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項(xiàng)目名稱

阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁河西路1650號(hào)幼專雅居1#、2#商住樓部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2025HCWCA00760

委托方

阜陽(yáng)市城市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

阜陽(yáng)市城市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

聯(lián)系方式：0558-3666000

公告及

競(jìng)價(jià)要求

1.公告期：自公告發(fā)布之日起至2025年7月22日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自2025年7月23日10:00開始，分為自由競(jìng)價(jià)、延時(shí)競(jìng)價(jià)兩階段，每輪加價(jià)幅度為1萬元或其整數(shù)倍。自由競(jìng)價(jià)的時(shí)間為20分鐘，期間可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入3分鐘的延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中，一旦有意向方報(bào)出新的價(jià)格，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間重新恢復(fù)到3分鐘，直至沒有新的報(bào)價(jià)產(chǎn)生，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)束。最終報(bào)價(jià)（等于或高于轉(zhuǎn)讓底價(jià)）最高者即成為成交人。

3.競(jìng)價(jià)順序按標(biāo)的順序依次進(jìn)行，即標(biāo)的1競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)行標(biāo)的2競(jìng)價(jià)，以此類推。意向方須關(guān)注競(jìng)價(jià)過程及意向標(biāo)的開始時(shí)間，非因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)原因?qū)е乱庀蚍轿醇皶r(shí)參與競(jìng)價(jià)的，交易風(fēng)險(xiǎn)由意向方自行承擔(dān)。

4.本項(xiàng)目同步在阜陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，項(xiàng)目編號(hào)為FY2025CQ0172。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁河西路1650號(hào)幼專雅居1#、2#商住樓部分房產(chǎn)，分為7個(gè)標(biāo)的：

上述標(biāo)的權(quán)屬單位均為阜陽(yáng)市城市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，具體情況須由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解確認(rèn)。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽華興房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司出具了《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖華興房估報(bào)字[2025]第0512號(hào)），資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣1293.7903萬元（含稅），資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

標(biāo)的1轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

146.9896

標(biāo)的1交易保證金（萬元）

14

標(biāo)的2轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

240.5734

標(biāo)的2交易保證金（萬元）

24

標(biāo)的3轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

143.3052

標(biāo)的3交易保證金（萬元）

14

標(biāo)的4轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

117.3625

標(biāo)的4交易保證金（萬元）

11

標(biāo)的5轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

291.9036

標(biāo)的5交易保證金（萬元）

29

標(biāo)的6轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

235.4978

標(biāo)的6交易保證金（萬元）

23

標(biāo)的7轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

118.1582

標(biāo)的7交易保證金（萬元）

11

價(jià)款支付

1.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

2.本項(xiàng)目成交后，受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體要求如下：

（1）一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號(hào)：76700188004098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）按揭貸款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心足額交納首付款（具體比例按阜陽(yáng)市現(xiàn)行政策執(zhí)行）；剩余價(jià)款在支付首付款后的90天內(nèi)以銀行貸款方式付清（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用、交齊銀行放款所需的材料等按揭手續(xù)）；如受讓方因個(gè)人原因無法辦理貸款手續(xù)的，須在支付首付款后120天內(nèi)一次性交齊剩余價(jià)款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則，委托方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究受讓方違約責(zé)任。

標(biāo)的展示

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁河西路1650號(hào)幼專雅居1#、2#商住樓，展示時(shí)間為2025年7月3日-4日、7月17日-18日（9:00-12:00，14:30-17:30），聯(lián)系方式見本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式-現(xiàn)場(chǎng)踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時(shí)須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時(shí)須攜帶單位介紹信（授權(quán)委托書）及被授權(quán)人的身份證原件。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)按標(biāo)的展示要求現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、結(jié)構(gòu)、面積、成新度和周邊環(huán)境情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等），由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)情況，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

3.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起6個(gè)月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇CA登錄。

2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊用戶名登錄，可用原主體庫(kù)用戶名密碼登錄，或通過點(diǎn)擊安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

具體操作流程參見附件《競(jìng)價(jià)須知》。

交易保證金交納

交易保證金賬戶信息如下：

注意事項(xiàng)：

1.交易保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)賬備注：阜陽(yáng)幼專雅居競(jìng)價(jià)保證金）。

2.交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前交納至以上任意一賬戶。網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.保證金繳納賬號(hào)的戶名和參與本次競(jìng)價(jià)的單位名稱或個(gè)人姓名務(wù)必一致，否則交易保證金無法驗(yàn)證通過，將視為未繳納，無法參與競(jìng)價(jià)。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.意向受讓方應(yīng)在自公告發(fā)布之日起至2025年7月22日17：00時(shí)前登錄阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)，完成登錄、主體庫(kù)信息登記。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《競(jìng)價(jià)須知》。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交納時(shí)間：受讓方于結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)（領(lǐng)取成交確認(rèn)書前）向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶一次性付清交易服務(wù)費(fèi)（戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行；賬號(hào)：76700188004098682）。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《競(jìng)價(jià)須知》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)三清路666號(hào)市民中心三樓西北角、四樓西北角；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證；受讓方為企事業(yè)單位、其他組織的，須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705；安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)三清路666號(hào)市民中心三樓西北角、四樓西北角，聯(lián)系電話：0558-2680865。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在阜陽(yáng)市公共資源交易中心、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://jyzx.fy.gov.cn/、https://www.haee.com.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：馬工，聯(lián)系電話：0558-6285588。

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：0551-66223191、66223192（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：0512-58188516

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。