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項(xiàng)目編號:2025BFFCJ00422

項(xiàng)目名稱:安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓

安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱

安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

2025BFFCJ00422

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元)

50904.78

交易保證金(萬元)

100

公告起始時(shí)間

2025829:00

公告截止時(shí)間

20259117:00

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2025829:00始至20259210:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期,延時(shí)競價(jià)周期為180秒。

標(biāo)的企業(yè)所在地區(qū)

合肥市

標(biāo)的企業(yè)所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

交易監(jiān)督管理部門

合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式:0551-66223530、0551-66223680

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得有權(quán)部門批準(zhǔn);

3.我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);

5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)已充分考慮評估基準(zhǔn)日至掛牌日期間損益。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡介

轉(zhuǎn)讓方名稱

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東鑫建設(shè)發(fā)展有限公司

注冊地(住所)

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍泉路9號

公司類型

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

三、標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)與咨詢;建筑安裝、維修;工程施工。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)

注冊地

(地址)

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍泉路9號

法定代表人

黃曉輝

成立時(shí)間

2017年3月21日

注冊資本

伍億肆仟萬圓整

公司類型

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

統(tǒng)一社會信用代碼

91340100MA2NFGQ37E

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

股東名稱

持股比例

是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

1

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東鑫建設(shè)發(fā)展有限公司

100%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止2025228凈資產(chǎn)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

909,912,177.10

411,654,962.72

498,257,214.38

財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)

巢湖廣晟會計(jì)師事務(wù)所

審計(jì)報(bào)告字號

巢廣會財(cái)字[2025]第011號

審計(jì)截止日

2025年2月28日

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告(報(bào)告期:2024年度

營業(yè)收入(元)

營業(yè)利潤(元)

凈利潤(元)

19,023,658.70

-2,962,134.97

-2,623,973.93

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

911,740,479.10

411,842,113.92

499,898,365.18

財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)

巢湖廣晟會計(jì)師事務(wù)所

審計(jì)報(bào)告字號

巢廣會財(cái)字[2025]第010號

財(cái)務(wù)審計(jì)年度

2024年度

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(報(bào)告期:2025年6月月報(bào))

本年累計(jì)營業(yè)收入(元)

本年累計(jì)營業(yè)利潤(元)

本年累計(jì)凈利潤(元)

1,201,891.74

-1,905,641.40

-2,112,099.67

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

937,249,999.28

439,463,733.77

497,786,265.51

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

安徽致通資產(chǎn)評估事務(wù)所(特殊普通合伙)

評估報(bào)告字號

皖致通評報(bào)字[2025]0304號

評估基準(zhǔn)日

2025年2月28日

備案機(jī)構(gòu)

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

備案日期

2025年3月26日

項(xiàng)目

賬面價(jià)值(萬元)

評估價(jià)值(萬元)

流動資產(chǎn)

90,986.00

92,064.87

非流動資產(chǎn)

5.21

5.41

固定資產(chǎn)

4.33

4.52

無形資產(chǎn)

0.89

0.89

資產(chǎn)總計(jì)

90,991.22

92,070.28

流動負(fù)債

41,165.50

41,165.50

負(fù)債總計(jì)

41,165.50

41,165.50

凈資產(chǎn)

49,825.72

50,904.78

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

對應(yīng)評估值

50,904.78萬元

重要信息披露

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)

詳見審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告

審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

詳見審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告

其他披露內(nèi)容

標(biāo)的企業(yè)于2025年7月30日進(jìn)行了企業(yè)變更登記,注冊資本由人民幣一億圓整變更為人民幣伍億肆仟萬圓整,法定代表人由倪晉寶變更為黃曉輝。

管理層擬參與受讓意向

四、轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

決策機(jī)構(gòu)

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東鑫建設(shè)發(fā)展有限公司

決策文號

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東鑫建設(shè)發(fā)展有限公司內(nèi)部決策暨安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東決定

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

批準(zhǔn)文號

關(guān)于轉(zhuǎn)讓安徽湯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)的批復(fù)(巢開國資委[2025]1號)

五、意向受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的可參與項(xiàng)目登記及競價(jià):
1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的;
2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的;
3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的;
4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

意向受讓方須自行了解自身受讓股東身份確認(rèn)和股份過戶等所需一切資格條件和手續(xù)若因意向受讓方資格和受讓條件不符合相關(guān)法律規(guī)定及有權(quán)部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致無法過戶,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由意向受讓方自行承擔(dān)。

六、交易條件

價(jià)款支付方式

受讓方須自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:中國光大銀行合肥阜南路支行;賬號76700188004098682)首付不低于總價(jià)款的30%,余款自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起1年內(nèi)付清。受讓方須對除首付款以外的未付款項(xiàng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按不低于同期貸款市場報(bào)價(jià)利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求

對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無要求

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方應(yīng)充分關(guān)注、調(diào)查、研究與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的所有事宜、信息、或有風(fēng)險(xiǎn)、不確定因素及可能對標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營管理可能造成的影響。

2.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,承諾已根據(jù)己方公司章程規(guī)定做出關(guān)于同意受讓的批準(zhǔn)或決議;意向受讓方是國有企業(yè)的,承諾已經(jīng)上級政府主管部門或投資主體同意本次受讓。

3.意向受讓方對轉(zhuǎn)讓公告及所附《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的所有條款均全部接受,受讓方應(yīng)自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。逾期不與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其成交資格,并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

4.自評估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記日期間,標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營損益由受讓方按照持股比例承擔(dān)或享有,交易雙方不再進(jìn)行期間損益審計(jì)。

5.轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)

6.成交后,交易雙方不得在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中或以其他方式約定股權(quán)回購、利益補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容,不得以標(biāo)的企業(yè)審計(jì)、評估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記日期間發(fā)生的經(jīng)營損益對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告約定的交易條件以及成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

7.本次轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

8.其他未盡事宜詳見本公告附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

七、交易方式

1.本項(xiàng)目如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,將采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)、價(jià)高者得的方式確定受讓方。

2.本項(xiàng)目如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方時(shí),則按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則,確定成交價(jià)格,協(xié)議成交。

最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止終止項(xiàng)目造成競價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

八、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項(xiàng)目對意向受讓方的資格要求,并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:

1.意向受讓方企事業(yè)法人、其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(簡稱CA),直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn)。

2.意向受讓方自然人,點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:https://ggzy.hefei.gov.cn)“辦事指南-主體庫登記-市場主體登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng);頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請,意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。

2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后,須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金;不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金戶信息如下:

戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶銀行:中國光大銀行合肥阜南路支行

賬號:76700188016230522

2.交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(0512-58188516)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金款等原因造成未能登記及競價(jià)成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。

2.競價(jià)規(guī)則詳見網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》(本公告上傳附件1)。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度1000000元或其整數(shù)倍。

重要提示:請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注:1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》本公告上傳附件2)。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價(jià),即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動。

九、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá);成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方交納交易保證金結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。

2.交易保證金只退還至意向受讓方款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。

1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2)意向受讓方之間相互串通的;

3)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的;

4)受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓,聯(lián)系電話:0551-66223705

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書)簽字并附有效身份證明,同時(shí)加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)的收取

產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,標(biāo)的成交價(jià)在100萬元及以下的,收取額為5000元;超過100萬元至500萬元的部分,收取比例為5‰;超過500萬元至1000萬元的部分,為4‰;超過1000萬元至5000萬元的部分,為3‰;超過5000萬元至50000萬元的部分,為1.5‰;超過50000萬元的部分,為1‰。只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方時(shí),交易服務(wù)費(fèi)按標(biāo)的成交價(jià)的1.8‰標(biāo)準(zhǔn)收取,不少于5000元。

十、特別說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:https://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對意向受讓方具有約束力,意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間和遞交資格審查材料時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方

聯(lián)系人:汪工,聯(lián)系電話:17602183401

主體庫登記

聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)6-1

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人:工,聯(lián)系電話:0551-66223290、0551-66223292(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓)

技術(shù)支持

聯(lián)系電話:0512-58188516

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 

附件:

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

住所:

受讓方(以下簡稱“乙):

住所:

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則,經(jīng)協(xié)商,簽訂本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:

甲方的聲明、保證和承諾

(一)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)擁有合法、有效的處置權(quán)。

(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效

(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足。

(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方業(yè)已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。

(五)為完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更,甲方給予一切合理及必要的協(xié)助。

乙方的聲明、保證和承諾

(一)具有簽訂和履行本合同的能力。

(二)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。

(三為簽訂本合同之目的向和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項(xiàng)證明文件資料或承諾函均真實(shí)、完整準(zhǔn)確、有效。

四)合同生效后標(biāo)的企業(yè)不使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的名稱字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

甲方持有的        以下簡稱“標(biāo)的企業(yè)”)      ,該股權(quán)對應(yīng)的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益及相關(guān)情況詳見該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及             出具的             。

第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已于       日經(jīng)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告,采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式,最終確定由乙方受讓該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

標(biāo)的企業(yè)職工續(xù)聘事宜及相關(guān)安排

/

標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理

/

 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式

(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:

甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣              )轉(zhuǎn)讓給乙方,以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

(二)價(jià)款支付方式:

乙方須自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:中國光大銀行合肥阜南路支行;賬號:76700188004098682)首付款不低于總價(jià)款的30%,余款自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起1年內(nèi)付清。乙方須對除首付款以外的未付款項(xiàng)提供甲方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按不低于同期貸款市場報(bào)價(jià)利率向甲方支付延期付款期間的利息。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

(一)期間損益

審計(jì)、評估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記日期間,標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營損益由乙方承擔(dān)或享有。

(二)股權(quán)變更、備案

甲、乙雙方須在乙方付清首付款    日內(nèi)配合完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更、備案手續(xù)。如因某一方原因未能及時(shí)辦理完成的,按本合同第八條追究違約方相關(guān)責(zé)任。

 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費(fèi),按法律規(guī)定各承擔(dān)。

 特別約定

)甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更,不再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。

)甲、乙雙方不得以任何方式約定股權(quán)回購、利益補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容,不得以標(biāo)的企業(yè)審計(jì)、評估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記日期間發(fā)生的經(jīng)營損益對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告約定的交易條件以及成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

十一 違約責(zé)任

(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

(二)如因甲方責(zé)任,甲方未按本合同的約定配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更、備案手續(xù)遞交、申請事宜的,乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息,至股權(quán)變更、備案手續(xù)完成之日止。若甲方在三個(gè)月內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償違約金人民幣           )。

(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過一個(gè)月仍未按照合同支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償違約金人民幣            )。

第十 爭議的解決方式

甲、乙雙方發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向合肥仲裁委員會提請仲裁。

第十 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效,同時(shí)合同須在交易價(jià)款付清后送交合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證。

第十 其他約定事項(xiàng)

(一)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告以及乙方在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過程中遞交的承諾函等文件為本合同不可分割的組成部分

二)本合同份,其中甲方執(zhí)  份,乙方執(zhí)  份,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存份。

 

 

甲方(章):                   乙方(簽字/蓋章):

法定代表人/授權(quán)代表:            法定代表人/授權(quán)代表:

統(tǒng)一社會信用代碼               公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

  

聯(lián)系電話:                       聯(lián)系電話:     

        

簽約地點(diǎn):

簽約時(shí)間:          

附件:附件1:網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知.docx 附件:附件2:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx