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項(xiàng)目編號(hào):2025BFLCJ00199

項(xiàng)目名稱:原三聯(lián)彩板地塊3棟房屋建筑物資產(chǎn)拆除及殘值處置項(xiàng)目

原三聯(lián)彩板地塊3棟房屋建筑物資產(chǎn)拆除及殘值處置項(xiàng)目公告

 

項(xiàng)目名稱

原三聯(lián)彩板地塊3棟房屋建筑物資產(chǎn)拆除及殘值處置項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

2025BFLCJ00199

委托方

合肥興廬工業(yè)科技發(fā)展有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式0551-66223530、66223680

公告及

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期:20254119:00始至202542417:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期20254119:00始至202542510:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于合肥市阜陽(yáng)北路與汲橋路交口東南側(cè)原三聯(lián)彩板地塊3棟房屋建筑物的拆除及殘值處置。擬拆除的3棟建筑物面積共計(jì)約14677.71平方米,具體情況詳見《標(biāo)的轉(zhuǎn)讓清單》。《標(biāo)的轉(zhuǎn)讓清單》內(nèi)容僅供參考,意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前向委托方聯(lián)系踏勘現(xiàn)場(chǎng)以充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀,自行向委托方咨詢確認(rèn)標(biāo)的具體情況。

《標(biāo)的轉(zhuǎn)讓清單》

名稱

結(jié)構(gòu)

高度(m)

建筑面積(㎡)

所在層/總層數(shù)

建成年代

廬陽(yáng)區(qū)阜陽(yáng)北路廬陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3號(hào)廠房

鋼結(jié)構(gòu)

10

6433.93

1/1

2008

原三聯(lián)彩板地塊一層廠房

鋼結(jié)構(gòu)

8

7283.44

1/1

2008

原三聯(lián)彩板地塊1-2層辦公樓

結(jié)構(gòu)

4

960.34

1-2/2

2008

2.上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置,安徽開誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具了開誠(chéng)房評(píng)(2024)第05621號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》,資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣1026958元,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)萬(wàn)元)

102.6958

交易保證金萬(wàn)元)

10

價(jià)款支付

1.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期不與委托方簽訂合同的,委托方有權(quán)取消其成交資格,并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為不含稅價(jià)格,受讓方須按13%的稅率交納增值稅,委托方按照13%的稅率向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。

2.履約保證金為10萬(wàn)元,成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。

標(biāo)的展示

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于合肥市阜陽(yáng)北路與汲橋路交口東南側(cè),展示時(shí)間為本公告期內(nèi)工作日8:30-11:30,14:30-17:30,聯(lián)系方式見本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式-現(xiàn)場(chǎng)踏勘”。

2.意向受讓方為自然人的踏勘時(shí)須攜帶本人身份證原件,意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時(shí)須攜帶單位介紹信(授權(quán)委托書)及被授權(quán)人的身份證原件。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的;或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)
1)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的;
2)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的;
3)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的;
4)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體參與。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和功能情況等,并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物與資產(chǎn)評(píng)估范圍存在(包括但不限于)結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、重量等方面的誤差或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),不調(diào)整成交價(jià)格,由此產(chǎn)生的相應(yīng)影響均由受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方應(yīng)自行考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、拆除成本、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),合理報(bào)價(jià)。意向受讓方在現(xiàn)場(chǎng)踏勘過程中發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失的,均由意向受讓方自行負(fù)責(zé),委托方不承擔(dān)責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于增值稅、拆卸費(fèi)、裝運(yùn)費(fèi)和清場(chǎng)費(fèi),受讓方擔(dān)。

3.根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況及委托方要求,標(biāo)的資產(chǎn)的拆除、解體施工作業(yè)須由具備有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證的單位實(shí)施完成,如受讓方自身具有上述資質(zhì),須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)將資質(zhì)情況和證書報(bào)委托方備案;如受讓方委托具有資質(zhì)的其他單位完成拆除、解體等施工作業(yè),須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)將受讓方與施工單位針對(duì)本項(xiàng)目所簽訂的委托合同、施工單位資質(zhì)情況和證書報(bào)委托方備案。如受讓方未按要求提供或提供不符合要求的資質(zhì)及相關(guān)材料,委托方有權(quán)取消其成交資格,其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

4.受讓方須在本項(xiàng)目成交后、合同簽訂前向委托方提供拆除處置方案(拆除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并將殘值物品清運(yùn)),拆除處置方案內(nèi)容包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)建筑物拆除方案、擬投入機(jī)器設(shè)備、拆除進(jìn)度安排等,拆除處置方案經(jīng)委托方審核同意且受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金后,委托方向受讓方出具書面進(jìn)場(chǎng)通知書,受讓方方可進(jìn)場(chǎng)施工。受讓方不得在未經(jīng)委托方允許的情況下,私自進(jìn)場(chǎng)施工。

