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合肥市廬陽區(qū)南國花園濉溪路門面西段25號(hào)房產(chǎn)租賃公告

 

 

 

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

房 屋 租 賃 合 同

 

出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱“乙方”）：

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于：安徽省合肥市廬陽區(qū)南國花園濉溪路門面西段25號(hào)房產(chǎn) 

建筑面積：68.76 m2           租賃用途：商業(yè)服務(wù)   

乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自      年   月  日起至      年     月     日止，計(jì)3年整。 免租裝修期自      年   月  日起至      年   月  日止。免租金裝修期除租金免除外，其他事項(xiàng)與本項(xiàng)目合同及安全協(xié)議書條款約定一致，免租裝修期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）及安全事項(xiàng)均由乙方承擔(dān)。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣           元，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣：        。遞增情況：無遞增 。

（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號(hào)（戶名：合肥水務(wù)集團(tuán)有限公司，開戶銀行：工商銀行淮河路支行，賬號(hào)：1302010409022100556）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì):         元，租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于30個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3.甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1.租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的未形成附合的物品可自行收回，已形成附合物品應(yīng)完好無償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時(shí)的狀態(tài)。

3.對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，在本條第1款約定的房屋返還期屆滿后，視為乙方放棄對(duì)上述物品的所有權(quán)，所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在收回房屋后自行處置，且無需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

4.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1.房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2.如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3.在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5.在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6.甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。

2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

3.欠交各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)當(dāng)期60日租金標(biāo)準(zhǔn)的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天租期相應(yīng)順延。

2.甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3.租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。

4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1.乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金      1個(gè)月租金。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3.租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。

4.租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按應(yīng)付未付租金的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5.租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的房屋占用費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按前述日租金1倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

                                                               

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：

1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2.向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：合肥 。

本合同一式4份，其中甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份。

 

 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             

法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：                        公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

    

聯(lián)系電話：                                聯(lián)系電話：                  

 

年   月    日                            年   月    日

 

 

安全協(xié)議書

                                              合同編號(hào)：

 

甲方（出租方）：                    

乙方（承租方）：                    

 

為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，進(jìn)一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

一、根據(jù)“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的安全管理責(zé)任原則，甲方將租賃房屋移交給乙方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備等的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

二、甲方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方作為房屋管理單位，對(duì)房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)以下責(zé)任：

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門對(duì)安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。

2.向乙方移交的租賃房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定。

（二）甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：

1.甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果書面告知甲方。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的二次裝修方案和裝修過程進(jìn)行審查監(jiān)督，督促乙方按消防部門審批要求施工，并要求乙方提供消防部門的驗(yàn)收意見書（或消防驗(yàn)收合格證）。

3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。  

（三）甲方的義務(wù)

1.甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門開展安全檢查活動(dòng)，

2.協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查安全事故的原因。

三、乙方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

（一）乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受甲方的安全檢查和落實(shí)甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)在租賃場所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)負(fù)有下列安全責(zé)任：

1.乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗(yàn)收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求，在經(jīng)營場所內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品。  

6.承租方承租的租賃物作為倉庫使用的房屋、必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》等相關(guān)要求。

7.乙方將租賃場地用作人員密集場所的，應(yīng)當(dāng)確保場所內(nèi)不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。

8.乙方確保不在租賃場所違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。

9.乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要在場所或倉庫內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品的，需要符合相關(guān)行業(yè)要求及規(guī)定。

10.乙方確保對(duì)所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。

11.乙方確保在承租的場所區(qū)域內(nèi)安全使用電氣設(shè)備，不亂接亂拉電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

12.乙方確保對(duì)其場所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。

13.乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

14.針對(duì)租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的安全維護(hù)和管理工作。

（二）乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

1.乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場所內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收和確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對(duì)該部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常安全管理和維護(hù)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改（另有約定除外），并積極配合采取有效的整改措施。

當(dāng)隱患無法排除時(shí)，乙方應(yīng)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（三）乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門和甲方的安全檢查，并對(duì)檢查中指出的問題在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方有義務(wù)組織開展安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

3.乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育活動(dòng)。

4.發(fā)生安全事故等險(xiǎn)情時(shí)乙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，同時(shí)立即通報(bào)甲方，并配合和協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查。

四、違約責(zé)任：

（一）如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。

（二）如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應(yīng)立即整改，并給予甲方相應(yīng)賠償。

（三）如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期未整改的租賃場所進(jìn)行停水、停電措施，甲方同時(shí)有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議。

（四）因乙方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時(shí)乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗(yàn)合格），并承擔(dān)因維修、檢驗(yàn)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗(yàn)合格報(bào)告提供一份給甲方。

五、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān)規(guī)范性文件處理。

六、本協(xié)議自甲方法定代表人簽字或加蓋公章/合同專用章和乙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式五份，甲方持有三份，乙方持有二份，均具有相同法律效力。

七、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的有效組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

 

 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             

法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：                        公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話：                                聯(lián)系電話：

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