上大塘組。租期自雙方簽訂合同之日起至2025年8月31日止。 |
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五 |
標的用途要求 |
1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì); 2、耕地。 |
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六 |
對意向方資格的要求 |
具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)法人或其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。 |
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七 |
對意向方的特別要求 |
1、自行踏勘，聯(lián)系電話：13966674063（吳先生）。 2、承包期間不得破壞原有土地地塊和面積。 |
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八 |
價款與履約保證金的支付 |
租金按年交納，先交后租。履約保證金10萬元。合同簽訂后7個日歷日內(nèi)，交納第一年租金和履約保證金。 |
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九 |
中標人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,有效最高報價者得的方式確定承租方。本項目無優(yōu)先權(quán)人。 |
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十 |
公告及 競價期限 |
公告期:2017年7月20日 8:00始至2017年8月2日 17:30止 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價自由報價期:2017年7月20日 8:00起至 2017年8月3日 10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。 |
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十一 |
競價階梯 |
標的每輪加價幅度:1元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間:2017年7月20日 8:00始至2017年8 月2日 17:30止 |
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 ：周工（南部）、李工（縣城） |
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聯(lián)系電話 ： 0551-62720129（南部）、0551-62720112（縣城） |
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傳 真 ：0551-66396137（南部）、0551-66675265（縣城） |
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地 址：雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽北路東側(cè)中奧花園11棟1樓（南部）；長豐縣政務(wù)服務(wù)大樓三樓（縣城） |
二、特別說明
(一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,就標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報名的意向方都視同已實地踏勘標的,確認了標的范圍、面積并認可使用要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>
(二)標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調(diào)整中標金額。
(三)承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的,責任由承租方承擔。
(四)其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。
三、意向方報名及競價
我所指定安徽合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站(http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)為本次網(wǎng)絡(luò)競價平臺,依照《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》組織競價。
1、競價保證金繳納方式：競租人須在報名時間截止前繳納競價保證金。競價保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票等。如競價保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式的，報名時須提交保證金繳納憑證掃描件或等效件或原件；如為銀行匯票的，須提交原件。用現(xiàn)金繳款單或銀行匯票方式的,應(yīng)將原件交至財務(wù)部辦理退款手續(xù)。
賬戶名稱：長豐縣公共資源交易中心
賬 號：34001465808052500486
開 戶 行：中國建設(shè)銀行合肥雙鳳支行
2、報名登記
有意向報名的，請于報名時間內(nèi)攜帶以下材料報名：
（1）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應(yīng)攜帶：
①承諾書及交易申請書（格式見附件1，可現(xiàn)場填寫）；
②營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書原件及復(fù)印件；
③法定代表人授權(quán)委托書原件（格式見附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件(法定代表人前來辦理的，該項資料可不提供)；
④保證金交款憑證。
（2）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①承諾書及交易申請書（格式見附件1，可現(xiàn)場填寫）；
②本人身份證原件及復(fù)印件；
③自然人授權(quán)委托書原件（格式見附件3）、代理人身份證原件及復(fù)印件(自然人本人前來辦理的，該項資料可不提供)；
④保證金交款憑證。
以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字或蓋章）。
3、參與競價程序
(1)完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人,由項目負責人將競買人信息錄入系統(tǒng),競買人應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄。
(2)修改密碼后的競買人,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面中選中已報名的項目,點擊“我要競價”參與競價。
具體操作流程詳見附件4《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。
四、移交 領(lǐng)取成交確認書后7日內(nèi)，雙方簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（附件5），按合同約定繳納租金，辦理移交手續(xù)。標的以現(xiàn)狀移交，本中心不承擔任何瑕疵擔保責任。
五、競買人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其交易保證金按規(guī)定不予退還，并追究其經(jīng)濟責任和法律責任。
六、免責條款
（1）競買人應(yīng)認真填寫報名信息。如因競買人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的，中心不承擔任何責任。
（2）競買人應(yīng)及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊帳戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，每個注冊帳戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，中心不承擔任何責任?/span>