5.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起5個(gè)工作日內(nèi),委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)。

6.自資產(chǎn)交接手續(xù)辦理完成之日起10日內(nèi),受讓方需完成所有拆除內(nèi)容及垃圾清運(yùn),避免影響委托方使用場(chǎng)地。若在10日內(nèi)受讓方未能完成全部的拆除內(nèi)容及垃圾清運(yùn),受讓方無(wú)條件撤場(chǎng),不得向委托方索賠。同時(shí),由受讓方承擔(dān)委托方后期因廠房拆除、垃圾清運(yùn)可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

7.受讓方在拆除工作中,不得污染周邊環(huán)境,并符合合肥市廬陽(yáng)區(qū)的有關(guān)環(huán)保、揚(yáng)塵治理及安全文明施工的規(guī)定。未經(jīng)委托方同意,受讓方不得擅自損毀和挖掘地面及地面以下結(jié)構(gòu),如有損壞,受讓方須照價(jià)賠償并將損壞部分恢復(fù)原樣。受讓方完成拆除作業(yè)后,需將土地平整,凈地交付,不得掩埋、留置任何建筑垃圾,場(chǎng)地(包括地坪以下部分)無(wú)任何殘留物,經(jīng)委托方驗(yàn)收通過。

8.其他特別說(shuō)明:受讓方須遵守國(guó)家、省、市相關(guān)再生資源利用方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定,否則由此引起的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、清運(yùn)、殘料處置等工作須按照國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,服從委托方有關(guān)工作時(shí)間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理,并遵守如下規(guī)定:①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的,須派持有特種作業(yè)操作證(如金屬焊接切割等專業(yè))的作業(yè)人員進(jìn)行安全操作;②如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工的(如爆破拆除),受讓方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除工作,受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料應(yīng)交給委托方備案存檔。③如在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、搬運(yùn)或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失的,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律后果均由受讓方自行承擔(dān)。

9.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得的方式確定受讓方,最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求,并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:

1.意向受讓方企事業(yè)法人、其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(簡(jiǎn)稱CA),直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn)。

2.意向受讓方自然人點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:https://ggzy.hefei.gov.cn)“辦事指南-主體庫(kù)登記-市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

1.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng);頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。

2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后,須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬戶信息如下:

戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶行:中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào):76700188015779302

2.交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(0512-58188516)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金款等原因造成未能登記成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件1)

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度10000元或其整數(shù)倍。

重要提示:請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》本公告上傳附件2)

2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告

2.結(jié)果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方交納交易保證金結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。

2.交易保證金只退還至意向受讓方款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2)意向受讓方之間相互串通的;

3)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的;

4)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓,聯(lián)系電話:0551-66223705。

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書)簽字并附有效身份證明,同時(shí)加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,標(biāo)的成交價(jià)500萬(wàn)元以下的部分,收取比例為3.2%;超過500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,為3%;超過1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,為2%;超過5000萬(wàn)元至10000萬(wàn)元的部分,為1%,超過10000萬(wàn)元至50000萬(wàn)元的部分,為0.96%;50000萬(wàn)元以上部分,為0.2%。交易服務(wù)費(fèi)不足1000元的,按1000元收取。

七、其他說(shuō)明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:https://ggzy.hefei.gov.cn,該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:主任,聯(lián)系電話:13965145388

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:儲(chǔ)工,聯(lián)系電話:0551-66223146、66223295合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓

技術(shù)支持

聯(lián)系電話:0512-58188516

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

  合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

附件:

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱):

                          

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下:

條 甲方的聲明、保證和承諾

(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。

(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效

(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足。

(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。

(五)給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。

 乙方的聲明、保證和承諾

(一)具有簽訂和履行本合同的能力。

(二)為簽訂本合同之目的向和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項(xiàng)證明文件資料或承諾函均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效

(三簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。

  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述:                            

《標(biāo)的轉(zhuǎn)讓清單》

名稱

結(jié)構(gòu)

高度(m)

建筑面積(㎡)

所在層/總層數(shù)

建成年代

備注

廬陽(yáng)區(qū)阜陽(yáng)北路廬陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3號(hào)廠房

鋼結(jié)構(gòu)

10

6433.93

1/1

2008

 

原三聯(lián)彩板地塊一層廠房

鋼結(jié)構(gòu)

8

7283.44

1/1

2008

 

原三聯(lián)彩板地塊1-2層辦公樓

鋼結(jié)構(gòu)

4

960.34

1-2/2

2008

 

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見安徽開誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具開誠(chéng)房評(píng)(2024)第05621號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付方式及履約保證金

(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:

甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣              元)轉(zhuǎn)讓給乙方,以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

(二)價(jià)款支付方式:

乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行;賬號(hào)76700188004098682)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

(三)履約保證金:

乙方須在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金人民幣      (¥      元),資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢且乙方無(wú)違約行為后退還(不計(jì)息)。如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交。

(二)自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起 5 個(gè)工作日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及權(quán)證更名,只允許過戶至乙方名下,相關(guān)變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助乙方辦理。

第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于增值稅、拆卸費(fèi)、裝運(yùn)費(fèi)和清場(chǎng)費(fèi),乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅價(jià)格,乙方須按13%的稅率交納增值稅,甲方按照13%的稅率向乙方開具增值稅專用發(fā)票。

第七條 特別約定

(一)甲、乙雙方須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。

二)本合同為甲方通過公開轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方后簽訂,轉(zhuǎn)讓公告為本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

(三)標(biāo)的資產(chǎn)的拆除、解體施工作業(yè)須由具備有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證的單位實(shí)施完成,如乙方自身具有上述資質(zhì),須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)將資質(zhì)情況和證書報(bào)甲方備案;如乙方委托具有資質(zhì)的其他單位完成拆除、解體等施工作業(yè),須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)將乙方與施工單位針對(duì)本項(xiàng)目所簽訂的委托合同、施工單位資質(zhì)情況和證書報(bào)甲方備案。如乙方未按要求提供或提供不符合要求的資質(zhì)及相關(guān)材料,甲方有權(quán)取消其成交資格,其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

(四)乙方須在本合同所涉項(xiàng)目成交后、合同簽訂前向甲方提供拆除處置方案(拆除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并將殘值物品清運(yùn)),拆除處置方案內(nèi)容包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)建筑物拆除方案、擬投入機(jī)器設(shè)備、拆除進(jìn)度安排等,拆除處置方案經(jīng)甲方審核同意且乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金后,甲方向乙方出具書面進(jìn)場(chǎng)通知書,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下,私自進(jìn)場(chǎng)施工。

(五)乙方在拆除工作中,不得污染周邊環(huán)境,并符合合肥市廬陽(yáng)區(qū)的有關(guān)環(huán)保、揚(yáng)塵治理及安全文明施工的規(guī)定。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自損毀和挖掘地面及地面以下結(jié)構(gòu),如有損壞,乙方須照價(jià)賠償并將損壞部分恢復(fù)原樣。乙方完成拆除作業(yè)后,需將土地平整,凈地交付,不得掩埋、留置任何建筑垃圾,場(chǎng)地(包括地坪以下部分)無(wú)任何殘留物,并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過。

(六)其他特別說(shuō)明:乙方須遵守國(guó)家、省、市相關(guān)再生資源利用方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定,否則由此引起的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、清運(yùn)、殘料處置等工作須按照國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,服從甲方有關(guān)工作時(shí)間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理,并遵守如下規(guī)定:①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的,須派持有特種作業(yè)操作證(如金屬焊接切割等專業(yè))的作業(yè)人員進(jìn)行安全操作;②如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工的(如爆破拆除),乙方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除工作,乙方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料應(yīng)交給甲方備案存檔。③如在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、搬運(yùn)或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失的,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律后果均由乙方自行承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

(二)除不可抗拒的因素外,因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的,乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日 千分之一 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息,至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過 1 個(gè)月仍未繼續(xù)履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償違約金人民幣 伍萬(wàn)元  50000 元)。

(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 千分之一 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過 1 個(gè)月內(nèi)仍未按照合同支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償違約金人民幣 伍萬(wàn)元  50000 元)。

乙方在拆除過程中如出現(xiàn)違反本合同條款內(nèi)容,并對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的,視為實(shí)質(zhì)性違約,合同自動(dòng)終止,乙方失去拆除資格,不得向甲方索賠。

)乙方在施工中造成安全事故的,應(yīng)立即停止施工。如不能及時(shí)妥善處理完畢,則合同自動(dòng)終止,所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),乙方失去拆除資格,不得向甲方索賠。

)自資產(chǎn)交接手續(xù)辦理完成之日起 10 日內(nèi),乙方需完成所有拆除內(nèi)容及垃圾清運(yùn),避免影響甲方使用場(chǎng)地。若在 10 日內(nèi)乙方未能完成全部的拆除內(nèi)容及垃圾清運(yùn),乙方無(wú)條件撤場(chǎng),不得向甲方索賠。同時(shí),由乙方承擔(dān)甲方后期因廠房拆除、垃圾清運(yùn)可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

)如因乙方拖欠廠房拆除處置費(fèi)用或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第 2 種方式解決。

1.甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

2.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):        。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門備。

 

 

甲方(蓋章):                        乙方章):

法定代表人/授權(quán)代表:                 法定代表人/授權(quán)代表:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913401000529239079  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

  

聯(lián)系電話:0551-65679578               聯(lián)系電話:                 

                                                    

附件:附件1:網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx 附件:附件2:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx