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項(xiàng)目編號(hào):

項(xiàng)目名稱:

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓

一、項(xiàng)目概況

 

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

項(xiàng)目名稱

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2016NBCJ0125

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)用途為工業(yè)用房,其結(jié)構(gòu)有混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等類型,總面積為48009.4平方米,2007年建成。估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況詳見(jiàn)附件1。
標(biāo)的詳見(jiàn)安徽正誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的皖正房評(píng)報(bào)【2016】第0157號(hào)《估價(jià)報(bào)告書》。上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)同意處置。

交易條件

見(jiàn)公告內(nèi)容

公告期限

公告期:2016年05月03日 9:00始至2016年05月30日 17:00

交易方式

項(xiàng)目報(bào)名登記、咨詢

報(bào)名時(shí)間:公告期內(nèi)。

聯(lián) 系 人 陳晨

聯(lián)系電話 0551-66223698、66223760

傳 真 0551-66223704

地 址 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)(徽州大道與南京路交口)662室

技術(shù)支持

安徽合肥公共資源交易中心信息部

聯(lián)系電話:400-850-3300

1.任何要求澄清公告的意向方,均應(yīng)于公告截止時(shí)間前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向中心提出。

2.中心對(duì)公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布,該公告內(nèi)容為公告的組成部分,對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢,中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

 

 

 

 

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告

 

一、項(xiàng)目概況 

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

項(xiàng)目名稱

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2016NBCJ0125

委托方

合肥市包河區(qū)淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)居民委員會(huì)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)用途為工業(yè)用房,其結(jié)構(gòu)有混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等類型,總面積為48009.4平方米,2007年建成。估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況詳見(jiàn)附件1。

標(biāo)的詳見(jiàn)安徽正誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的皖正房評(píng)報(bào)【2016】第0157號(hào)《估價(jià)報(bào)告書》。上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)同意處置。

轉(zhuǎn)讓

底價(jià)

105.8085萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)保證金

22萬(wàn)元

公告

 

公告期:201653 9:00 始至201653017: 00 止。

對(duì)意向受讓方資格的要求

符合下列條件,具有獨(dú)立法人資格并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人,除法律另有規(guī)定外,均可參與受讓。

(一)  具有建筑物非爆破拆除工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì);

(二)具有安全生產(chǎn)許可證;

(三)為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理具有貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格((專業(yè)為建筑工程,聘用企業(yè)為意向受讓方本單位)

(四)本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。

注:外地(注冊(cè)地在合肥地區(qū)以外的)企業(yè)參與本項(xiàng)目的,須符合合肥市建設(shè)主管部門或其他相關(guān)部門的要求,如辦理信息登記等相關(guān)手續(xù)等,如因上述原因無(wú)法進(jìn)行拆除施工的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其中標(biāo)資格且競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

對(duì)標(biāo)的特別說(shuō)明

(一)現(xiàn)場(chǎng)踏勘

上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中列示的資產(chǎn)為限,以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場(chǎng),充分了解工地位置、狀況、道路、施工空間、裝卸限制、拆除等工作量及任何其他足以影響競(jìng)價(jià)的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。中標(biāo)后不得以任何理由要求減免成交價(jià)款。綠化移植不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),受讓方有責(zé)任保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)綠化,否則承擔(dān)由此帶來(lái)的損失?,F(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人:丁繼敏、13856000290

(二)受讓方須于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起20日歷日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部拆除、清運(yùn)完畢并運(yùn)離位于花園路南側(cè)工業(yè)區(qū);承擔(dān)拆除、清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn);在拆除前編制詳細(xì)處置方案,并按規(guī)定報(bào)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施拆除。如因受讓方責(zé)任造成工期延誤,每延誤一天罰款2000元,如工期延誤達(dá)10天,合同自動(dòng)解除,由此造成的損失由受讓方承擔(dān)。(罰款可由轉(zhuǎn)讓方從履約保證金中扣除)綠化移植不在本次拆除轉(zhuǎn)讓范圍,中標(biāo)單位有責(zé)任保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)的綠化,否則承擔(dān)由此帶來(lái)的損失。

(三)拆除、清運(yùn)、殘料處置等工作按照國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定,由具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)依法合規(guī)進(jìn)行。受讓方須服從轉(zhuǎn)讓方有關(guān)工作時(shí)間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理。受讓方須保證場(chǎng)內(nèi)外道路暢通,路況良好。施工車輛從工業(yè)區(qū)正門進(jìn)出。由于車輛或施工導(dǎo)致道路損壞由施工單位負(fù)責(zé)維修。

(四)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

拆除范圍內(nèi)的所有設(shè)備、管道、建筑物、構(gòu)筑物、電器儀表、附屬設(shè)施全部拆除(包括地下的)并運(yùn)走;地面平整到自然標(biāo)高;所有垃圾清運(yùn)完畢(包括建筑垃圾、生活垃圾、防腐保溫垃圾等);廠區(qū)內(nèi)外道路完好無(wú)損;廠區(qū)綠化完好無(wú)損;

施工中轉(zhuǎn)讓方代表可隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)行檢查檢驗(yàn),如果工程檢驗(yàn)不合格并要求整改時(shí),受讓方應(yīng)無(wú)條件接受,同時(shí)工期不予順延。

(五)施工安全、環(huán)保、治安、要求

1、受讓方必須遵守地方政府及轉(zhuǎn)讓方有關(guān)安全、環(huán)保文明施工要求的一切管理規(guī)定。施工前轉(zhuǎn)讓方向受讓方進(jìn)行技術(shù)交底,告知裝置和可能殘存物料危險(xiǎn)特性和處置措施。受讓方必須向轉(zhuǎn)方繳納安全、環(huán)保、治安風(fēng)險(xiǎn)金(履約保證金)金額為20萬(wàn)元。受讓方在處置過(guò)程中如發(fā)生安全、環(huán)保事故致使轉(zhuǎn)讓方或相關(guān)方蒙受損失,由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、拆除施工作業(yè)涉及特殊作業(yè)的,須嚴(yán)格執(zhí)行操作票或作業(yè)許可證制度和相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范。須制定作業(yè)規(guī)定和相應(yīng)的票證,明確各作業(yè)、簽發(fā)人員的職責(zé)及票證的有效性,各施工操作人員須持票證才能作業(yè)。

3、受讓方應(yīng)充分考慮生產(chǎn)裝置的腐蝕性、危害性、復(fù)雜性,在登高作業(yè)前應(yīng)對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行危險(xiǎn)源的識(shí)別,做好安全防護(hù)措施,并辦理安全登高作業(yè)證。

4、做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作,嚴(yán)控噪音污染、粉塵污染,不得在夜間進(jìn)行大型機(jī)械作業(yè)。

5、對(duì)擬拆除的裝置及設(shè)施和處置的廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品要進(jìn)行危害識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,在此基礎(chǔ)上制定出嚴(yán)密的安全拆除和廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品安全處置方案。處置方案應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門和環(huán)保部門、公安部門備案。

6、負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)部的安全防護(hù),制定相應(yīng)的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全防護(hù)措施不力造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

7、要嚴(yán)把分包單位(若有)承包拆除或處置作業(yè)資質(zhì)關(guān),加強(qiáng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。

8、嚴(yán)格禁止受讓方雇傭不具備資質(zhì)和能力的單位或個(gè)體民工承擔(dān)化工生產(chǎn)、儲(chǔ)存裝置及設(shè)施的拆除和廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的處置。

(六)費(fèi)用說(shuō)明

1、施工工具全部由受讓方提供。

2、轉(zhuǎn)讓方提供施工過(guò)程中用水、用電,但計(jì)量?jī)x表必須由受讓方安裝,儀表費(fèi)用、產(chǎn)生的水電費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。(水電已斷,無(wú)水電)

3、競(jìng)價(jià)應(yīng)包括施工中全部費(fèi)用,含人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、腳手架費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金、垃圾處理費(fèi)、道路清潔費(fèi)、材料保管費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等一切費(fèi)用。

4、受讓方應(yīng)充分考慮施工工期間市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),并計(jì)入總報(bào)價(jià),今后除合同約定范圍外不作調(diào)整。

5、辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

(七)自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起5個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶、交接等手續(xù)。

(八)其他未盡事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

(九)委托方向我中心提供以下材料:

1、項(xiàng)目申報(bào)(受理)登記表

2、委托方主體資格證明文件

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件(房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛承認(rèn)書)

4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

5、關(guān)于同意本次轉(zhuǎn)讓行為的決策部門文件

6、轉(zhuǎn)讓要求及合同

7、其他

以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至我中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成我中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(十)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方,均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽合肥公共資源交易中心(安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(十一)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://),該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(十二)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

價(jià)款及履約保證金的支付支付

1、 受讓方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、 本項(xiàng)目履約保證為20萬(wàn)元,與交易價(jià)款一并支付。

受讓方

確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)(以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn))的方式進(jìn)行,遵循有效最高價(jià)中標(biāo)的交易原則,分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查材料評(píng)審

(一)由該項(xiàng)目資格審查委員會(huì)按規(guī)定對(duì)意向受讓方的資格審查材料進(jìn)行審查,資格審查委員會(huì)成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則對(duì)意向受讓方遞交的資格審查材料進(jìn)行逐一審查,如提交的資格審查材料中有一項(xiàng)不符合要求,則視為無(wú)效資格材料。資格審查及評(píng)標(biāo)委員會(huì)在資格審查過(guò)程中,如意向受讓方資格審查材料中存在不明確或存在細(xì)微偏差內(nèi)容時(shí),資格審查委員會(huì)可以要求意向受讓方作出澄清說(shuō)明,但意向受讓方不得對(duì)已提交材料進(jìn)行修正,不得借此改變已遞交資格審查材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方不得主動(dòng)提出澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正的要求。

(二)資格審查材料評(píng)審期間,意向受讓方不得離開(kāi)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),并保持手機(jī)暢通,隨時(shí)可能詢標(biāo),以及等待一次性報(bào)價(jià)單開(kāi)啟。

第二階段 開(kāi)啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評(píng)審結(jié)束后,對(duì)通過(guò)資格審查的意向受讓方,由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員開(kāi)啟其一次性報(bào)價(jià)單,并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開(kāi)宣讀意向受讓方報(bào)價(jià)結(jié)果,按從高到低的順序?qū)σ庀蚴茏尫降膱?bào)價(jià)進(jìn)行排序,價(jià)高者得。未通過(guò)資格審查的意向受讓方,其報(bào)價(jià)單不予開(kāi)啟,原封退還意向受讓方。

如產(chǎn)生1家合格意向受讓方的,則按意向受讓方的報(bào)價(jià)(不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià))確定受讓方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向受讓方的,以價(jià)高者得(成交價(jià)格不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià))的方式確定受讓方。如最高報(bào)價(jià)相同,則以最高報(bào)價(jià)為底價(jià),由最高報(bào)價(jià)者現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行新一輪報(bào)價(jià)(新一輪報(bào)價(jià)須高于上一輪最高報(bào)價(jià)),直至產(chǎn)生最高價(jià)。

特別提示: 排名第一的受讓候選人放棄受讓、因不可抗力不能履行合同、不按照轉(zhuǎn)讓文件要求提交履約保證金、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,不符合受讓條件的,轉(zhuǎn)讓方可以按照資格審查委員會(huì)提出的受讓候選人排序依次確定其他受讓候選人為受讓方,也可以重新組織公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。

十一 

 聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人: 陳工,聯(lián)系電話: 0551-6622369866223760(合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室)

二、競(jìng)價(jià)保證金支付及處置

意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金(收款單位:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司;開(kāi)戶銀行:杭州銀行合肥包河支行;賬號(hào):3401040160000042276),并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)(徽州大道與南京路交口)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口換取安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所往來(lái)結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式繳納,不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

公告期限屆滿,按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5日內(nèi)退還(不計(jì)息)。

三、意向受讓方須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單

(一)資格審查材料

意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料,包含但不限于以下內(nèi)容:

1、主體資格證明文件

1)企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件;

2)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;

3)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;

4)法定代表人身份證復(fù)印件;

5)意向受讓方認(rèn)為必要的其他證明資料。

(如意向受讓方已辦理三證合一,可不提供2、3項(xiàng))

2、建筑物非爆破拆除工程二級(jí)及以上資質(zhì)證書復(fù)印件;

3、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;

4項(xiàng)目經(jīng)理二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資質(zhì)證書復(fù)印件(專業(yè)為建筑工程,聘用企業(yè)為意向受讓方本單位);

5、委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件(授權(quán)委托書需按本公告中附件規(guī)定格式提交);

6、承諾函(承諾函需按本公告中附件規(guī)定格式提交);

7、競(jìng)買保證金支付憑證及退還保證金聲明函保證金支付憑證(安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)第三聯(lián))及退還保證金聲明函(需按本公告中附件規(guī)定格式提交)。

以上材料為復(fù)印件的,需加蓋意向受讓方公章。各項(xiàng)材料須按順序排列,打印目錄并裝訂成冊(cè)。原件備查。

(二)意向受讓方一次性報(bào)價(jià)應(yīng)遞交的報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單需按本公告中附件規(guī)定格式提交)

四、資格審查材料與報(bào)價(jià)單的數(shù)量、簽署、封裝與送達(dá)

(一)數(shù)量

1、資格審查材料:意向受讓方須提交一式五份資格審查材料,其中正本一份,副本四份(正本和副本如有差異,以正本為準(zhǔn))。

2、報(bào)價(jià)單:意向受讓方須提交一份報(bào)價(jià)單(正本)。

(二)簽署

資格審查材料的正本和副本及報(bào)價(jià)單均須由意向受讓方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向受讓方公章。每份資格審查材料的封面須注明“正本”或“副本”字樣。

(三)封裝

1、資格審查材料:意向受讓方須將所提交的五份資格審查材料裝在一個(gè)密封包中,包裝上須標(biāo)注“淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目資格審查材料”字樣(格式見(jiàn)附件),同時(shí)在封口處加蓋單位公章,并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱(加蓋單位公章)及聯(lián)系方式。注:資格審查材料中不得含報(bào)價(jià)。

2、報(bào)價(jià)單:報(bào)價(jià)單須單獨(dú)封裝,包裝上須標(biāo)注“淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目報(bào)價(jià)單”字樣(格式見(jiàn)附件),同時(shí)在封口處加蓋單位公章,并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱(加蓋單位公章)及聯(lián)系方式。

3、報(bào)價(jià)單不得與資格審查材料封裝在一個(gè)包中,否則資格審查材料與報(bào)價(jià)單均不予接受。

(四)送達(dá)

地點(diǎn):合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)(徽州大道與南京路交口)安徽合肥公共資源交易中心三樓 11 號(hào)開(kāi)標(biāo)室;

資格審查材料及報(bào)價(jià)單接收時(shí)間:北京時(shí)間 201653110:00--10:30(以本項(xiàng)目資格審查材料及報(bào)價(jià)單接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時(shí)間為準(zhǔn)),提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

五、成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi),受讓方為企業(yè)的委派專人憑介紹信或公司授權(quán)書(并攜帶身份證)、承租人為自然人的攜帶本人身份證到南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

六、違規(guī)行為處置

(一)受讓方無(wú)故不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》;或領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

(二)受讓方有如下行為,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)報(bào)督查部門予以處罰:

1)被查實(shí)在交易過(guò)程中存在違法行為的;

2)不符合轉(zhuǎn)讓條件的;

3)未按照公告約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履約保證金及服務(wù)費(fèi)的;

4)未按照公告約定簽署《轉(zhuǎn)讓合同》。

七、交易服務(wù)費(fèi)收取 

受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交價(jià)款的2.5%向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

附件1

估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況一覽表

編號(hào)

名稱

建筑結(jié)構(gòu)

樓層

層高

(米)

建筑年代

建筑面積

(平方米)

1#

車間

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

2#

車間

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

3#

車間

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

4#

車間

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

5#

車間

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

西

辦公樓

混合

1-4/4

3

2007

3336.70

辦公樓

混合

1-4/4

3

2007

3336.70

6#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

3050.00

7#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

3050.00

8#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

9#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

10#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2305.80

11#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2305.80

12#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

13#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

14#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

3660.00

15#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

3660.00

16#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

17#

廠房

鋼結(jié)構(gòu)

1/1

9.8

2007

2318.00

合計(jì)

 

 

 

 

 

48009.4

具體參見(jiàn)安徽正誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估測(cè)繪有限公司出具了皖正房評(píng)報(bào)[2016]字第0157號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》?,F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物與《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》不一致時(shí),以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

 

 

 

 

 

 

附件2

法定代表人授權(quán)委托書

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于                           (公司住所)                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(編號(hào):2016NBCJ0125的意向受讓方資格審查、競(jìng)價(jià)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓方(蓋章):                               

法定代表人(簽字):                               

法定代表人身份證號(hào)碼:                            

 

代理人姓名:        性別:    年齡:    職務(wù):     

身份證號(hào)碼:                                       

聯(lián)系方式                                         

 

 

       


 

 

附件3

退還保證金聲明函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(編號(hào):2016NBCJ0125所提交競(jìng)價(jià)保證金人民幣     元(大寫:人民幣    元)已于         日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱:                                       

開(kāi)戶銀行:                                       

開(kāi)戶賬號(hào):                                       

 

 

意向受讓方(蓋章):                              

法定代表人或委托代理人(簽字):                  

 

聯(lián)系人:                                         

  話:                                          

       

 

 

注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件4

承諾函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方對(duì)轉(zhuǎn)讓公告、轉(zhuǎn)讓文件表示完全響應(yīng),特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(編號(hào):2016NBCJ0125)公告》及其附件,我方完全熟悉其中的要求、條款和條件,并進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、盡職調(diào)查,充分了解標(biāo)的情況及相關(guān)政策法規(guī);

2、我方確認(rèn),我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則;

3、我方保證:我方為受讓所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任;

4、我方承諾,完全接受轉(zhuǎn)讓文件所附《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》條款的全部?jī)?nèi)容,若我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具次日起3個(gè)工作日內(nèi)未與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方(蓋章):                     

法定代表人或委托代理人(簽字):         

       


附件5資格審查材料封面

 

 

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(2016NBCJ0125

資格審查材料

 

 

 

 

 

意向受讓方名稱:                  

 

意向受讓方聯(lián)系方式:              

 

意向受讓方簽章:                  

附件6報(bào)價(jià)單封面

 

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(2016NBCJ0125

報(bào)價(jià)單

 

意向受讓方名稱:                  

 

意向受讓方聯(lián)系方式:              

 

意向受讓方簽章:                  

 

 

 

 

 

附件7

報(bào) 價(jià) 單

項(xiàng)目名稱

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

2016NBCJ0125

意向受讓方全稱     

 

最終報(bào)價(jià)

(人民幣)

小寫:                  

大寫:                  

注:

1、最終報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià),報(bào)價(jià)精確到小數(shù)點(diǎn)后零位(報(bào)價(jià)為整數(shù))。

