安徽泓瑞嘉瓏酒店附屬樓1層部分房屋招租公告（二次）
| 項(xiàng)目名稱
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安徽泓瑞嘉瓏酒店附屬樓1層部分房屋招租（二次）
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2025HCFCA00168
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| 委托方
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安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督管理部門(mén)
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合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司監(jiān)察室
聯(lián)系方式：0551-63539209
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| 公告、
競(jìng)價(jià)期限
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1.公告期：2025年4月1日9:00始至2025年4月21日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2025年4月22日9:00至10:00止，網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至2025年4月22日17:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
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交易保證金（萬(wàn)元）
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| 安徽泓瑞嘉瓏酒店附屬樓1層部分房屋
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第1層
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磚混
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約222.91
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3
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6.15
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0.6
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| 1.標(biāo)的坐落位置：合肥市蜀山區(qū)潛山路與長(zhǎng)江西路交口西南501號(hào)。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)土地使用權(quán)證，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為經(jīng)測(cè)繪單位測(cè)繪面積。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的房屋未清空，房屋內(nèi)留存的可移動(dòng)物品不在本項(xiàng)目出租范圍內(nèi)，本項(xiàng)目成交后由委托方負(fù)責(zé)清空房屋，具體情況須由意向方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。
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| 房屋租賃用途要求
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1.根據(jù)委托方對(duì)本次出租標(biāo)的規(guī)劃要求，租賃用途確定為游泳池運(yùn)營(yíng)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承租人運(yùn)營(yíng)游泳池須辦理《高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證》。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期40天，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為成交后三個(gè)月租金，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對(duì)意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻?/font>通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。
9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
10.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人的確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。原承租人須按照本公告要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記
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符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。
具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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1.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬戶信息如下：
2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（0512-58188516）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
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1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書(shū)）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說(shuō)明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://aiai88.cn/,https://www.haee.com.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：袁工；聯(lián)系電話：13516476969。
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| 主體庫(kù)登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：0551-66223813、66223292（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 技術(shù)支持
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聯(lián)系電話：0512-58188516
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的所在建筑外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋位置、面積、用途
1.租賃房屋地址：甲方將位于 市 區(qū) 號(hào) 房屋（下稱“該房屋”）出租給乙方。
2.該房屋面積為約 平方米，乙方對(duì)該房屋面積、朝向、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)異議。
3.乙方承租該房屋用于 ，乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、按章納稅，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸纳鲜鲇猛尽?/font>
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整（租約年系指自租期起始日起連續(xù)的12個(gè)月）。
第三條 履約保證金
1.履約保證金為成交后3個(gè)月的租金，即人民幣￥ （大寫(xiě) ），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。
2.合同期滿或租賃關(guān)系終止后，如乙方未出現(xiàn)違反本租賃合同約定的情形，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，該履約保證金退還乙方（不計(jì)息）。在本合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。
3.履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起10日內(nèi)，補(bǔ)足被扣除部分，否則，每逾期1日，乙方向甲方支付應(yīng)繳金額1%的違約金；如逾期30日仍未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收剩余保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
第四條 房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
1.年租金為人民幣：￥ （含稅）（大寫(xiě) ），遞增約定： 。
2.其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位租賃費(fèi)等，具體約定如下：
（1）每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)￥ （大寫(xiě) 元整），垃圾清運(yùn)費(fèi)每月￥ （大寫(xiě) 整），乙方自房屋交付日開(kāi)始承擔(dān)該費(fèi)用。
（2）乙方如使用甲方的空調(diào)系統(tǒng)，須支付每月每平方米空調(diào)使用費(fèi)￥ （大寫(xiě) 元整），乙方自房屋交付日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的空調(diào)使用費(fèi)。
（3）乙方使用甲方 車位，每個(gè)車位每月須支付車位租賃費(fèi)￥ （大寫(xiě) 元整），乙方自房屋交付日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的車位租賃費(fèi)，先支付后使用。
（4）乙方因經(jīng)營(yíng)需要使用甲方提供水電等能源的，水電費(fèi)按實(shí)際用量由甲方代收，由甲方安裝水電計(jì)量設(shè)備（設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。水電費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的前10日內(nèi)向甲方支付上月水電費(fèi)。甲方在收到水電費(fèi)后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可的相關(guān)票據(jù)。
2.租金繳納方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的保證金、租金、水電空調(diào)等費(fèi)用的收取賬戶為：
公司名稱：
開(kāi) 戶 行：
賬 號(hào)：
合同期內(nèi)如甲方變更租金繳付賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
3.租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用。乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳付 租金，計(jì)：￥ （大寫(xiě) ），甲方應(yīng)在收到足額租費(fèi)后向乙方開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的發(fā)票。乙方應(yīng)當(dāng)最遲在每個(gè)支付周期結(jié)束前10日向甲方繳納下一個(gè)租金支付周期的租金。
第五條 房屋交付
1．甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2．甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變；乙方原因推遲交房，租賃終止時(shí)間不予順延，租金起算日亦不予順延。
3．乙方在租賃前已詳細(xì)了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對(duì)上述情況已清楚無(wú)誤后同意向甲方租賃本合同約定之房屋，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》，但實(shí)際已進(jìn)場(chǎng)或?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修改造工程或其他實(shí)際占用該房屋的情形，則視為乙方已接收該房屋。
4.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不接收該房屋，甲方有權(quán)選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：
（1）視為甲方已按合同約定將該房屋交付給乙方使用，并按本合同約定計(jì)算租費(fèi)等一切費(fèi)用。
（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期接收該房屋，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)選擇單方解除本合同，沒(méi)收履約保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
第六條 房屋收回
1.租賃期滿或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。如乙方逾期退場(chǎng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方承擔(dān)占用費(fèi)，甲方有權(quán)自乙方履約保證金中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。若超過(guò) 日，乙方仍未將該房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品、附著物等乙方財(cái)物清理完畢，則視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理該乙方財(cái)物所需的費(fèi)用。因乙方逾期交還該房屋產(chǎn)生任何糾紛，甲方有權(quán)起訴至法院，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、證據(jù)保全公證費(fèi)用等。
2.乙方交還承租房屋時(shí)，乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)償；乙方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3.如果在本合同履行過(guò)程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、滯納金、違約金、損害賠償金和其它應(yīng)付之費(fèi)用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償，同時(shí)，乙方有轉(zhuǎn)移其在該房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等情形的，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)中止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關(guān)的附屬設(shè)備、設(shè)施、能源的服務(wù)，中止受理乙方的上述物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等的出門(mén)申請(qǐng)和中止辦理乙方指定的搬運(yùn)人員（包括自然人和任何實(shí)體）的進(jìn)出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時(shí)清償欠款導(dǎo)致的全部后果均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于逾期歸還房屋的違約責(zé)任、甲方代替乙方清空租賃房屋的費(fèi)用、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉(cāng)儲(chǔ)地的費(fèi)用及該過(guò)程中乙方物品的損失、乙方物品的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等）。
4．甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋撤場(chǎng)移交單》上簽字，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回房屋。
第七條 裝修改造
1．房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2．如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3．在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中發(fā)生的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4.乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修涉及的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、水、電、氣、通訊、消防改造驗(yàn)收等國(guó)家規(guī)定的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方該房屋不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過(guò)消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的裝修改造工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方裝修改造工程依法需要報(bào)建的，乙方還應(yīng)當(dāng)自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù)。
5.乙方違反本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)通知乙方改正。通知發(fā)出超過(guò)5日，乙方仍未改正的，則甲方有權(quán)對(duì)該房屋采取停止一切物業(yè)服務(wù)的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應(yīng)等必要措施，由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定如期將上述房屋交付乙方。
2.甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
3.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
4.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)合理必要的材料。
5.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
6.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
7.在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。
8.在租賃期間，如該租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變化,應(yīng)保證不影響本合同的履行。承租期內(nèi)若甲方將該房屋出賣給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，今后因租賃該房屋產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決。
9.甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
10.租賃期間，甲方有權(quán)辦理該房屋抵押業(yè)務(wù)，乙方承諾，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
11.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行修繕改造（包括裝修），乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用，因此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方對(duì)該房屋的維護(hù)維修義務(wù)主要包括由于乙方原因引起的或正常使用導(dǎo)致的破損，以及由乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的維護(hù)維修。
