一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
一 |
項目名稱 |
長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村107.24畝土地經(jīng)營權流轉 |
二 |
項目編號 |
2016NCCJ0103 |
三 |
委托方 |
長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村村民委員會 |
四 |
標的基本情況 |
位于楊廟鎮(zhèn)大路村,耕地面積約107.24畝(具體面積以實際丈量為準)。東至長塘組與花元組田塊交界,南至長塘組放水渠,西至長塘組村村通水泥路,北至長塘組鹽行大塘。租期自雙方簽訂合同之日起至2025年5月1日止,土地用途為耕地,不得改變土地用途。 租金按年交納,先交后租,合同簽訂后,交納第一年租金。 租金底價:600元/畝/年,低于租金底價不成交。 |
五 |
標的用途要求 |
土地用途為耕地,不得改變土地用途。 |
六 |
對意向方資格的要求 |
具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)法人或其他組織(法律另有規(guī)定的除外)。 |
七 |
對意向方的特別要求 |
自行踏勘,聯(lián)系電話:13349186432(董先生)。 |
八 |
價款與履約保證金的支付 |
見公告 |
九 |
中標人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,按最高報價者得的原則確定受讓方。 |
十 |
公告及 競價期限 |
公告期:2016年04月20日 8:00始至2016年04月26日 17:30止 網(wǎng)絡動態(tài)報價自由報價期:2016年04月20日 8:00起至 2016年04月27日 10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。 |
十一 |
競價階梯 |
標的每輪加價幅度:1元或其整數(shù)倍。 |
十二 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間:公告期內(nèi)。 |
報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 周工 |
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聯(lián)系電話 62720129 |
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傳 真 |
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地 址 |
長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目
競價公告
(項目編號:2016CFQQ0013)
受委托,本中心將對長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目進行公開競價。有關事宜公告如下:
一、標的物基本情況:
(一)委托方:長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村村民委員會
(二)標的物情況:位于楊廟鎮(zhèn)大路村,耕地面積約107.24畝(具體面積以實際丈量為準)。東至長塘組與花元組田塊交界,南至長塘組放水渠,西至長塘組村村通水泥路,北至長塘組鹽行大塘。租期自雙方簽訂合同之日起至2025年5月1日止,土地用途為耕地,不得改變土地用途。
租金按年交納,先交后租,合同簽訂后,交納第一年租金。
租金底價:600元/畝/年,低于租金底價不成交。
二、意向受讓方資格條件要求:具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)法人或其他組織(法律另有規(guī)定的除外)。
三、公告期限
公告期:2016年4月20日8:00~2016年4月26日17:30;
四、踏勘:自行踏勘,聯(lián)系電話:13349186432(董先生)。
五、報名須知
1.報名時間:2016年4月20日8:00~2016年4月26日17:30
2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
南部:聯(lián)系人:周 工
聯(lián)系電話:0551-66396135、62720129
辦公地點:雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽北路東側中奧花園11棟1樓(雙鳳管委會東南側約100米)
縣城:聯(lián)系人:李 工
聯(lián)系電話:0551-66660198、62720112
辦公地點: 長豐縣政務服務大樓三樓(縣城南一環(huán)與吳山南路交叉口東南角)
3.報名所需資料:
(1)企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應攜帶:
①承諾書及交易申請書(格式見附件1,可現(xiàn)場填寫);
②營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書原件及復印件;
③法定代表人授權委托書原件(格式見附件2)、代理人身份證原件及復印件(法定代表人前來辦理的,該項資料可不提供);
④保證金交款憑證。
(2)自然人申請登記時應攜帶:
①承諾書及交易申請書(格式見附件1,可現(xiàn)場填寫);
②本人身份證原件及復印件;
③自然人授權委托書原件(格式見附件3)、代理人身份證原件及復印件(自然人本人前來辦理的,該項資料可不提供);
④保證金交款憑證。
以上材料為復印件的,須加蓋競買人公章(自然人由本人簽字或蓋章)。
六、競價保證金:競租人須在報名時間截止前繳納競價保證金,金額5萬元。競價保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉賬、電匯、銀行匯票等。如競價保證金繳納方式為現(xiàn)金繳款單、銀行轉賬、電匯方式的,報名時須提交保證金繳納憑證掃描件或等效件或原件;如為銀行匯票的,須提交原件。用現(xiàn)金繳款單或銀行匯票方式的,應將原件交至財務部辦理退款手續(xù)。
賬戶名稱:長豐縣公共資源交易中心
賬 號:34001465708053002852
開 戶 行:中國建設銀行長豐縣支行
七、競價時間及網(wǎng)站
1、網(wǎng)絡動態(tài)報價自由報價期:2016年4月20日8:00始至2016年4月27日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。
2、競價網(wǎng)站:合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)(http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)。
八、交易方式:本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,按最高報價者得的原則確定受讓方。
2016年4月20日8:00始至2016年4月27日10:00止為網(wǎng)絡動態(tài)報價自由報價期,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。《競價公告》發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期競買人可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價,不得撤回,當其他競買人有更高報價時,其報價即喪失約束力。自由報價期結束后,進入限時報價期。標的每輪加價幅度:1元或其整數(shù)倍。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為受讓候選人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為受讓候選人,該標的競價活動結束。
報價具體操作流程詳見附件4《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。
九、移交 領取成交確認書后7日內(nèi),雙方簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同(附件5),按合同約定繳納租金,辦理移交手續(xù)。標的以現(xiàn)狀移交,本中心不承擔任何瑕疵擔保責任。
十、競買人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),其交易保證金按規(guī)定不予退還,并追究其經(jīng)濟責任和法律責任。
十一、免責條款
(1)競買人應認真填寫報名信息。如因競買人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的,中心不承擔任何責任。
(2)競買人應及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊帳戶信息保密,遵守《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,每個注冊帳戶僅供一名競買人使用。因競買人原因導致其注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果,中心不承擔任何責任。
(3)因競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的,中心不承擔任何責任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的,中心不承擔任何責任。
十二、本須知對標的物所作的說明,力求詳實,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。
十三、其他未盡事宜按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
十四、本須知最終解釋權歸長豐縣公共資源交易中心。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所長豐分所
長豐縣公共資源交易中心
2016年4月20日
附件1
意向受讓方承諾書
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所長豐分所:
本意向受讓方提出申請,意向受讓長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目,請予審核。本意向受讓方依照公開、公平、公正、誠實的原則,作出如下承諾:
1、本次受讓是我方真實意愿表示,所提交材料及受讓申請中內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,我方對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。
2、我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求,已認真考慮了不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。
3、本意向受讓方具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用,符合農(nóng)村產(chǎn)權交易有關法律法規(guī)政策對受讓方條件的規(guī)定。
4、無論采用何種交易方式,我方將誠信參與競爭,否則所交保證金轉作違約金,作為對轉出方及你所的違約賠償,不予退還。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
意向受讓方(簽字、蓋章):
法定代表人或授權代表人(簽字):
日期: 年 月 日
農(nóng)村產(chǎn)權交易申請書
標的名稱:長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目
申請人(簽名、蓋章):
申請人法定代表人(負責人)或授權代表(簽名):
申請日期: 年 月 日
重要提示 1、意向受讓方在填表前,應認真閱讀《安徽省農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法(試行)》及相關規(guī)則。 2、意向受讓方在填表前,應認真閱讀本申請書內(nèi)容及有關說明和注解。 3、意向受讓方應了解相關的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,依法行使所享有的權利并履行應承擔的義務。 4、意向受讓方申請受讓本項目,應接受產(chǎn)權轉讓公告中的全部條件,并已履行必要的內(nèi)部決策程序并取得相應批準。 5、意向受讓方應對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、完整性和合法性承擔責任。 6、受讓申請書中“意向受讓報價”構成要約報價。如果本項目進入競價程序,意向受讓方應保證競價報價不會低于“意向受讓報價”,否則構成違約。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有限公司長豐分公司《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》主要內(nèi)容填寫說明:
意向受讓方基本情況
1、主要填寫“意向受讓方”的相關信息和聯(lián)系方式。“意向受讓方”指對本所交易項目提出申請的受讓意愿人,包括法人、自然人或其他組織,自然人應注明身份證號碼。
2、“受讓意向描述”的內(nèi)容主要包括受讓動機和發(fā)展計劃及其他需要說明的事項。
3、如系聯(lián)合受讓,請各成員分別填寫該表;并請?zhí)峁┞?lián)合收購協(xié)議,協(xié)議中應明確各成員的受讓比例及牽頭人,并由牽頭人負責辦理具體事宜;各成員不得再以自己的名義單獨申請受讓,也不得同時成為其它聯(lián)合受讓的成員。
其他:
1、本申請書各類資金以元為單位,小數(shù)點后保留二位。
2、表中選擇項請在□內(nèi)打“√”。
3、表中各欄、各項指標內(nèi)容,應當打印或用黑色水筆、黑色碳素鋼筆填寫,務請如實、準確填寫,字跡清楚,涂改無效。
4、本說明未能解釋的欄目,如有疑義,請與縣農(nóng)交所聯(lián)系,最終解釋權歸省農(nóng)交所。
南部:雙鳳工業(yè)區(qū)阜陽北路東側中奧花園11棟1樓(雙鳳管委會東南側約100米)
聯(lián)系人:周工
咨詢電話:0551-62720129
縣城:長豐縣政務服務大樓三樓(縣城南一環(huán)與吳山南路交叉口東南角)
聯(lián)系人:李工
咨詢電話:0551-66660198、62720112
意向受讓方基本情況登記確認表
意向受讓方名稱 |
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住所(地址) |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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傳真號碼 |
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電子郵箱 |
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法人基本情況 |
注冊資本 |
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法定代表人 (負責人) |
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經(jīng)濟類型 |
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組織機構代碼證號 |
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注冊證號 |
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身份證號碼 |
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經(jīng)營范圍 |
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自然人基本情況 |
國籍 |
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證件名稱 |
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工作單位 |
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證件號碼 |
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現(xiàn)任職務 |
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是否行使優(yōu)先權 |
□是 □否 |
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收購資金來源 |
自有 % 融資 % 其他: |
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意向受讓比例(%) |
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意向受讓出價 |
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受讓后是否有融資需求 |
□是 □否 |
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受讓意向描述 |
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附件2
法定代表人授權委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所長豐分所
本授權書聲明: (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 (代理人姓名)為本公司的合法代理人,就貴方組織的長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目以本單位名義辦理競買人報名登記、競價等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字、蓋章生效,特此聲明。
意向受讓人(蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):
代理人(簽字或蓋章):
代理人身份證號碼:
附件3
自然人授權委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所長豐分所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的長豐縣楊廟鎮(zhèn)大路村約107.24畝土地經(jīng)營權流轉項目以本人名義辦理競買人報名登記、競價等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字或蓋章生效,特此聲明。
競買人(簽字或蓋章):
身份證號碼:
代理人姓名: 性別: 年齡:
身份證號碼:
聯(lián)系方式:
附件4:
產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊
一、 流程介紹
合肥公共資源交易中心將自2013年10月啟用合肥公共資源交易中心產(chǎn)權競價系統(tǒng),操作流程具體如下:
競買人現(xiàn)場報名--合肥公共資源交易中心工作人員錄入競買人信息--競買人首次登陸競價系統(tǒng)修改密碼(競買人)--競買人進入競價系統(tǒng)競價(競買人)
電子競價登錄網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/
二、 操作界面說明
競買人操作流程
(一) 首次登陸修改密碼
項目負責人添加競買人后,競買人可以登陸競價系統(tǒng),輸入報名時提供的身份證號或組織機構代碼證編號,初始密碼11111,彈出修改密碼界面進行修改密碼。
競買人首次向項目負責人申請競價,獲得賬號密碼后必須立刻登陸修改密碼,否則引起賬號被他人使用,合肥公共資源交易中心不承擔責任。已經(jīng)加入合肥公共資源交易中心競價庫的競買人可憑之前賬號密碼登陸。
(二) 進入競價列表
登陸后彈出“風險告知書”,閱讀告知書同意后勾選并點擊“同意”進入項目選擇界面。
項目選擇界面可查看競買人已報名未開始、進行中及已結束的項目,選擇未開始或進行中您要競價的項目,點擊“我要競價”進行競價。
如未找到您要競價的項目,確認自己已報名的情況下聯(lián)系項目負責人查看是否已將您添加進項目。
(三) 開始競價
競價界面分為“標的概要”、“報價區(qū)”、“信息區(qū)”和“數(shù)據(jù)區(qū)”
1. 標的概要區(qū)
主要顯示標的信息、當前狀態(tài)等信息
右上角有“競買人編號”和“頁面刷新”、“安全退出”按鈕,競買人報價時競價頁面自動刷新,競買人也可以點擊“頁面刷新”手動刷新。下方如當前最高報價人是您則紅字提示“您是當前最高報價人”,大字顯示“當前價格”,“競價狀態(tài)”及環(huán)節(jié)結束時間。
2.報價區(qū)
顯示報價階梯,報價金額不可手填只能點階梯遞增,競價時間以右下角“競價標準時間”為準。有優(yōu)先權的競買人可以點擊“行使優(yōu)先權”,行使優(yōu)先權按照”時間優(yōu)先,價格優(yōu)先“的原則,同一報價只能行使一次優(yōu)先權,行使過一次優(yōu)先權后其他競買人只能加價。
競價開始后可以通過點擊競價階梯加價,再點“我要報價”,彈出大寫金額確認后報價。
3.信息區(qū)
信息區(qū)發(fā)布特殊情況下,項目負責人發(fā)布的信息,競價過程中請注意關注。
4.數(shù)據(jù)區(qū)
數(shù)據(jù)區(qū)顯示最高10次報價和總報價次數(shù),他人報價黑字顯示,自己的報價黃字顯示并有標記。
(四)競價結束
競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人。結束 后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。
如在使用過程中有相關技術問題,請咨詢合肥公共資源交易中心信息部(0551-62692122/62692083)。
附件5:
長豐縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同
轉讓方: (以下簡稱“甲方”)
地址: 郵編:
電話: 傳真:
受讓方: (以下簡稱“乙方”)
地址: 郵編:
電話: 傳真:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同:
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式:
甲方采用 方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途:
乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:
三、流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至) 。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:
合同雙方約定,土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方 元/畝,(或實物 公斤/畝),合計 元(或實物 公斤)。
六、甲方的權利和義務:
甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
甲方協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務:
乙方在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
乙方須在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任:
(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、其他約定事項:
(一)本合同一式七份,流轉雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和縣農(nóng)業(yè)主管部門、縣農(nóng)交分所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權窗口各備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效(如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效)。另一份送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所備案。
(二)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(三)雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向縣農(nóng)村產(chǎn)權交易仲裁委,或市仲裁委申請仲裁,也可向長豐縣人民法院提出起訴。
轉讓方(章): 受讓方(章):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號: 身份證號:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
見證人: 聯(lián)系電話:
見證人身份證號:
簽訂日期: 年 月 日