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二、意向受讓方報名登記

凡對本公告轉(zhuǎn)讓標的有意向且符合條件的意向受讓方，請在公告期截止前繳納競價保證金并至肥西縣公共資源交易中心辦理報名登記手續(xù)（聯(lián)系地址、聯(lián)系人信息詳見項目概況第十三項規(guī)定）：

1、競價保證金的支付及處置

（1）意向受讓方須于本公告期截止前向我中心指定賬戶匯入競價保證金①收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：肥西農(nóng)村商業(yè)銀行橋頭支行；賬號：20000276887610300000018；②收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：農(nóng)行肥西縣支行；賬號：12-283001040009389；③收款單位：肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局保證金專戶；開戶銀行：中國銀行肥西縣支行；賬號：182700996072。

（2）意向承租人在報名時須確認保證金已經(jīng)到賬，否則將影響報名。（為了確保意向承租人繳納的競價保證金在報名前到賬，請各意向承租人提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人及其他組織繳納競價保證金必須通過本單位基本賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬交納），不得由他方代為交納競價保證金。

（4）自然人交納競價保證金應(yīng)通過銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬）交至我中心指定賬戶，不得由他方代為交納競價保證金。

（5）競價保證金交納方名稱與意向承租人名稱必須一致。

（6）本中心將在合同簽訂并報本中心備案后五個工作日內(nèi)退還轉(zhuǎn)讓人的競價保證金，其他意向人的競價保證金在轉(zhuǎn)讓人確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）

2、報名登記

（1）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應(yīng)攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件； 

③法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件； 

④保證金往來匯款憑證；

⑤承諾函及意向申請登記表（見附件）。

（2）自然人報名登記時應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②自然人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③保證金往來匯款憑證；

④承諾函及意向申請登記表（見附件）。

上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人及其他組織應(yīng)加蓋單位公章，自然人應(yīng)由本人簽字。

三、意向受讓方的競價

我中心指定合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競價平臺，依照《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》組織競價。

（1）完成現(xiàn)場報名的意向競買人，由項目負責(zé)人將競買人信息錄入系統(tǒng)。競買人應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄合肥公共資源交易中心電子競價系統(tǒng)修改初始密碼。已經(jīng)加入合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的競買人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。

具體操作流程詳見附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》。

肥西縣公共資源交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知

1、本次競價是依照《合肥市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》和《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》的有關(guān)規(guī)定組織實施。

2、本次標的公開轉(zhuǎn)讓采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定受讓方。根據(jù)本項目公告，合格意向受讓方可登錄合肥公共資源交易中心電子競價系統(tǒng)參與本次競價活動。

3、凡進入競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本《競價須知》及《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》，并同意其中的各項條款和要求。

4、本次競價標的為：詳情見本項目公告。

5、“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式”流程如下：

（1）閱讀須知。意向受讓方須仔細閱讀本項目公告、本《報價須知》及《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》。

（2）了解標的。意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在轉(zhuǎn)讓公告截止前提出。凡參加競價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了標的轉(zhuǎn)讓范圍并認可標的現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求。

（3）報名登記。意向受讓方須在公告期截止前將競價保證金支付到肥西縣公共資源交易中心指定賬戶并完成報名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過者取得競價資格。因逾期或未交競價保證金、未辦理報名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向受讓方不能參與競價的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）系統(tǒng)登錄。意向受讓方在完成報名登記和信息錄入后，應(yīng)當立即用賬號和密碼登錄我中心電子競價網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時修改密碼導(dǎo)致賬號被他人使用，合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

（5）參與競價。意向受讓方在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項目選擇界面中選定報名的項目，點擊參與競價。

本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，意向受讓方一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約力。   

具體報價時間為： 詳見項目概況第六條。

本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，意向受讓方一經(jīng)報價，不得撤回，并為自己的競價行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①轉(zhuǎn)讓公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

標的每輪加價幅度：詳見項目概況第十二項。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為受讓候選人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為受讓候選人，該標的競價活動結(jié)束。

具體報價方法詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競價手冊》

（5）成交確認。競價結(jié)束后，最高報價者成為受讓候選人。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行公示，如無人提出異議，將出具《中標通知書》,受讓方應(yīng)于公告規(guī)定時間內(nèi)在合肥公共資源交易中心簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并按照公告約定進行付款。否則，我中心將報合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局督查處進行查處。

6、意向受讓方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

7、免責(zé)條款

（1）意向受讓方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向受讓方首次向項目負責(zé)人申請競價，獲得賬號密碼后必須立刻登陸修改密碼，否則引起賬號被他人使用，我中心不承擔(dān)責(zé)任。

（3）意向受讓方應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、本須知最終解釋權(quán)歸合肥公共資源交易中心。

 

 

 

           

                                             肥西縣公共資源交易中心

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：肥西縣公共資源交易中心

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                     (公司住所)的                   （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的肥西縣豐樂鎮(zhèn)蔣崗村村民委員會原址一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目（項目編號：2016NECJ0220）的意向受讓方申請登記、資格審查、競價、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：                             

法定代表人（簽字）：                             

    法定代表人身份證號碼：                          

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務(wù)：  

身份證號碼：                                 

聯(lián)系方式  ：                         

附件3：

         自然人授權(quán)委托書

 

致：肥西縣公共資源交易中心

    本授權(quán)書聲明:        (意向承租人姓名)授權(quán)        （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的肥西縣豐樂鎮(zhèn)蔣崗村村民委員會原址一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目（項目編號：2016NECJ0220）以本人名義辦理意向承租人報名登記、競價、房租租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

 

本授權(quán)書于     年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（簽字）：                            

意向承租人身份證號碼：                          

代理人（簽字）：                                

代理人身份證號碼：                              

附件4：

                   承 諾 函

致：肥西縣公共資源交易中心

我方對貴方《肥西縣豐樂鎮(zhèn)蔣崗村村民委員會原址一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

    2、我方已于公告前查閱了本項目相關(guān)的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告、資產(chǎn)清單等。并已于公告截止前完成現(xiàn)場踏勘，充分了解標的情況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。對標的現(xiàn)狀及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容均無任何異議。

3、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自本項目《中標通知書》出具之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，并按時支付轉(zhuǎn)讓價款及服務(wù)費，否則貴中心有權(quán)提交肥西縣公共資源交易監(jiān)督管理局依法進行查處。

  4、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。

意向受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：             

代理人（簽字）：            聯(lián)系電話：           年   月   日  附件5 ：                                         

意向申請登記表

意向方名稱
	是否標的 公司股東	是□/否□		是否標的 公司管理層		是□/否□	是否標的 原承租人		是□/否□
聯(lián)系信息	聯(lián)系人				電話
	傳真				電子郵件
擬參與項目	項目名稱
	項目編號				標的編號
意向方 所提供材料	企業(yè)法人
	營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）									□
	組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	授權(quán)委托書原件									□
	委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	競價保證金交款收據(jù)									□
	自 然 人
	身份證復(fù)印件（本人簽名）									□
	授權(quán)委托書原件									□
	委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名）									□
	競價保證金交款收據(jù)									□
意向方承諾	1、我方已仔細閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。 2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項目競價。 3、我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。  4、我方保守在交易過程中知悉的項目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可披露或使用所引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。
意向方簽章	年    月    日
受理機構(gòu)簽章

附件6：

                  資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：             受讓方（乙方）：                            

住所地：                    住所地：

法定代表人：                法定代表人：

 

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標的

轉(zhuǎn)讓標的位于：             ；產(chǎn)權(quán)證號：          ；房屋結(jié)構(gòu)：            ；房屋用途：            ；房屋面積：            。

轉(zhuǎn)讓標的詳細情況見合肥華宇房地產(chǎn)土地估價有限公司出具了《房地產(chǎn)價格評估評估報告書 》（估價報告編號【2016】036號）。

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

第四條　轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價格：

甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣     元（大寫：           ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）價款支付：

一次性付款：受讓方須自《成交通知書》出具之前向肥西縣公共資源交易中心指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

第五條　轉(zhuǎn)讓標的交割事項

（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；

（二）自乙方將轉(zhuǎn)讓價款全部匯入肥西縣公共資源交易中心中心指定賬戶之日起 5個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶、交接手續(xù)。

第六條　轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，按國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第七條　合同的變更和解除

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

（二）由于不可抗力因素致使本合同無法實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除本合同；

（三）發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)解除本合同

1、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同的；

2、另一方有其它致使不能實現(xiàn)合同目的的違約行為。

第八條  違約責(zé)任

因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（一）如因甲方責(zé)任，未按本合同第五條的約定協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)房地產(chǎn)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日     元(萬分之五)的標準向甲方追究違約利息，至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成之日止。若甲方在三個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金   萬元。

（二）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日     元(萬分之五)的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過三個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金    萬元。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__種方式解決。

1．由甲方所在地仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

第十一條 其他約定事項

本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，肥西縣公共資源交易中心備案貳份，豐樂鎮(zhèn)政府備案一份。

 

甲 方（簽章）：                  乙 方（簽章）：

單 位 地 址：                    單 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

 

年  月   日