一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項目編號 |
2016NNCJ0195 |
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三 |
委托方 |
廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村民委員會 |
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四 |
標(biāo)的基本情況 |
1、標(biāo)的名稱：廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，中標(biāo)后以實際丈量為準(zhǔn)； 2、土地位置：北臨柯東大溝處，南至胡屯村莊，東與下月溝邊接壤，西至本組小溝邊。。 3、面積：165.93畝 4、規(guī)劃用途：水稻、小麥等農(nóng)作物種植 5、出租截止日期：2021年5月30日 6、出租底價：750元每年每畝 7、競價保證金：2.5萬元（競得標(biāo)的后轉(zhuǎn)為履約保證金） |
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五 |
標(biāo)的用途要求 |
用于種植、小麥等農(nóng)作物水稻，符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； |
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六 |
對意向方資格的要求 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競價；不接受聯(lián)合體參與競價。 |
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七 |
對意向方的特別要求 |
1、承租方不得給該土地造成永久性損害； 2、受讓方不得改變現(xiàn)有的田埂路； |
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八 |
價款與履約保證金的支付 |
承租方須在與出租方簽訂《出租合同》后5個工作日內(nèi)，將相關(guān)價款一次性匯入指定賬戶，每年12月31日前預(yù)交下一年度租金，履約保證金為2.5萬元。 |
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九 |
中標(biāo)人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者得的方式確定承租方。 本項目無優(yōu)先權(quán)人。 |
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十 |
公告及 競價期限 |
公告期：2016年05月26日 8:00始至2016年06月03日 17:00止 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價自由報價期：2016年05月26日 8:00起至 2016年06月06日 9:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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十一 |
競價階梯 |
標(biāo)的每輪加價幅度：10.00元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間：公告期內(nèi)。 |
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 王工 |
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聯(lián)系電話 0551-87388206 |
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傳 真 0551-87388216 |
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地 址 廬江縣廬城鎮(zhèn)塔山路266號（廬江縣政府大院內(nèi)行政服務(wù)綜合樓A區(qū))農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心一樓大廳 |
二、特別說明
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向方都視同已實地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。
（三）承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（四）其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。
三、意向方報名及競價
我所指定安徽合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競價平臺，依照《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》組織競價。
1、競價保證金的支付及處置
（1）意向方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：廬江縣政府采購中心；開戶銀行：建設(shè)銀行廬江黃山路支行；賬號：3400 1777 3090 5250 2004-3000），并至廬江縣公共資源交易監(jiān)督管理局一樓大廳換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。
（2）企事業(yè)法人繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。
（3）合同生效后，承租方繳納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為出讓價款和履約保證金。其他意向方的競價保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。
2、報名登記
已繳納競價保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項目概況第十二條規(guī)定：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；
②法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件；委托代理人身份證原件、復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋單位公章。
3、參與競價程序
（1）完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人，由項目負責(zé)人將競買人信息錄入系統(tǒng)，競買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄。
（2）修改密碼后的競買人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。
具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知
1、本次標(biāo)的競價是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》的有關(guān)規(guī)定組織實施。
2、本次標(biāo)的受讓采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。根據(jù)本項目公告，合格意向方可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子競價網(wǎng)站參與本次競價活動。
3、凡進入競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了本《競價須知》及《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。
4、本次競價標(biāo)的：詳情見本項目公告。
5、“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式”流程如下：
（1）閱讀須知。意向方須仔細閱讀《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》以及本《報價須知》。
（2）了解標(biāo)的。意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向出讓方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向方都視同已實地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（3）報名登記。意向方須在截止日前將競價保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并辦理報名登記手續(xù)，經(jīng)我所審核通過者取得競價資格。因逾期或未交競價保證金、未辦理報名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向方不能參與競價的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）系統(tǒng)登錄。完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人。競買人應(yīng)當(dāng)立即用賬號和密碼登錄我所電子競價網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時修改密碼導(dǎo)致賬號被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄。
（5）參與競價。競買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項目選擇界面中選定報名的項目，點擊參與競價。
本次標(biāo)的競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，競買人一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。
具體流程如下：
①《公告》發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期競買人可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。
標(biāo)的每輪加價幅度：詳見項目概況第十一項。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為受讓候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為受讓候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（6）成交確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行公示，如無人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書》,承租方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《經(jīng)營權(quán)出租及苗木出租合同》，否則，我所有權(quán)扣除承租方已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。
6、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，清場、移交工作由出讓方負責(zé)。承租方使用標(biāo)的土地必須符合土地用途的相關(guān)要求。
8、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）競買人應(yīng)及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，我所不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（項目編號：2016NNCJ0195）以本單位名義辦理意向方報名登記、競價、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（項目編號：2016NNCJ0195）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（項目編號：2016NNCJ0195）所提交競買保證金人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴所出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方對貴方《廬江縣白湖鎮(zhèn)青簾村約165.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自收到本項目《中標(biāo)通知書》起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則貴所有權(quán)扣除我方繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金。
3、我方已知曉標(biāo)的可能存在的相關(guān)風(fēng)險，并自行處理相關(guān)事宜，與貴所無關(guān)。
4、我方確認(rèn)并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。
意向方（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
附件6：
合肥市農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（示范文本）
合同編號：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
住址： 聯(lián)系電話：
乙方（受讓方）：
住址： 聯(lián)系電話：
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易鑒證書編號：
為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)【2014】71號）、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。
第一條 流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（居） 組的 畝土地(詳見下表)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：
1、以家庭承包方式取得的耕地；
2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；
3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為 。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
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序號 |
地塊名稱 |
地類 |
地力等級 |
四 至 界 限 |
面積 |
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號 |
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東 |
南 |
西 |
北 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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合計（大寫） 畝，（小寫） 畝 |
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注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T 309—1996），分一~十級。
第二條 流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)（租賃）價格與支付方式
（一）現(xiàn)金形式支付
1、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 。
2、本合同生效后 10 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。
（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1、協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷（稻谷等級），以后遞增方式及比例為 。
2、本合同生效后 10 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金，以合同簽訂日的稻谷國家收購價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)獲得承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回承包土地經(jīng)營權(quán)。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。
5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租土地。
7、租賃期滿，及時向甲方交還租賃土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條 合同的變更、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。
（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當(dāng)時的承包土地流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。
（四）土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。
（五）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；
5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責(zé)任。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包土地經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：
1、不按合同規(guī)定用途使用土地；
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)；
3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件的行為；
4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施；
5、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；
6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地；
7、經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行。
六、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的 %承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的 %承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
八、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2、乙方自合同簽訂生效10日內(nèi)，按不低于一個年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金（不計息）。
3、其他需說明的事項： 。
4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）
年 月 日
附件：產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊-競買人(新業(yè)務(wù)系統(tǒng)）(5).doc