一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
合肥市翡翠路1599號陽光大廈南側(cè)C地塊空地租賃 |
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二 |
項目編號 |
2016NSCJ0130 |
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三 |
委托方 |
合肥市蜀山區(qū)井岡鎮(zhèn)興民社區(qū)居民委員會 |
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四 |
標(biāo)的基本情況 |
1.面積：約4畝，中標(biāo)后以實際丈量為準(zhǔn)； 2.地理位置：興民社區(qū)陽光大廈南側(cè)； 3.出租底價：25萬元/每年； 4.租賃期限；5年。合同履行期間，如因征收或政府建設(shè)需要，須收回該地塊，招租人有權(quán)收回該地塊，中標(biāo)方的經(jīng)濟損失按合同價補償。 |
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五 |
標(biāo)的用途要求 |
未經(jīng)業(yè)主方同意，不得搭建任何構(gòu)筑物、建筑物、簡易房等。 |
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六 |
對意向方資格的要求 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競價；不接受聯(lián)合體參與競價。 |
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七 |
對意向方的特別要求 |
1、為確保合同期內(nèi)不出現(xiàn)違章建筑以及能夠有效地履行合同義務(wù)，中標(biāo)后中標(biāo)方在合同簽訂前3日內(nèi)向興民社居委繳納保證金10萬元人民幣，合同終止后如無違規(guī)現(xiàn)象十五個工作日內(nèi)無息全額退還；中標(biāo)人無故不繳納保證金的，視為自動放棄中標(biāo)資格。 2、中標(biāo)方不得轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金及剩余租金不予返還。 3、中標(biāo)人進行的任何改造、裝飾。須提前5日書面告知業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后方可施工，無書面通知的，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，一切損失自負(fù)；合同期滿后，業(yè)主不對中標(biāo)人場地改造做任何補償，且中標(biāo)人應(yīng)無條件地按業(yè)主要求進行拆除，否則業(yè)主有權(quán)扣留保證金。 |
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八 |
價款與履約保證金的支付 |
1、承租方須在與出租方簽訂《出租合同》后5個工作日內(nèi)，將相關(guān)價款一次性匯入指定賬戶，先付款后使用，從第二年起租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。 2、競價保證金：10萬元（競得標(biāo)的后轉(zhuǎn)為履約保證金） |
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九 |
中標(biāo)人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者得的方式確定承租人。本項目無優(yōu)先權(quán)人。 |
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十 |
公告及 競價期限 |
公告期：2016年06月15日 9:00始至2016年07月04日 17:00止 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價自由報價期：2016年06月15日 9:00起至 2016年07月06日 10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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十一 |
競價階梯 |
標(biāo)的每輪加價幅度：1000.00元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間：公告期內(nèi)。 |
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 龔工 |
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聯(lián)系電話 66223782；66223765 |
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傳 真 |
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地 址 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心661室 |
二、特別說明
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向方都視同已實地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。
（三）承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（四）其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。
三、意向方報名及競價
我所指定安徽合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競價平臺，依照《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》組織競價。
1、競價保證金的支付及處置
（1）意向方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號：3401040160000042276），并至安徽合肥公共資源交易中心大廳⑦號財務(wù)窗口換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。
（2）企事業(yè)法人繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。
（3）合同生效后，承租方繳納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為出讓價款和履約保證金。其他意向方的競價保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。
2、報名登記
已繳納競價保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項目概況第十二條規(guī)定：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；
②法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件；委托代理人身份證原件、復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋單位公章。
3、參與競價程序
（1）完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人，由項目負(fù)責(zé)人將競買人信息錄入系統(tǒng)，競買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競價庫的競買人可憑原賬號登錄。
（2）修改密碼后的競買人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。
具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。
4、交易服務(wù)費按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知
1、本次標(biāo)的競價是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》的有關(guān)規(guī)定組織實施。
2、本次標(biāo)的受讓采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。根據(jù)本項目公告，合格意向方可登錄安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所電子競價網(wǎng)站參與本次競價活動。
3、凡進入競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了本《競價須知》及《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。
4、本次競價標(biāo)的：詳情見本項目公告。
5、“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式”流程如下：
（1）閱讀須知。意向方須仔細閱讀《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》以及本《報價須知》。
（2）了解標(biāo)的。意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向出讓方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向方都視同已實地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（3）報名登記。意向方須在截止日前將競價保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并辦理報名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過者取得競價資格。因逾期或未交競價保證金、未辦理報名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向方不能參與競價的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）系統(tǒng)登錄。完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人。競買人應(yīng)當(dāng)立即用賬號和密碼登錄我中心電子競價網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時修改密碼導(dǎo)致賬號被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競價庫的競買人可憑原賬號登錄。
（5）參與競價。競買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項目選擇界面中選定報名的項目，點擊參與競價。
本次標(biāo)的競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，競買人一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。
具體流程如下：
①《公告》發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期競買人可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。
標(biāo)的每輪加價幅度：詳見項目概況第十一項。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為受讓候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為受讓候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（6）成交確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行公示，如無人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書》,承租方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《經(jīng)營權(quán)出租及苗木出租合同》，否則，我中心有權(quán)扣除承租方已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。
6、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，清場、移交工作由出讓方負(fù)責(zé)。承租方使用標(biāo)的土地必須符合土地用途的相關(guān)要求。
8、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）競買人應(yīng)及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的興民社區(qū)陽光大廈南側(cè)C地塊招租項目（項目編號：2016NSCJ0130）以本單位名義辦理意向方報名登記、競價、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的興民社區(qū)陽光大廈南側(cè)C地塊招租項目（項目編號：2016NSCJ0130）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為興民社區(qū)陽光大廈南側(cè)C地塊招租項目（項目編號：2016NSCJ0130）所提交競買保證金人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方對貴方《興民社區(qū)陽光大廈南側(cè)C地塊招租項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自收到本項目《中標(biāo)通知書》起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則貴中心有權(quán)扣除我方繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金。
3、我方已知曉標(biāo)的可能存在的相關(guān)風(fēng)險，并自行處理相關(guān)事宜，與貴中心無關(guān)。
4、我方確認(rèn)并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。
意向方（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
附件6：
場地租賃合同
出租方： （以下簡稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方： （以下簡稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的出租給乙方使用，乙方承租甲方標(biāo)的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃標(biāo)的及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1、租賃標(biāo)的座落于 ，面積約 平方米， 結(jié)構(gòu)，該租賃標(biāo)的用途為 ，乙方使用租賃標(biāo)的必須符合標(biāo)的設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、甲方按標(biāo)的現(xiàn)狀交付乙方， 乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃標(biāo)的進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收標(biāo)的。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租標(biāo)的交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金的支付
1、出租標(biāo)的首年年租金人民幣 元（大寫： 元），遞增情況： ；租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2、租金每6個月支付一次，先付租金后使用。乙方須在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，以后每期租金應(yīng)在每個租金支付周期開始計算日前 日向甲方支付。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時，須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： 元），與首期租金一并支付?！稑?biāo)的租賃合同》終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃標(biāo)的交付和收回
1、甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀及“標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用應(yīng)予以結(jié)清。
2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場地完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、標(biāo)的、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對標(biāo)的的改造投資無償歸甲方所有。
3、乙方交還甲方標(biāo)的應(yīng)當(dāng)保持標(biāo)的及改造投資的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響標(biāo)的的正常使用。
第六條 租賃期間費用承擔(dān)
1、租賃期間，標(biāo)的的土地使用稅由甲方依法交納。
2、租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營；做好消防及安全生產(chǎn)等工作，在承租期內(nèi)經(jīng)營項目若有涉及到消防、環(huán)評等須自行通過相關(guān)部門驗收，并自行承擔(dān)驗收不合格的后果，且所有相關(guān)的費用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
第七條 標(biāo)的及附屬設(shè)施的維護
1、甲方應(yīng)保障該標(biāo)的交付時處于安全適用狀態(tài)，標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，承租人對場地進行改造時，改造方案需經(jīng)出租人書面同意，但改造不得改動或者破壞場地的結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃場地的改造工作及費用全部由承租人自行承擔(dān)，出租人對承租人的改造部分不負(fù)有修繕義務(wù)。
3、乙方應(yīng)合理使用并愛護標(biāo)的及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 標(biāo)的的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標(biāo)的。否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金及剩余租金不予返還。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該標(biāo)的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該標(biāo)的因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3、因自然原因?qū)е略摌?biāo)的毀損、滅失，或者被鑒定為危險標(biāo)的的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、未按約定時間交付標(biāo)的，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2、交付的標(biāo)的危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的：
1、未按約定期限支付租金達20日的；
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該標(biāo)的用途的；
3、擅自改造或改變出租標(biāo)的的；
4、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的或以其他方式將該標(biāo)的讓與他人使用的；
5、利用該標(biāo)的存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪標(biāo)的招租競標(biāo)，在同等條件下對各自承租標(biāo)的享有承租優(yōu)先權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)在租賃期滿10日內(nèi)無條件交還場地，且不得提出任何補償要求。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方未按約定時間交付標(biāo)的的，每逾期一天，應(yīng)按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按 向甲方支付違約金。
2、乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度 個月租金的違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3、乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4、甲方有本合同第九條第二款第1項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按 向乙方支付違約金；甲方有本合同第九條第二款第2項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按 向乙方支付違約金。
5、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租標(biāo)的的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付當(dāng)年度 個月租金的違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度 個月租金的違約金。
6、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 向甲方支付違約金。
7、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。
8、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交 人民法院訴訟解決。
第十三條 其他約定事項
1、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，水、電費用按表計量，由乙方按收費單位規(guī)定的繳費周期交納，衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理等費用，由乙方直接向有關(guān)管理單位交付。
3、承租人懸掛招牌、標(biāo)牌或張貼廣告等，應(yīng)經(jīng)出租人審核，報有關(guān)部門批準(zhǔn)，未經(jīng)出租人書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人不得將招牌、標(biāo)牌、廣告等懸掛或張貼在公用部位，更不得懸掛或張貼在他人使用的部位。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。
5、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)合肥公共資源交易中心鑒證后生效。
第十四條 文本
本合同正本 份，副本 份，合同甲方執(zhí)正本 份，合同乙方執(zhí)正本 份，副本送合肥公共資源交易中心備案。
出租方（章）： 承租方（章）：
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