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1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：合肥軌道東至路TOD商業(yè)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱： / 1.3 批文名稱及編號： / 1.4 招標(biāo)人： 合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥望璽軌道置業(yè)有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥軌道東至路TOD商業(yè)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號： 2025BFFWZ01401 2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號： 2025BFFWZ01401 2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：東至路TOD項(xiàng)目位于蜀山區(qū)東至路以東、望江西路以北 2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：商業(yè)預(yù)測建筑面積約6530㎡，最終以項(xiàng)目備案面積為準(zhǔn) 2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場日期：2025年7月，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn) 2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至代理范圍內(nèi)的所有房源交付給買受人之日，但自合同簽訂之日起不超過18個(gè)月（約547天）。若需延期，則需中標(biāo)人在合同截止前15天內(nèi)向項(xiàng)目業(yè)主提出書面申請，并在雙方達(dá)成協(xié)議后，在合同基礎(chǔ)上增加延期補(bǔ)充協(xié)議。 2.9 招標(biāo)范圍：招標(biāo)一家單位負(fù)責(zé)東至路TOD項(xiàng)目商業(yè)整體的包銷代理工作及招商運(yùn)營工作，包括但不限于定價(jià)方案及銷售策略制定、銷售拓客、銷售培訓(xùn)、招商運(yùn)營方案制定及實(shí)施等工作。商鋪位于項(xiàng)目負(fù)一層至二層，建筑面積約2950㎡，其中負(fù)一層2間、一層7間、二層11間；酒店建筑面積約3580㎡，大堂位于項(xiàng)目一層，客房位于三層至五層。 2.10 項(xiàng)目類別：與工程無關(guān)服務(wù) 2.11 合同估算價(jià)：暫定合同總價(jià)1040萬元，其中銷售傭金900萬元，招商運(yùn)營傭金140萬元，最終根據(jù)中標(biāo)價(jià)格及實(shí)際銷售（租賃）價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算 2.12 其他：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)包銷代理或商業(yè)分銷代理或商業(yè)銷售代理業(yè)績，且單個(gè)合同服務(wù)建筑面積不低于3000㎡。 3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/ 3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/ 3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求： /
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年06月24日至投標(biāo)截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢請撥打電話： 0551-66223259、66223831
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年07月14日11時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（有效價(jià)格）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年07月14日11時(shí)00分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓5號開標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人： 合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 地 址： 合肥市廬陽區(qū)阜陽路17號 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：馬工 電 話：0551-69009061 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223259、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516，0551-66223830 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-66223830，0512-58188516 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項(xiàng)說明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:合肥軌道東至路TOD商業(yè)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 185751462028
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993258649
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行