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項(xiàng)目編號(hào)：2025HEFRZ00548
項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司類(lèi)REITs中介服務(wù)項(xiàng)目
合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司類(lèi)REITs中介服務(wù)項(xiàng)目-3標(biāo)段、5標(biāo)段公開(kāi)招標(biāo)公告
安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司受合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司委托，現(xiàn)對(duì)合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司類(lèi)REITs中介服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加。
1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司類(lèi)REITs中介服務(wù)項(xiàng)目 1.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025HEFRZ00548 1.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分5個(gè)標(biāo)段 1.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025HEFRZ00548-1；2025HEFRZ00548-2；2025HEFRZ00548-3；2025HEFRZ00548-4；2025HEFRZ00548-5 1.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市，招標(biāo)人指定地點(diǎn) 1.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：招標(biāo)人擬以合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)（含延長(zhǎng)線(xiàn)）全部或部分站點(diǎn)及上述區(qū)間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為底層資產(chǎn)，發(fā)行類(lèi)REITs項(xiàng)目。項(xiàng)目承銷(xiāo)和計(jì)劃管理服務(wù)單位已完成招標(biāo)，目前正在方案編制階段?，F(xiàn)需律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、客流預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成整體申報(bào)方案的論證及申報(bào)材料的編制。本項(xiàng)目1標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容為律師事務(wù)所（為類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行提供法律相關(guān)服務(wù)），2標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容為評(píng)估機(jī)構(gòu)（為類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行及存續(xù)期提供評(píng)估相關(guān)服務(wù)），3標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容為評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)（為類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行及存續(xù)期提供評(píng)級(jí)相關(guān)服務(wù)），4標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容為客流預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)（為類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行提供客流預(yù)測(cè)相關(guān)服務(wù)），5標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容為審計(jì)機(jī)構(gòu)（為類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行及存續(xù)期提供審計(jì)相關(guān)服務(wù)）。 1.7合同估算價(jià)：379.33萬(wàn)元（其中1標(biāo)段96.67萬(wàn)元，2標(biāo)段81.66萬(wàn)元，3標(biāo)段51.66萬(wàn)元，4標(biāo)段61.67萬(wàn)元，5標(biāo)段87.67萬(wàn)元） 1.8招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：各標(biāo)段均為2025年7月（具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)） 1.9 服務(wù)期限：1標(biāo)段、4標(biāo)段：合同簽訂完成至類(lèi)REITs項(xiàng)目發(fā)行成功之日（約365個(gè)日歷天，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）；2標(biāo)段、3標(biāo)段、5標(biāo)段：合同簽訂完成至類(lèi)REITs項(xiàng)目存續(xù)期滿(mǎn)之日（約1460個(gè)日歷天，具體以實(shí)際為準(zhǔn)） 1.10招標(biāo)范圍：1標(biāo)段：對(duì)類(lèi)REITs發(fā)行相關(guān)主體和資產(chǎn)進(jìn)行法律盡調(diào)、協(xié)助設(shè)計(jì)交易方案和進(jìn)行資產(chǎn)重組、起草全套交易文件、出具法律意見(jiàn)書(shū)、回復(fù)交易所的反饋問(wèn)題等。 2標(biāo)段：為類(lèi)REITs發(fā)行出具底層資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)報(bào)告、股權(quán)評(píng)估報(bào)告、回復(fù)交易所的反饋問(wèn)題等；在項(xiàng)目存續(xù)期內(nèi)進(jìn)行跟蹤評(píng)估，出具年度跟蹤評(píng)估報(bào)告，回復(fù)交易所的反饋問(wèn)題等。 3標(biāo)段：為類(lèi)REITs發(fā)行出具首次評(píng)級(jí)報(bào)告；在項(xiàng)目存續(xù)期內(nèi)進(jìn)行跟蹤評(píng)級(jí)，出具跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告；法律法規(guī)規(guī)定評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)完成的其他工作，配合回復(fù)有關(guān)問(wèn)題等。 4標(biāo)段：對(duì)客流進(jìn)行研究分析，以2號(hào)線(xiàn)全線(xiàn)（含延長(zhǎng)線(xiàn)）近遠(yuǎn)期每年客流量及收入作為預(yù)測(cè)對(duì)象。研究?jī)?nèi)容主要包括全年日均客流總量（分有無(wú)換乘）、全年客流總量（分有無(wú)換乘）、日均客運(yùn)周轉(zhuǎn)量、全年票價(jià)總收入、全年日均平均運(yùn)距、全年日均平均運(yùn)費(fèi)、全年日均平均乘坐區(qū)間數(shù)、全年換乘車(chē)站客流變化趨勢(shì)、運(yùn)營(yíng)收益預(yù)測(cè)分析等，配合回復(fù)有關(guān)問(wèn)題等。 5標(biāo)段：視項(xiàng)目推動(dòng)情況，配合梳理基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目情況，協(xié)助推動(dòng)資產(chǎn)重組工作并為項(xiàng)目公司出具最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告或模擬審計(jì)報(bào)告，配合回復(fù)有關(guān)問(wèn)題等。 1.11項(xiàng)目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān)·服務(wù) 1.12其他：/
2. 投標(biāo)人資格要求
2.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求： 1標(biāo)段：投標(biāo)人須具備合格有效的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》； 2標(biāo)段：投標(biāo)人須在相應(yīng)行政主管部門(mén)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估資格備案； 3標(biāo)段：投標(biāo)人須具備中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)備案的信用評(píng)級(jí)資質(zhì)； 4標(biāo)段：投標(biāo)人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力； 5標(biāo)段：投標(biāo)人須具有有效的《會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，并通過(guò)證券服務(wù)機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案。 2.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求： 1標(biāo)段：自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)REITs（資產(chǎn)支持證券或資產(chǎn)支持票據(jù)）項(xiàng)目或公募REITs項(xiàng)目的法律服務(wù)業(yè)績(jī)； 2標(biāo)段：自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)REITs項(xiàng)目（資產(chǎn)支持證券或資產(chǎn)支持票據(jù)）或公募REITs項(xiàng)目評(píng)估業(yè)績(jī)； 3標(biāo)段：自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)REITs項(xiàng)目（資產(chǎn)支持證券或資產(chǎn)支持票據(jù)）信用評(píng)級(jí)業(yè)績(jī)。 4標(biāo)段：自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有軌道交通客流預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)。 5標(biāo)段：自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有類(lèi)REITs項(xiàng)目（資產(chǎn)支持證券或資產(chǎn)支持票據(jù)）或公募REITs項(xiàng)目審計(jì)業(yè)績(jī)。 2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：各標(biāo)段需配備一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 2.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。 2.5 投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的； （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的； （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的； （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。 2.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 2.7 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的5個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，最多允許中標(biāo)5個(gè)標(biāo)段。 2.8 其他要求： / 。
3.招標(biāo)文件的獲取
3.1 獲取時(shí)間：2025年06月20日至開(kāi)標(biāo)時(shí)間。 3.2 獲取方式： （1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。 （3）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。 （4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項(xiàng)目咨詢(xún)）：0512-58188516。項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)撥打電話(huà)：0551-66223905、66223831。 3.3電子交易服務(wù)費(fèi)用：每標(biāo)段200元整，網(wǎng)上支付。
4. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年7月11日11時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
5.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-07-11 11:00
5.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)二樓開(kāi)標(biāo)艙二
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在安徽公共資源交易集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
7.1招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 地 址：合肥市阜陽(yáng)路17號(hào) 聯(lián) 系 人：石工 電 話(huà)：0551-62665239 7.2代理機(jī)構(gòu) 代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：李工 電 話(huà)：0551-66223905，66223831 7.3電子交易系統(tǒng) 名 稱(chēng)：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電 話(huà)：0512-58188516 7.4監(jiān)督管理部門(mén) 監(jiān)督管理部門(mén)：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司紀(jì)委 地 址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)阜陽(yáng)路17號(hào) 電 話(huà)：0551-63662357
8.其他事項(xiàng)說(shuō)明
8.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
8.2投標(biāo)人如需開(kāi)具電子交易服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，在項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)次日后自行登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)平臺(tái)打印。
9.投標(biāo)保證金賬戶(hù)（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）：
標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):3標(biāo)段
光大銀行合肥阜南路支行
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：76700188016045181
開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行合肥阜南路支行
建行合肥廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：6232811630000486726
開(kāi)戶(hù)銀行：建行合肥廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部
徽商銀行合肥蜀山支行
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：1023701021000135582283761
開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行合肥蜀山支行
標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):5標(biāo)段
徽商銀行合肥蜀山支行
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：1023701021000135582283763
開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行合肥蜀山支行
光大銀行合肥阜南路支行
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：76700188016045345
開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行合肥阜南路支行
建行合肥廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部
戶(hù)名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號(hào)：6232811630000506721
開(kāi)戶(hù)銀行：建行合肥廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部