5.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6.乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
7.乙方雇員以及經(jīng)乙方允許進(jìn)入該房屋的其他人員應(yīng)遵守該房屋及其所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司制定的管理公約及其他有關(guān)的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改、增加的），乙方須承擔(dān)因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。
8.如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及到油、煙等的排放，需嚴(yán)格按照要求自行安裝油、煙等凈化系統(tǒng)，并達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關(guān)規(guī)范要求，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。如未按要求設(shè)置凈化系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關(guān)規(guī)范要求方可重新?tīng)I(yíng)業(yè)。
乙方應(yīng)定期自行清理煙道等凈化系統(tǒng)，并保證明火與煙道口要保持安全距離，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災(zāi)事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
9.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告知甲方。因乙方原因造成該房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
10.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
11.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；第三人向甲方索賠的，甲方進(jìn)行賠付后有權(quán)向乙方追償。
12.租賃期間，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)及房屋租賃、物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不做有損甲方利益的事情。
13.乙方在房屋裝修及經(jīng)營(yíng)期間所涉及的裝修垃圾、污水、油煙等污染物，須由乙方妥善解決，保證房屋的干凈整潔及相鄰公共區(qū)域的干凈整潔。
第十條 合同的解除
1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
（2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定期限足額交付當(dāng)期租金、履約保證金等本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用額達(dá)10萬(wàn)元的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的承重、主體結(jié)構(gòu)或房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或改正的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的。
（4）乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動(dòng)的。
（5）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
（6）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。
（7）法律規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的情形的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不能按約定條件交付房屋或者遲延交付房屋60日的（不可抗力因素除外）。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)達(dá)到60日以上的。
第十一條 違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)如期足額支付租金，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
2.若乙方在合同簽訂生效當(dāng)日起至交房期間，乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足損失。
3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過(guò)錯(cuò)或其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，或乙方確需提前終止租賃合同，須至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式正式通知甲方。在此情境下，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款的規(guī)定，對(duì)乙方的履約保證金進(jìn)行沒(méi)收，作為乙方提前解約的違約處理措施。此外，乙方還需支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。對(duì)于乙方已支付但未使用完的租金，甲方將依照合同條款，及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的退還。
4.租賃合同履約期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
5.乙方違反本合同有關(guān)租賃場(chǎng)地用途規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
6.乙方給甲方、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的，乙方應(yīng)采取積極采取措施加以彌補(bǔ)并承擔(dān)所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補(bǔ)或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金。
7.乙方或乙方相關(guān)聯(lián)組織在甲方集團(tuán)公司旗下公司中存在違法經(jīng)營(yíng)、破壞正常經(jīng)營(yíng)秩序等有損于甲方集團(tuán)公司聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足損失。
8.如甲方在本合同簽訂生效之日起至本合同履約完成前，因甲方違約、過(guò)錯(cuò)或甲方其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，甲方應(yīng)返還乙方已繳納的履約保證金和未使用房屋期間的房租，除此之外不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
9.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^(guò)訴訟方式維護(hù)甲方權(quán)益的，甲方因此所支付的維權(quán)等費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。
11.乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月的當(dāng)期租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足損失。
第十二條 送達(dá)地址
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面或者電子郵件形式進(jìn)行；一方向另一方以下通訊地址和收件人以特快專遞、電郵等方式送達(dá)，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發(fā)出后第5日無(wú)論另一方是否簽收均視為已有效送達(dá)該方。
甲方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方未明確送達(dá)地址的，則以乙方工商注冊(cè)地址（乙方系個(gè)人的，為身份證地址）為通訊送達(dá)地址。雙方確認(rèn)并同意本合同約定的送達(dá)地址、電子郵箱亦作為雙方在訴訟或仲裁及執(zhí)行等司法程序中的有效送達(dá)地址。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1.各方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴解決。
2.本合同中任何條款的無(wú)效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力，在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，各方應(yīng)按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。
第十四條 其他事項(xiàng)
1.甲方已有的和乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方新實(shí)施的關(guān)于物業(yè)管理和其它各項(xiàng)相關(guān)管理制度與本合同具有同等法律效力，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)了解并承諾嚴(yán)格遵守，不得以不了解相關(guān)制度而拒絕承擔(dān)責(zé)任。
2.本合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供下列證明文件或材料；
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項(xiàng)目，還須提供特許加盟的授權(quán)證明；
（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權(quán)委托書(shū)；
（3）甲方要求提供的其它資料；
3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容；
4.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。
5.本合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份；相關(guān)部門(mén)備案 份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx