安徽泓瑞嘉瓏酒店宿舍樓10間房屋招租公告（三次）
| 項(xiàng)目名稱(chēng)
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安徽泓瑞嘉瓏酒店宿舍樓10間房屋招租（三次）
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2025BFFCJ00198
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| 委托方
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安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督管理部門(mén)
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：0551-66223530,66223680
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| 公告、
競(jìng)價(jià)期限
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1.公告期：2025年4月10日9:00始至2025年4月29日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年4月10日9:00始至2025年4月30日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
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交易保證金（萬(wàn)元）
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| 安徽泓瑞嘉瓏酒店宿舍樓10間房屋
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第2層
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磚混
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約239
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2
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16.8
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1.6
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| 1.標(biāo)的坐落位置：合肥市蜀山區(qū)潛山路與長(zhǎng)江西路交口西南501號(hào)。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)土地使用權(quán)證，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為經(jīng)測(cè)繪單位測(cè)繪面積。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
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| 房屋租賃用途要求
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1.租賃房屋的租賃用途為公寓、辦公、培訓(xùn)。承租人不得擅自改變房屋用途，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任或損失均由承租人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用；本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。
2.履約保證金為成交后三個(gè)月租金，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對(duì)意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻?/font>通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。
9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格；其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。
10.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人的確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記
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符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱(chēng)CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。
具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶(hù)一致。
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| 交易保證金交納
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1.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬戶(hù)信息如下：
2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(huà)（0512-58188516）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：2000元或其整數(shù)倍。
重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
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1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話(huà)：0551-66223705。
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3.被異議人名稱(chēng)/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書(shū)）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說(shuō)明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：袁工；聯(lián)系電話(huà)：13516476969。
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| 主體庫(kù)登記
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聯(lián)系電話(huà)：010-86483801轉(zhuǎn)6-1
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)：0551-66223292、66223290（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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聯(lián)系電話(huà)：0512-58188516
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀(guān)（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位置
甲方將坐落于合肥市蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路501號(hào)房屋 間，出租給乙方 使用。
第二條 物業(yè)用途
乙方承租房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得作其他用途。
第三條 租賃期限
3.1租賃期限為 年，租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止。
3.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
3.2.1擅自將房屋用作本合同規(guī)定外的其他用途；
3.2.2乙方擅自將承租房屋全部或部分予以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；
3.2.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動(dòng)的；
3.2.4嚴(yán)重違反甲方《宿舍管理規(guī)定》的；
3.2.5不按時(shí)支付或不足額支付租金、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)或者本合同約定乙方其他應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)30日的。
3.2.6 向甲方提出部分或者全部提前退租，或者以實(shí)際行為部分或者全部不繼續(xù)承租租賃房屋的；
3.2.7 擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面的；
3.2.8 乙方謊報(bào)使用宿舍人員的；
3.2.9 本合同約定其他甲方有權(quán)解除合同的情形。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第五條 費(fèi)用及支付方式
5.1費(fèi)用
5.1.1租用房屋【 】間，
首年租金為人民幣 （￥ ），每月租金【 】元/間 。
5.1.2水費(fèi)：按【 】元/月收取。
5.1.3電費(fèi)：【 】元/度，按每個(gè)房間電表實(shí)際使用量計(jì)算。
5.1.4垃圾清運(yùn)費(fèi)：按【 】元/月收取。
5.1.5履約保證金：履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。合同期滿(mǎn)或租賃關(guān)系終止后，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還履約保證金。在本合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等。
5.2費(fèi)用交納方式
5.2.1水、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)于每月月末結(jié)算。
5.2.2租金按每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后3日內(nèi)將首期租金支付給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在每個(gè)支付周期結(jié)束前10日向甲方繳納下一個(gè)租金支付周期的租金，先支付后使用。
5.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
賬號(hào)：
第六條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
6.1乙方對(duì)租賃房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善、合理使用之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，否則應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備在返還給甲方時(shí)完好無(wú)損。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此而造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，均應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如人為破壞，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
6.3乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位或由甲方進(jìn)行維修，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此而造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，均應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4 乙方在承租期間，不得擅自對(duì)租賃房屋外立面進(jìn)行改造，不得對(duì)租賃房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或增加附加建筑，不得實(shí)施可能損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停工或及時(shí)整改；自甲方發(fā)出通知之日起3日內(nèi)，乙方仍未停工或改正的，則甲方有權(quán)對(duì)該租賃房屋停止水、電等能源的供應(yīng)，因此發(fā)生的損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)賠償，在上述情況下，乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定承擔(dān)租金等費(fèi)用。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê盅?、出售等）出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨雌谵k理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
第八條 違約責(zé)任
8.1乙方逾期支付租金、水電費(fèi)以及本合同約定其他費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付欠付金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方據(jù)此解除合同的，無(wú)需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個(gè)月的租金作為違約金。
8.2乙方逾期履行本合同約定的其它義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的年租金的0.5%向甲方支付違約金，逾期達(dá)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除合同的，無(wú)需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個(gè)月的租金作為違約金。
8.3乙方在承租期間的行為不得影響相鄰方的正常經(jīng)營(yíng)、生活和相鄰權(quán)。乙方如被第三方投訴，甲方有權(quán)警告乙方的行為。警告三次后，乙方仍被投訴，每發(fā)生一次投訴情形，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金100元，乙方被投訴超過(guò)10次的，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方需繳清所有費(fèi)用，同時(shí)，甲方無(wú)需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個(gè)月的租金作為違約金。
8.4乙方租用租賃房屋，須遵守法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定。如存在違法使用宿舍的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如果乙方利用租賃宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。甲方據(jù)此解除合同的，無(wú)需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于6個(gè)月的租金作為違約金。
8.5因乙方違約導(dǎo)致本合同終止或解除，或者乙方提前退租的，乙方支付的押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個(gè)月的租金作為違約金。
8.6因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，除此之外，乙方還應(yīng)賠償甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)等一切支出。
第九條 免責(zé)條件
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)，但應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起10日內(nèi)向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)政府部門(mén)出具的證明。雙方協(xié)商合同的延期履行或終止事宜。
第十條 安全及使用
10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的宿舍安全管理規(guī)定，如因違反規(guī)定造成人為安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及公司有關(guān)消防管理制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
10.3禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，如遇特殊情況必須進(jìn)行明火作業(yè)，需經(jīng)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)，并征得甲方書(shū)面同意。
10.4甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知（緊急情況下除外）。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
10.5在承租期間，由乙方自行負(fù)責(zé)該租賃物內(nèi)的安全、防盜工作，對(duì)存放于租賃物內(nèi)物品的安全事宜，由乙方自行管理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在承租期間，凡在該房屋內(nèi)發(fā)生任何財(cái)物損壞、丟失或人身受到傷害等情況的，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
10.6乙方禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等危險(xiǎn)及違禁物品，如違反上述約定，后果由乙方自負(fù)，由此給甲方造成損失的，還應(yīng)給予甲方賠償。
10.7乙方不得在該租賃物內(nèi)外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物或?qū)櫸?，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存、蔓延。
10.8在承租期間，乙方如需對(duì)該租賃物增設(shè)、安裝貨物支架、隔斷等，應(yīng)事先向甲方提交申請(qǐng)，并按甲方要求提交相關(guān)文件、資料，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可安裝。倉(cāng)儲(chǔ)貨架材料只限使用防火材料，隔板只限使用防火板材料。
10.9乙方不得擅自在該租賃物外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)志、招牌等。否則，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而直接予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.10乙方不得在該租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
10.11在承租期間，乙方應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，如因乙方原因妨礙相鄰房屋的使用，引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙。
10.12乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、行政法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
10.13租賃期內(nèi)，因乙方人員使用宿舍或由于乙方的原因，致使宿舍內(nèi)的人員或第三者發(fā)生人身?yè)p害的或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方被第三方索賠的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、宿舍無(wú)法出租的租金損失等。
第十一條 合同的終止、解除
11.1本合同提前終止、解除或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日搬離租賃房屋，并將租賃房屋返還甲方。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，應(yīng)向甲方按最近一期日租金兩倍的金額支付房屋使用費(fèi)。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，對(duì)于乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，甲方也均有權(quán)視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處置，處置所得價(jià)款給甲方所有，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如遇政府整體規(guī)劃征用本租賃物所屬土地用于城市開(kāi)發(fā)建設(shè),或甲方因工程建設(shè)需要等原因需要拆除、改造租賃物的，任何一方有權(quán)無(wú)過(guò)錯(cuò)單方面解除本合同，甲方將以日為單位無(wú)息退還乙方未使用期間的租金，乙方需無(wú)條件的按照本條第1款約定的期限盡快的搬離租賃物，甲方無(wú)須因合同提前終止而向乙方承擔(dān)任何責(zé)任或費(fèi)用。
第十二條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方可向租賃物所在地的人民法院起訴。
第十三條 附則
13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.2本協(xié)議附件《宿舍管理規(guī)定》《廉政協(xié)議》《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。
13.3本合同一式【 】份，甲方執(zhí)【 】份、乙方執(zhí)【 】份，均具有同等法律效力。
13.4甲乙雙方同意，本協(xié)議載明的地址和雙方工商登記注冊(cè)的地址均為雙方約定的法律文書(shū)及往來(lái)函件的送達(dá)地址，寄往該地址的各類(lèi)法律文書(shū)、往來(lái)函件，自交郵之日起第3日視為送達(dá)之日。任何一方地址有變動(dòng)的，應(yīng)提前15日以書(shū)面形式通知另一方，否則視為地址未變動(dòng)
13.5 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx