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一、項(xiàng)目概況

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

二、特別說明

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)金額。

（三）承租方使用租賃土地必須符合土地用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用土地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（四）其他未盡事宜詳見所附《出租合同》。

三、意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)

我所指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià)。

1、競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置

（1）意向方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號(hào)：3401040160000042276），并至安徽合肥公共資源交易中心大廳⑦號(hào)財(cái)務(wù)窗口換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。

（2）企事業(yè)法人繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

（3）合同生效后，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款和履約保證金。其他意向方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

2、報(bào)名登記

已繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項(xiàng)目概況第十二條規(guī)定：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

②法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③保證金往來結(jié)算收據(jù)；

④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

③保證金往來結(jié)算收據(jù)；

④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋單位公章。

3、參與競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將競(jìng)買人信息錄入系統(tǒng)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的競(jìng)買人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知

1、本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

2、本次標(biāo)的受讓采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。根據(jù)本項(xiàng)目公告，合格意向方可登錄安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

3、凡進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)價(jià)須知》及《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。

4、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：詳情見本項(xiàng)目公告。

5、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：

（1）閱讀須知。意向方須仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。

（2）了解標(biāo)的。意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出讓方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可使用要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（3）報(bào)名登記。意向方須在截止日前將競(jìng)價(jià)保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并辦理報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過者取得競(jìng)價(jià)資格。因逾期或未交競(jìng)價(jià)保證金、未辦理報(bào)名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向方不能參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）系統(tǒng)登錄。完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向方為競(jìng)買人。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)立即用賬號(hào)和密碼登錄我中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時(shí)修改密碼導(dǎo)致賬號(hào)被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。

（5）參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選定報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià)。

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。

具體流程如下：

①《公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：詳見項(xiàng)目概況第十一項(xiàng)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（6）成交確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，如無人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書》,承租方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)出租及苗木出租合同》，否則，我中心有權(quán)扣除承租方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。

6、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

7、標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，清場(chǎng)、移交工作由出讓方負(fù)責(zé)。承租方使用標(biāo)的土地必須符合土地用途的相關(guān)要求。

8、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件2：

 

    法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:            （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)       （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的廬江縣泥河鎮(zhèn)沙溪社區(qū)三管、曹老等村民組1917畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NNTJ0749）以本單位名義辦理意向方報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

 

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字、蓋章生效，特此聲明。

 

 

意向方（蓋章）：                           

法定代表人（簽字）：                           

代理人（簽字）：                               

代理人身份證號(hào)碼：                             

 

 

 

附件3：

 

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:         (競(jìng)買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的廬江縣泥河鎮(zhèn)沙溪社區(qū)三管、曹老等村民組1917畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NNTJ0749）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競(jìng)買人（簽字）：                            

身份證號(hào)碼：                                   

 

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號(hào)碼：                             

聯(lián)系方式：                       

  

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為廬江縣泥河鎮(zhèn)沙溪社區(qū)三管、曹老等村民組1917畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NNTJ0749）所提交競(jìng)買保證金人民幣          萬元（大寫：人民幣       萬元）已于    年      月    日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：                                       

開戶銀行：                                        

開戶賬號(hào)：                                       

 

 

競(jìng)買人（法人蓋章，自然人簽字）：     

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 

地  址：                                

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月    日

 

注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

附件5：

承 諾 函

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方對(duì)貴方《廬江縣泥河鎮(zhèn)沙溪社區(qū)三管、曹老等村民組1917畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競(jìng)價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自收到本項(xiàng)目《中標(biāo)通知書》起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則貴中心有權(quán)扣除我方繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。

3、我方已知曉標(biāo)的可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行處理相關(guān)事宜，與貴中心無關(guān)。

4、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。

意向方（法人蓋章，自然人簽字）：             

代理人（簽字）：                                

聯(lián)系電話：                                       

 

 

  

 

附件6：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

 

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：                          郵編：                    

電話：                          傳真：                    

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：                          郵編：                    

電話：                          傳真：                    

　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：

甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為    年，從   月    日起，至   年   月    日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)：

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付。乙方每年(時(shí)間)支付甲方元/畝，合計(jì)元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　?。ㄒ唬┌凑蘸贤s定，甲方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，在約定到期時(shí)收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按合同約定行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

（三）甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）按照合同約定，乙方享有在受讓土地上進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

（二）乙方須在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，有義務(wù)對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

八、對(duì)乙方的特別要求：

（一）承租方不得給該土地造成永久性損害；

（二）受讓方不得改變現(xiàn)有的田埂路。

九、合同的變更和解除：

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　?。ㄒ唬┙?jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并且有合理理由，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

　　（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　?。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的;

　?。ㄋ模┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

十、違約責(zé)任：

　?。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（三）乙方有下列情況之一者，視情節(jié)輕重甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?span>;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、其他約定事項(xiàng)：

（一）本合同一式五份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，農(nóng)交所（分所）兩份，農(nóng)業(yè)主管部門備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　?。ǘ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合肥市仲裁委申請(qǐng)仲裁，也可向甲方所在地人民法院提出起訴。

 

轉(zhuǎn)讓方（章）：                   受讓方（章）：              

法定代表人：                    法定代表人：              

身份證號(hào)：                      身份證號(hào)：                

委托代理人：                    委托代理人：              

聯(lián)系電話：                      聯(lián)系電話：                

 

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