2、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致,以大寫為準(zhǔn)。

3、如表中填寫多個(gè)報(bào)價(jià),投標(biāo)無(wú)效。

4、請(qǐng)書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

5、請(qǐng)將此報(bào)價(jià)單加蓋公章后按公告要求單獨(dú)密封包裝。

 

附件8

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

住所地:

法定代表人:

 

 

受讓方(乙方):                           

住所地:

法定代表人:

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下:

第一條   轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

淝河鎮(zhèn)葛大店社區(qū)花園路南側(cè)工業(yè)房產(chǎn)殘余價(jià)值,房產(chǎn)用途為工業(yè)用房,其結(jié)構(gòu)有混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等類型,總面積為48009.4平方米,2007年建成,水、電、消防等配套設(shè)施齊全,

標(biāo)的詳見(jiàn)安徽正誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的皖正房評(píng)報(bào)【2016】第0157號(hào)《估價(jià)報(bào)告書》。

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán);

(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;

(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

(四)本合同的簽署與履行沒(méi)有違反對(duì)甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;

(五)給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

(一)具有簽訂和履行本合同的能力;

(二)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得;

(三)乙方承諾:

1、乙方須于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起20日歷日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部拆除、清運(yùn)完畢并運(yùn)離位于花園路南側(cè)工業(yè)區(qū);承擔(dān)拆除、清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn);在拆除前編制詳細(xì)處置方案,并按規(guī)定報(bào)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施拆除。如因乙方責(zé)任造成工期延誤,每延誤一天罰款2000元,如工期延誤達(dá)10天,合同自動(dòng)解除,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。(罰款可由轉(zhuǎn)讓方從履約保證金中扣除)。

2、拆除、清運(yùn)工作按照國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定,由具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)依法合規(guī)進(jìn)行。

3、必須遵守地方政府及轉(zhuǎn)讓方有關(guān)安全、環(huán)保文明施工要求的一切管理規(guī)定。

第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式

(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:

甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣                 元(大寫,以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(二)價(jià)款支付方式:

乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起   個(gè)工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(收款單位:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司;開(kāi)戶銀行:杭州銀行合肥包河支行;賬號(hào):3401040160000042276)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五條 履約保證金

乙方須繳納履約保證金20萬(wàn)元,與轉(zhuǎn)讓價(jià)款一并支付,如乙方違反本合同第三條第三款第23項(xiàng)中任意一條,則履約保證金由甲方全額扣除,不予返還。履約保證金在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)解除后無(wú)息退還乙方。

第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的參見(jiàn)安徽正誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估測(cè)繪有限公司出具皖正房評(píng)報(bào)[2016]字第0157號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物與《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》不一致時(shí),以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

(二)乙方須自行負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的拆除、運(yùn)輸?shù)纫磺邪踩?zé)任,相關(guān)拆運(yùn)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

(三)自乙方將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶次日起,甲方向乙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),并將拆除現(xiàn)場(chǎng)移交乙方管理。

(四)自移交之日起,乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的看管、保衛(wèi)責(zé)任并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的遺失、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

(五)綠化移植不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),乙方有義務(wù)保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)綠化,否則承擔(dān)由此帶來(lái)的罰款。

第七條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 特別約定

甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問(wèn)題由雙方自行承擔(dān)。

第九條  合同的變更和解除

(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

(二)發(fā)生下列情況之一時(shí),守約方有權(quán)解除本合同:

1、因政府行為造成合同不能履行的;

2、因不可抗力造成合同不行履行的;

3、因乙方發(fā)生重大安全事故,政府責(zé)令停工整頓的,甲方有權(quán)解除合同;

4、因乙方原因造成工期嚴(yán)重延誤的,甲方有權(quán)解除合同;

5、合同約定范圍,乙方拒收任務(wù)安排,甲方有權(quán)解除合同。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式6份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所留存2份。

 

甲 方(章):                    乙 方(章):

單 位 地 址:                    單 位 地 址:

法定代表人:                     法定代表人:

委托代理人:                     委托代理人: