一、項(xiàng)目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2016NNCJ0205 |
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三 |
委托方 |
廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村民委員會(huì) |
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四 |
標(biāo)的基本情況 |
1、標(biāo)的名稱：廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); 2、標(biāo)的地理位置：廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村; 3、標(biāo)的用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖； 4、標(biāo)的出租底價(jià)：300元每年每畝； 5、標(biāo)的截止日期：自合同簽訂之日起10年； 6、標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金：0.5萬元（競(jìng)得標(biāo)的后轉(zhuǎn)為履約保證金）； |
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五 |
標(biāo)的用途要求 |
用于水產(chǎn)養(yǎng)殖,符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有使用性質(zhì)。 |
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六 |
對(duì)意向方資格的要求 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競(jìng)價(jià)；不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。 |
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七 |
對(duì)意向方的特別要求 |
1、承租人除應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)規(guī)定外，還需無條件服從水面的放水調(diào)度，在租賃期，不得以任何理由，妨礙水面灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等經(jīng)營管理活動(dòng)； 2、承租人不得妨礙水面庫區(qū)（包括水面大壩樞紐工程）水利工程建設(shè)； 3、承租人在平時(shí)養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營，做到在庫區(qū)無任何圍壩養(yǎng)殖，保持水面庫區(qū)原貌。在租賃經(jīng)營期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受水面及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會(huì)治安等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 |
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八 |
價(jià)款與履約保證金的支付 |
承租方須在與出租方簽訂《出租合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，每年5月10日后一個(gè)月內(nèi)將相關(guān)價(jià)款一次性匯入指定賬戶。履約保證金為0.5萬元。 |
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九 |
中標(biāo)人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。 |
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十 |
公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
公告期：2016年05月28日 8:00始至2016年06月28日 17:00止 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2016年05月28日 8:00起至 2016年06月29日 9:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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十一 |
競(jìng)價(jià)階梯 |
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：10.00元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項(xiàng)目報(bào)名登記、咨詢 |
報(bào)名時(shí)間：公告期內(nèi)。 |
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報(bào)名登記詳見《意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 韋工 |
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聯(lián)系電話 0551-87388280 |
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傳 真 0551-87388216 |
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地 址 廬江縣廬城鎮(zhèn)塔山路266號(hào)（廬江縣政府大院內(nèi)行政服務(wù)綜合樓A區(qū))農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心一樓大廳 |
二、特別說明
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。
（三）承租人使用租賃水面必須符合《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用水面并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
（四）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的。
（五）租賃期內(nèi)水面養(yǎng)殖經(jīng)營的一切應(yīng)繳稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)均由承租人承擔(dān)；租賃期間的捕撈設(shè)備、攔魚設(shè)施、看護(hù)設(shè)施等均由承租人負(fù)責(zé)。搭建臨時(shí)看護(hù)房屋、設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
（七）出租合同期滿或終止時(shí)，承租人租賃期內(nèi)添置的一切財(cái)產(chǎn)設(shè)施在租賃期結(jié)束時(shí)自行處理，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
合同期滿或解除之日起，水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸出租人所有
（八）其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。
三、意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)
我中心指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià)。
1、競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置
（1）意向方須于本公告期截止前向安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：廬江縣政府采購中心；開戶銀行： 建設(shè)銀行廬江黃山路支行 ；賬號(hào)：3400 1777 3090 5250 2004 -3000），并至廬江縣公共資源交易監(jiān)督管理局三樓302財(cái)務(wù)室換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。
（2）企事業(yè)法人繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。
（3）合同生效后，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款和履約保證金。其他意向方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。
2、報(bào)名登記
已繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項(xiàng)目概況第十二條規(guī)定：
（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
②法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件；委托代理人身份證原件、復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋單位公章。
3、參與競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將競(jìng)買人信息錄入系統(tǒng)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。
（2）修改密碼后的競(jìng)買人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。
具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所
廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知
1、本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
2、本次標(biāo)的受讓采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。根據(jù)本項(xiàng)目公告，合格意向方可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
3、凡進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)價(jià)須知》及《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。
4、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：詳情見本項(xiàng)目公告。
5、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：
（1）閱讀須知。意向方須仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。
（2）了解標(biāo)的。意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出讓方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（3）報(bào)名登記。意向方須在截止日前將競(jìng)價(jià)保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)指定賬戶并辦理報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過者取得競(jìng)價(jià)資格。因逾期或未交競(jìng)價(jià)保證金、未辦理報(bào)名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向方不能參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）系統(tǒng)登錄。完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)立即用賬號(hào)和密碼登錄我中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時(shí)修改密碼導(dǎo)致賬號(hào)被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。
（5）參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選定報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià)。
本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。
具體流程如下：
①《公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：詳見項(xiàng)目概況第十一項(xiàng)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（6）成交確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，如無人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書》,承租方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)簽訂《經(jīng)營權(quán)出租及苗木出租合同》，否則，我中心有權(quán)扣除承租方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。
6、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，清場(chǎng)、移交工作由出讓方負(fù)責(zé)。承租方使用標(biāo)的土地必須符合土地用途的相關(guān)要求。
8、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所
廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)
本授權(quán)書聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的 廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) （項(xiàng)目編號(hào)：2016NNCJ0205）以本單位名義辦理意向方報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
代理人（簽字）：
代理人身份證號(hào)碼：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)
本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 項(xiàng)目編號(hào)：2016NNCJ0205）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)
我方為 廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) （項(xiàng)目編號(hào)：2016NNCJ0205）所提交競(jìng)買保證金人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
競(jìng)買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所廬江分所(廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心)
我方對(duì)貴方《 廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村80畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競(jìng)價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自收到本項(xiàng)目《中標(biāo)通知書》起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則貴中心有權(quán)扣除我方繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。
3、我方已知曉標(biāo)的可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行處理相關(guān)事宜，與貴中心無關(guān)。
4、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。
意向方（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
附件6：
廬江縣廬江縣郭河鎮(zhèn)三塘村水產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃合同
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的郭河鎮(zhèn)三塘村村水面水產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 出租漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及范圍
本合同漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)包括水面范圍內(nèi)的自然水域，乙方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)指利用郭河鎮(zhèn)三塘水面水域從事適合本地的種類魚（主要為鰱魚、鳙魚、青魚、草魚）自然養(yǎng)殖經(jīng)營。
禁止利用水面水域從事下列活動(dòng)：旅游、游泳、水上訓(xùn)練、人工養(yǎng)殖（網(wǎng)箱養(yǎng)殖、投料喂養(yǎng)）和其他可能污染水源的活動(dòng)；新建、擴(kuò)建、改建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；放養(yǎng)危害水面工程安全和生態(tài)環(huán)境的種類魚；養(yǎng)殖畜禽等。
第二條 經(jīng)營權(quán)出租期限
甲方自合同簽訂日起將水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)出租給乙方經(jīng)營管理，租期10年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 租金和租金的支付
1、出租租金每年為 元（大寫： 萬元）
租期10年總額為 元（大寫： 萬元）。
2、乙方須自本合同簽訂之日前內(nèi)將租金以年付的形式支付給甲方。
3、租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 單位： ，賬號(hào)： ）。
4、租金到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方在簽定本合同前向甲方一次性交納履約保證金人民幣0.5萬元（小寫：5000.00元）。本合同終止后，履約保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 經(jīng)營權(quán)交付和收回
1、甲方在乙方全額繳納10年租金總額和履約保證金后7日內(nèi)將郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付乙方，乙方應(yīng)出具接收證明給甲方。
2、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)于合同期滿或解除之日返還水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)，保持水面原來的完好狀態(tài)。
3、合同期滿或解除之日起，水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸甲方所有。
第六條 合同期間費(fèi)用承擔(dān)
合同期間，發(fā)生的所有與郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)（包括稅金、規(guī)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。
合同期滿，乙方應(yīng)結(jié)清合同期間的水、電、燃?xì)?、通訊等所有費(fèi)用。
第七條 租賃管理設(shè)施
合同期間，乙方自行購置和管理捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備。搭建臨時(shí)看護(hù)房屋、設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。
合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租
合同有效期內(nèi)乙方不得以任何形式將郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租，經(jīng)甲方書面同意除外。
第九條 合同解除
（一）有下列情形的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
郭河鎮(zhèn)三塘水面因社會(huì)公共利益或建設(shè)需要被征收、征用的。
因上述原因解除合同的，政府按國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定給予漁業(yè)養(yǎng)殖方面的賠償、補(bǔ)償款歸乙方所有，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不計(jì)息退還剩余租金。
（二）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
未按約定時(shí)間交付郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后 20 日內(nèi)仍未交付的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該水面水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)：
1、未按約定期限支付租金達(dá) 20 日的；
2、擅自在水面水域內(nèi)從事本合同第一條第三款規(guī)定及其他與漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營無關(guān)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)；
3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；
4、因乙方原因造成水面水質(zhì)被污染，達(dá)不到《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等規(guī)定的飲用水水源標(biāo)準(zhǔn)的。
因上述（二）（三）項(xiàng)情形解除合同的，自終止合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)本合同立即終止。
第十條 合同延續(xù)
合同期滿，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)出租競(jìng)價(jià)。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付郭河鎮(zhèn)三塘村村水面水產(chǎn)使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方退還一天的租金；
2、因乙方原因解除合同的（本合同第九條（三）2、3、4項(xiàng)情形之一），乙方應(yīng)向甲方支付10年總租金1%的違約金；并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費(fèi)用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補(bǔ)救措施而支出費(fèi)用的，從履約保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
3、合同期間，雙方均不得任意解除合同，若甲方擅自終止合同，則應(yīng)返還剩余租金并承擔(dān)剩余租期租金的10%作為違約金，乙方本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施也應(yīng)評(píng)估購買；若乙方擅自解除合同，本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施歸甲方所有，剩余租期內(nèi)租金不予退還。
4、乙方未在合同期滿或解除之日返還郭河鎮(zhèn)三塘村水面水產(chǎn)使用權(quán)，每逾期一天，乙方應(yīng)按本合同約定日租金兩倍向甲方支付違約金。
5、乙方未按照本合同約定支付違約金的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
6、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向水面所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十三條 特別約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方不保證水面養(yǎng)殖水位。在合同期限內(nèi)，無條件服從水行政主管部門和甲方的蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等，無條件服從水面庫區(qū)（包括水面大壩樞紐工程）水利工程建設(shè)。由此對(duì)漁業(yè)養(yǎng)殖造成影響的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施不得影響水面放水與泄洪。
3、乙方應(yīng)保護(hù)水面水質(zhì)，禁止向水體投放藥品、化肥、農(nóng)家肥，禁止向水體排放污水，禁止?？繖C(jī)動(dòng)船舶等?？h環(huán)保局、縣衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)定期或不定期抽取郭河鎮(zhèn)三塘水面水樣水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果如達(dá)不到《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)超過15天，又查不到明顯外源性污染源的，甲方有權(quán)無條件終止合同，不退還租金及履約保證金。經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估確認(rèn)恢復(fù)原狀水質(zhì)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，投放魚苗數(shù)量適中，密度合理，投放計(jì)劃應(yīng)通報(bào)甲方。
5、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證》等許可手續(xù)。
6、乙方在合同期間違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因乙方違法違約行為給第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
7、合同期間，乙方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，乙方應(yīng)自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、如由于第三人原因造成水面水質(zhì)惡化等原因給乙方養(yǎng)殖造成損失的，由乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、甲方將水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)交付乙方后，水面內(nèi)所出現(xiàn)的障礙物及管理糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
10、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)安徽合肥公共資源交易中心鑒證備案后與本合同具有同等效力。
11、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽合肥公共資源交易中心鑒證備案后生效。
12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內(nèi)容文字，該條款方才有效。
第十四條 文本
本合同一式六份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和縣農(nóng)業(yè)主管部門、縣農(nóng)交所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)窗口各備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效（如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效）。另一份送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所備案。
轉(zhuǎn)讓方（章）： 受讓方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
見證人： 聯(lián)系電話：
見證人身份證號(hào)：
簽訂日期： 年 月 日
附件：產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)-競(jìng)買人(新業(yè)務(wù)系統(tǒng)）(5).doc