（3）因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，中心不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，中心不承擔任何責任。
七、本須知對標的物所作的說明，力求詳實，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。
八、其他未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
九、本須知最終解釋權(quán)歸長豐縣公共資源交易中心。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所
長豐縣公共資源交易中心
2017年7月20日
附件1
意向受讓方承諾書
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所：
本意向受讓方提出申請，意向受讓長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目，請予審核。本意向受讓方依照公開、公平、公正、誠實的原則，作出如下承諾：
1、本次受讓是我方真實意愿表示，所提交材料及受讓申請中內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，我方對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應(yīng)的法律責任。
2、我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已認真考慮了不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。
3、本意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，符合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律法規(guī)政策對受讓方條件的規(guī)定。
4、無論采用何種交易方式，我方將誠信參與競爭，否則所交保證金轉(zhuǎn)作違約金，作為對轉(zhuǎn)出方及你所的違約賠償，不予退還。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
意向受讓方（簽字、蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：
日期： 年 月 日
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請書
標的名稱：長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
申請人（簽名、蓋章）：
申請人法定代表人（負責人）或授權(quán)代表（簽名）：
申請日期： 年 月 日
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重要提示 1、意向受讓方在填表前，應(yīng)認真閱讀《安徽省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》及相關(guān)規(guī)則。 2、意向受讓方在填表前，應(yīng)認真閱讀本申請書內(nèi)容及有關(guān)說明和注解。 3、意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，依法行使所享有的權(quán)利并履行應(yīng)承擔的義務(wù)。 4、意向受讓方申請受讓本項目，應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中的全部條件，并已履行必要的內(nèi)部決策程序并取得相應(yīng)批準。 5、意向受讓方應(yīng)對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、完整性和合法性承擔責任。 6、受讓申請書中“意向受讓報價”構(gòu)成要約報價。如果本項目進入競價程序，意向受讓方應(yīng)保證競價報價不會低于“意向受讓報價”，否則構(gòu)成違約。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司長豐分公司《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》主要內(nèi)容填寫說明：
意向受讓方基本情況
1、主要填寫“意向受讓方”的相關(guān)信息和聯(lián)系方式?！耙庀蚴茏尫健敝笇Ρ舅灰醉椖刻岢錾暾埖氖茏屢庠溉?，包括法人、自然人或其他組織，自然人應(yīng)注明身份證號碼。
2、“受讓意向描述”的內(nèi)容主要包括受讓動機和發(fā)展計劃及其他需要說明的事項。
3、如系聯(lián)合受讓，請各成員分別填寫該表；并請?zhí)峁┞?lián)合收購協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確各成員的受讓比例及牽頭人，并由牽頭人負責辦理具體事宜；各成員不得再以自己的名義單獨申請受讓，也不得同時成為其它聯(lián)合受讓的成員。
其他：
1、本申請書各類資金以元為單位，小數(shù)點后保留二位。
2、表中選擇項請在□內(nèi)打“√”。
3、表中各欄、各項指標內(nèi)容，應(yīng)當打印或用黑色水筆、黑色碳素鋼筆填寫，務(wù)請如實、準確填寫，字跡清楚，涂改無效。
4、本說明未能解釋的欄目，如有疑義，請與縣農(nóng)交所聯(lián)系，最終解釋權(quán)歸省農(nóng)交所。
南部：雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽北路東側(cè)中奧花園11棟1樓（雙鳳管委會東南側(cè)約100米）
聯(lián)系人：周工
咨詢電話：0551-62720129
縣城：長豐縣政務(wù)服務(wù)大樓三樓（縣城南一環(huán)與吳山南路交叉口東南角）
聯(lián)系人：李工
咨詢電話：0551-66660198、62720112
意向受讓方基本情況登記確認表
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意向受讓方名稱 |
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住所（地址） |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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傳真號碼 |
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電子郵箱 |
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法人基本情況 |
注冊資本 |
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法定代表人 （負責人） |
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經(jīng)濟類型 |
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組織機構(gòu)代碼證號 |
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注冊證號 |
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身份證號碼 |
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經(jīng)營范圍 |
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自然人基本情況 |
國籍 |
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證件名稱 |
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工作單位 |
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證件號碼 |
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現(xiàn)任職務(wù) |
