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合肥市軌道交通集團有限公司類REITs中介服務項目-2標段、4標段公開招標公告
安徽公共資源交易集團項目管理有限公司受合肥市軌道交通集團有限公司委托，現(xiàn)對合肥市軌道交通集團有限公司類REITs中介服務項目進行招標，歡迎具備條件的國內投標人參加。
1. 項目概況與招標范圍
1.1 招標項目名稱：合肥市軌道交通集團有限公司類REITs中介服務項目 1.2 招標項目編號：2025HEFRZ00548 1.3 標段劃分：本招標項目共劃分5個標段 1.4 招標項目標段編號：2025HEFRZ00548-1；2025HEFRZ00548-2；2025HEFRZ00548-3；2025HEFRZ00548-4；2025HEFRZ00548-5 1.5 招標項目地點：合肥市，招標人指定地點 1.6 招標項目規(guī)模：招標人擬以合肥市軌道交通2號線（含延長線）全部或部分站點及上述區(qū)間的不動產權為底層資產，發(fā)行類REITs項目。項目承銷和計劃管理服務單位已完成招標，目前正在方案編制階段?，F(xiàn)需律師事務所、評估機構、評級機構、客流預測機構、審計機構協(xié)助完成整體申報方案的論證及申報材料的編制。本項目1標段招標內容為律師事務所（為類REITs項目發(fā)行提供法律相關服務），2標段招標內容為評估機構（為類REITs項目發(fā)行及存續(xù)期提供評估相關服務），3標段招標內容為評級機構（為類REITs項目發(fā)行及存續(xù)期提供評級相關服務），4標段招標內容為客流預測機構（為類REITs項目發(fā)行提供客流預測相關服務），5標段招標內容為審計機構（為類REITs項目發(fā)行及存續(xù)期提供審計相關服務）。 1.7合同估算價：379.33萬元（其中1標段96.67萬元，2標段81.66萬元，3標段51.66萬元，4標段61.67萬元，5標段87.67萬元） 1.8招標項目預計進場日期：各標段均為2025年7月（具體以招標人通知為準） 1.9 服務期限：1標段、4標段：合同簽訂完成至類REITs項目發(fā)行成功之日（約365個日歷天，具體以實際為準）；2標段、3標段、5標段：合同簽訂完成至類REITs項目存續(xù)期滿之日（約1460個日歷天，具體以實際為準） 1.10招標范圍：1標段：對類REITs發(fā)行相關主體和資產進行法律盡調、協(xié)助設計交易方案和進行資產重組、起草全套交易文件、出具法律意見書、回復交易所的反饋問題等。 2標段：為類REITs發(fā)行出具底層資產評估報告、現(xiàn)金流預測報告、股權評估報告、回復交易所的反饋問題等；在項目存續(xù)期內進行跟蹤評估，出具年度跟蹤評估報告，回復交易所的反饋問題等。 3標段：為類REITs發(fā)行出具首次評級報告；在項目存續(xù)期內進行跟蹤評級，出具跟蹤評級報告；法律法規(guī)規(guī)定評級機構應完成的其他工作，配合回復有關問題等。 4標段：對客流進行研究分析，以2號線全線（含延長線）近遠期每年客流量及收入作為預測對象。研究內容主要包括全年日均客流總量（分有無換乘）、全年客流總量（分有無換乘）、日均客運周轉量、全年票價總收入、全年日均平均運距、全年日均平均運費、全年日均平均乘坐區(qū)間數(shù)、全年換乘車站客流變化趨勢、運營收益預測分析等，配合回復有關問題等。 5標段：視項目推動情況，配合梳理基礎設施項目情況，協(xié)助推動資產重組工作并為項目公司出具最近一期財務報表專項審計報告或模擬審計報告，配合回復有關問題等。 1.11項目類別：與工程無關·服務 1.12其他：/
2. 投標人資格要求
2.1 投標人資質要求： 1標段：投標人須具備合格有效的《律師事務所執(zhí)業(yè)許可證》； 2標段：投標人須在相應行政主管部門進行資產評估資格備案； 3標段：投標人須具備中國證券監(jiān)督管理委員會備案的信用評級資質； 4標段：投標人須具備獨立承擔民事責任能力； 5標段：投標人須具有有效的《會計師事務所執(zhí)業(yè)許可證》，并通過證券服務機構從事證券服務業(yè)務備案。 2.2 投標人業(yè)績要求： 1標段：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有類REITs（資產支持證券或資產支持票據(jù)）項目或公募REITs項目的法律服務業(yè)績； 2標段：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有類REITs項目（資產支持證券或資產支持票據(jù)）或公募REITs項目評估業(yè)績； 3標段：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有類REITs項目（資產支持證券或資產支持票據(jù)）信用評級業(yè)績。 4標段：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有軌道交通客流預測業(yè)績。 5標段：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有類REITs項目（資產支持證券或資產支持票據(jù)）或公募REITs項目審計業(yè)績。 2.3 項目負責人資格要求：各標段需配備一名項目負責人。 2.4 項目負責人業(yè)績要求：/。 2.5 投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 2.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。 2.7 各投標人均可就本招標項目上述標段中的5個標段投標，最多允許中標5個標段。 2.8 其他要求： / 。
3.招標文件的獲取
3.1 獲取時間：2025年06月20日至開標時間。 3.2 獲取方式： （1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標文件。 （3）潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則須在規(guī)定的招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。 （4）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：0512-58188516。項目咨詢請撥打電話：0551-66223905、66223831。 3.3電子交易服務費用：每標段200元整，網(wǎng)上支付。
4. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年7月11日11時00分，投標人應在截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
5.1 開標時間：2025-07-11 11:00
5.2 開標地點：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團一樓多功能室（開標室）
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在安徽公共資源交易集團網(wǎng)站上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
7.1招標人 招 標 人：合肥市軌道交通集團有限公司 地 址：合肥市阜陽路17號 聯(lián) 系 人：石工 電 話：0551-62665239 7.2代理機構 代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：李工 電 話：0551-66223905，66223831 7.3電子交易系統(tǒng) 名 稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電 話：0512-58188516 7.4監(jiān)督管理部門 監(jiān)督管理部門：合肥市軌道交通集團有限公司紀委 地 址：合肥市廬陽區(qū)阜陽路17號 電 話：0551-63662357
8.其他事項說明
8.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
8.2投標人如需開具電子交易服務費用發(fā)票，在項目開標次日后自行登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)平臺打印。
9.投標保證金賬戶（如采用銀行轉賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）：
標段簡稱:2標段
徽商銀行合肥蜀山支行
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：1023701021000135582283760
開戶銀行：徽商銀行合肥蜀山支行
建行合肥廬陽支行營業(yè)部
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：6232811630000476727
開戶銀行：建行合肥廬陽支行營業(yè)部
光大銀行合肥阜南路支行
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：76700188016045002
開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行
標段簡稱:4標段
徽商銀行合肥蜀山支行
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：1023701021000135582283762
開戶銀行：徽商銀行合肥蜀山支行
建行合肥廬陽支行營業(yè)部
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：6232811630000496725
開戶銀行：建行合肥廬陽支行營業(yè)部
光大銀行合肥阜南路支行
戶名：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號：76700188016045263
開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行