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項目名稱

合肥興園小區(qū)75-610房產(chǎn)轉讓（二次）

項目編號

2025HCWCA00479

委托方

遼寧美亞制藥有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。

交易監(jiān)督管理部門

遼寧美亞制藥有限公司設備部

聯(lián)系方式：13019656607

公告及

競價期限

1.公告期：2025年5月28日9:00始至2025年6月11日17:00止。

2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：2025年5月28日9:00始至2025年6月12日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。

一、轉讓標的情況

1.標的坐落：安徽省合肥市高新區(qū)海棠路興園小區(qū)75幢610室；房地產(chǎn)權證字號：房地權合產(chǎn)字第105871號；證載權利人：遼寧美亞制藥有限公司；結構：鋼筋混凝土結構；證載用途：成套住宅；證載建筑面積：132.37平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：6/6。

2.上述資產(chǎn)轉讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，上海立信資產(chǎn)評估有限公司出具了信資評報字（2024）第080025號《資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣138萬元（含稅），資產(chǎn)評估結果已經(jīng)有權部門備案。

轉讓底價

138萬元

交易保證金

13萬元

價款支付

1.受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。

2.本項目成交后受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付成交價款，具體要求如下：

（1）一次性付款方式：受讓方應在《資產(chǎn)轉讓合同》生效之日起5個工作日內向合肥市產(chǎn)權交易中心一次性付清全部轉讓價款。

（2）按揭貸款方式：受讓方應在《資產(chǎn)轉讓合同》生效之日起5個工作日內，向合肥市產(chǎn)權交易中心足額交納首付款（具體比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行）；剩余價款在支付首付款后的90天內以銀行貸款方式付清（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用、交齊銀行放款所需的材料等按揭手續(xù)）；如受讓方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，須在支付首付款后120天內一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則，委托方有權解除《資產(chǎn)轉讓合同》，并追究受讓方違約責任。

標的展示

轉讓標的位于安徽省合肥市高新區(qū)海棠路興園小區(qū)75幢610室，展示時間為本公告期內工作日8:00-11:00，14:30-17:30，聯(lián)系方式見本公告第八項“聯(lián)系方式-現(xiàn)場踏勘”。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體參與。

三、轉讓條件

1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積、成新度和功能情況等，并認可轉讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）按法律規(guī)定各自承擔，無規(guī)定的或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。

3.自轉讓價款全部付清之日起15個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；自資產(chǎn)過戶手續(xù)辦結之日起10個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)。

4.轉讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產(chǎn)權方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。

6.委托方不承擔轉讓標的瑕疵責任，受讓方應自行了解轉讓標的現(xiàn)狀并接受標的的一切已知和未知瑕疵。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由受讓方承擔。

7.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬戶信息如下：

2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（0512-58188516）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標的每輪加價幅度1萬元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：1.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

六、競價后相關程序

結果公告及《成交確認書》

1.競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。

2.結果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為0.5%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上的部分，為0.1%。交易服務費不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站（http://aiai88.cn、https://www.haee.com.cn）上及時發(fā)布，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：13898313390。

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉6-1

項目負責人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223742（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）。

技術支持

聯(lián)系電話：0512-58188516

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。