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一、項(xiàng)目概況

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

二、特別說明

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。

（三）承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（四）其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。

三、意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)

我所指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià)。

1、競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置

（1）意向方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號(hào)：3401040160000042276），并至安徽合肥公共資源交易中心大廳⑧號(hào)財(cái)務(wù)窗口換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。

（2）企事業(yè)法人繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

（3）合同生效后，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款和履約保證金。其他意向方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

2、報(bào)名登記

已繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項(xiàng)目概況第十二條規(guī)定：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

②法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③保證金往來結(jié)算收據(jù)；

④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋單位公章。

3、參與競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將競(jìng)買人信息錄入系統(tǒng)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的競(jìng)買人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知

1、本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

2、本次標(biāo)的受讓采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。根據(jù)本項(xiàng)目公告，合格意向方可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

3、凡進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)價(jià)須知》及《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。

4、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：詳情見本項(xiàng)目公告。

5、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：

（1）閱讀須知。意向方須仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。

（2）了解標(biāo)的。意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出讓方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（3）報(bào)名登記。意向方須在截止日前將競(jìng)價(jià)保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并辦理報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)我所審核通過者取得競(jìng)價(jià)資格。因逾期或未交競(jìng)價(jià)保證金、未辦理報(bào)名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向方不能參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）系統(tǒng)登錄。完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)立即用賬號(hào)和密碼登錄中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時(shí)修改密碼導(dǎo)致賬號(hào)被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。

（5）參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選定報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià)。

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。

具體流程如下：

①《公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（6）成交確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，如無人提出異議，將出具《成交確認(rèn)書》,承租方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《經(jīng)營權(quán)出租及苗木出租合同》，否則，我所有權(quán)扣除承租方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。

6、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

7、標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，清場(chǎng)、移交工作由出讓方負(fù)責(zé)。承租方使用標(biāo)的土地必須符合土地用途的相關(guān)要求。

8、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

附件2：

 

    法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:            （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)       （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的新站區(qū)磨店社區(qū)用于光伏發(fā)電及大棚建設(shè)約730畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2016NXCJ0191）以本單位名義辦理意向方報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

 

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字、蓋章生效，特此聲明。

 

 

意向方（蓋章）：                           

法定代表人（簽字）：                           

代理人（簽字）：                               

代理人身份證號(hào)碼：                             

 

 

 

附件3：

 

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:         (競(jìng)買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的新站區(qū)磨店社區(qū)用于光伏發(fā)電及大棚建設(shè)約730畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2016NXCJ0191）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競(jìng)買人（簽字）：                            

身份證號(hào)碼：                                   

 

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號(hào)碼：                             

聯(lián)系方式：                       

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為新站區(qū)磨店社區(qū)用于光伏發(fā)電及大棚建設(shè)約730畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2016NXCJ0191）所提交競(jìng)買保證金人民幣          萬元（大寫：人民幣       萬元）已于    年      月    日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：                                       

開戶銀行：                                       

開戶賬號(hào)：                                       

 

 

競(jìng)買人（法人蓋章，自然人簽字）：     

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

 

地  址：                                

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月    日

 

注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

 

 

附件5：

承 諾 函

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方對(duì)貴方《新站區(qū)磨店社區(qū)用于光伏發(fā)電及大棚建設(shè)約730畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2016NXCJ0191）公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競(jìng)價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自收到本項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則貴中心有權(quán)扣除我方繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。

3、我方已知曉標(biāo)的可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行處理相關(guān)事宜，與貴中心無關(guān)。

4、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。

意向方（法人蓋章，自然人簽字）：             

代理人（簽字）：                                

聯(lián)系電話：                                       

 

 

 附件6：

 

新站試驗(yàn)區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目協(xié)議書（00X號(hào)—201X）

             

 

訂立合同雙方：

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用出租方式將其所屬的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，未經(jīng)甲方允許，乙方不得再次流轉(zhuǎn)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

1、乙方保證土地的農(nóng)業(yè)用途，從事      等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)項(xiàng)目，不得用于非農(nóng)生產(chǎn)。

2、合同簽訂前，乙方必須向試驗(yàn)區(qū)建設(shè)局及甲方上報(bào)種植計(jì)劃（種植計(jì)劃表附后），建設(shè)局將會(huì)同甲方對(duì)乙方實(shí)際種植情況開展驗(yàn)收，對(duì)未按種植計(jì)劃實(shí)施或未達(dá)到種植進(jìn)度的，給予全額沒收合同保證金及收回土地的處罰。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，供地范圍內(nèi)地塊總面積為     畝，流轉(zhuǎn)年限為   年，從 2016年   月   日起，至20   年  月   日止。流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方，且保證土地使用狀況符合本合同的約定。

四、流轉(zhuǎn)土地的位置、面積

甲方將所屬的耕地   畝流轉(zhuǎn)給乙方（以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），該土地位于XX社區(qū)XX村（詳見供地圖    ），等級(jí)   /  等，東至  /  北至  /   西至  / 南至   /   。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為   元人民幣/畝·年，租金合計(jì)人民幣為           元/年以后每三年遞增10%。本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方第一年度土地租金（賬戶名稱：合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)財(cái)政局，開戶銀行：科農(nóng)商行城東支行，賬號(hào)：20000003026310300000018），以后于每年  月  日前，向甲方支付下一年度的租金。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地租金，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的有關(guān)問題，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置收益權(quán)；享受國家、省市的農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)耕地不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途和從事合同限制的作物耕種，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任；流轉(zhuǎn)期結(jié)束，乙方承擔(dān)恢復(fù)土地耕種所需費(fèi)用。

八、合同的變更和解除

1、本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的，依據(jù)新的國家法律、政策解除或變更合同。

3、因征地建設(shè)需要，本合同解除。

4、因其他不可抗力致使合同無法履行。

5、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同保證金

合同保證金為1000元人民幣／畝，合計(jì)      元，乙方簽約后掛牌保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同終止時(shí)，在乙方無違約的情況下，甲方返還乙方保證金，保證金不計(jì)利息。

十、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地租金，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付保證金的0.5%滯納金。逾期90日視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收履約保證金，該土地上的建筑物、附著物及青苗無償歸甲方所有。

2、乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不按約定種植作物或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任及全部費(fèi)用，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方荒蕪?fù)恋剡_(dá)六個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及沒收履約保證金。

4、甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付保證金的0.5%滯納金。逾期90天視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)返還乙方當(dāng)年租金和合同保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)返還乙方當(dāng)年租金和合同保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方無法按約定交還流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的期限及時(shí)向甲方交還土地，并根據(jù)其實(shí)際占用土地時(shí)間及本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格雙倍向甲方支付費(fèi)用。若交還土地狀況不符合本合同約定的，還應(yīng)當(dāng)按照本條第2點(diǎn)的約定承擔(dān)土地恢復(fù)功能責(zé)任及其他賠償責(zé)任。

十一、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，向市級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、其他約定事項(xiàng)

合同期滿后，甲方收回土地，乙方自行拆除地上全部附著物和青苗，恢復(fù)土地耕種要求。因征地建設(shè)需要，合同提前解除的，流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)規(guī)劃道路用地，企業(yè)必須無償交地，甲方對(duì)乙方不予補(bǔ)償；扣除規(guī)劃道路用地以外的流轉(zhuǎn)用地，甲方對(duì)乙方補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：按《新站區(qū)土地流轉(zhuǎn)限制年限、競(jìng)拍起價(jià)、耕種作物和解除合同補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》的條款執(zhí)行。

 

本合同一式四份，甲方、乙方、土地發(fā)包方、區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門各一份。自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

 

 

 

甲方（簽字）：          乙方（簽字）：

（簽章）：              （簽章）：

 

二〇一五年   月   日      二〇一五年   月   日

 

見證方（簽字）：

      （簽章）：

二〇一五年   月   日