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是否行使優(yōu)先權(quán) |
□是 □否 |
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收購資金來源 |
自有 ％ 融資 ％ 其他： |
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意向受讓比例（％） |
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意向受讓出價 |
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受讓后是否有融資需求 |
□是 □否 |
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受讓意向描述 |
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附件2
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所
本授權(quán)書聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目以本單位名義辦理競買人報名登記、競價等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
代理人（簽字或蓋章）：
代理人身份證號碼：
附件3
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長豐分所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的長豐縣雙墩鎮(zhèn)夏店村南堰組約160畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目以本人名義辦理競買人報名登記、競價等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字或蓋章生效，特此聲明。
競買人（簽字或蓋章）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件4：
產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊
一、 流程介紹
合肥公共資源交易中心將自2013年10月啟用合肥公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)，操作流程具體如下：
競買人現(xiàn)場報名--合肥公共資源交易中心工作人員錄入競買人信息--競買人首次登陸競價系統(tǒng)修改密碼（競買人）--競買人進入競價系統(tǒng)競價（競買人）
電子競價登錄網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/
二、 操作界面說明
競買人操作流程
（一） 首次登陸修改密碼
項目負責人添加競買人后，競買人可以登陸競價系統(tǒng)，輸入報名時提供的身份證號或組織機構(gòu)代碼證編號，初始密碼11111，彈出修改密碼界面進行修改密碼。
競買人首次向項目負責人申請競價，獲得賬號密碼后必須立刻登陸修改密碼，否則引起賬號被他人使用，合肥公共資源交易中心不承擔責任。已經(jīng)加入合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑之前賬號密碼登陸。
（二） 進入競價列表
登陸后彈出“風險告知書”，閱讀告知書同意后勾選并點擊“同意”進入項目選擇界面。
項目選擇界面可查看競買人已報名未開始、進行中及已結(jié)束的項目，選擇未開始或進行中您要競價的項目，點擊“我要競價”進行競價。
如未找到您要競價的項目，確認自己已報名的情況下聯(lián)系項目負責人查看是否已將您添加進項目。
（三） 開始競價
競價界面分為“標的概要”、“報價區(qū)”、“信息區(qū)”和“數(shù)據(jù)區(qū)”
1. 標的概要區(qū)
主要顯示標的信息、當前狀態(tài)等信息
右上角有“競買人編號”和“頁面刷新”、“安全退出”按鈕，競買人報價時競價頁面自動刷新，競買人也可以點擊“頁面刷新”手動刷新。下方如當前最高報價人是您則紅字提示“您是當前最高報價人”，大字顯示“當前價格”，“競價狀態(tài)”及環(huán)節(jié)結(jié)束時間。
2.報價區(qū)
顯示報價階梯，報價金額不可手填只能點階梯遞增，競價時間以右下角“競價標準時間”為準。有優(yōu)先權(quán)的競買人可以點擊“行使優(yōu)先權(quán)”，行使優(yōu)先權(quán)按照”時間優(yōu)先，價格優(yōu)先“的原則，同一報價只能行使一次優(yōu)先權(quán)，行使過一次優(yōu)先權(quán)后其他競買人只能加價。
競價開始后可以通過點擊競價階梯加價，再點“我要報價”，彈出大寫金額確認后報價。
3.信息區(qū)
信息區(qū)發(fā)布特殊情況下，項目負責人發(fā)布的信息，競價過程中請注意關(guān)注。
4.數(shù)據(jù)區(qū)
數(shù)據(jù)區(qū)顯示最高10次報價和總報價次數(shù)，他人報價黑字顯示，自己的報價黃字顯示并有標記。
(四)競價結(jié)束
競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人。結(jié)束 后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。
如在使用過程中有相關(guān)技術(shù)問題，請咨詢合肥公共資源交易中心信息部（0551-62692122/62692083）。
附件5：
長豐縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
受讓方： （以下簡稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：
甲方采用 方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置(名稱、四至) 。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方 元/畝，(或?qū)嵨?u> 公斤/畝)，合計 元(或?qū)嵨?u> 公斤)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
甲方協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
乙方在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
乙方須在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除：
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?span>;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十、其他約定事項：
(一)本合同一式七份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和縣農(nóng)業(yè)主管部門、縣農(nóng)交分所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)窗口各備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效（如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效）。另一份送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所備案。
(二)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(三)雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易仲裁委，或市仲裁委申請仲裁，也可向長豐縣人民法院提出起訴。
轉(zhuǎn)讓方（章）： 受讓方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號： 身份證號：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
見證人： 聯(lián)系電話：
見證人身份證號：
簽訂日期： 年 月 日