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1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊工程總承包 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：蜀山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 1.3 批文名稱及編號(hào)：蜀山區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表“蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊項(xiàng)目”、蜀山區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表“2501-340104-04-01-780128” 1.4 招標(biāo)人：合肥瑞祥辰景置業(yè)有限公司 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥瑞祥辰景置業(yè)有限公司 1.6 資金來(lái)源：自籌 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊工程總承包 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025BFFGZ00690 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025BFFGZ00690 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市蜀山區(qū)石牛路與甘泉路交口東南角 2.6 建設(shè)規(guī)模：蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊總用地面積約61.789畝，為居住用地，容積率≤2.0，總建筑面積約11.8萬(wàn)平方米（含地下建筑面積約3.2萬(wàn)平方米），含有裝配式內(nèi)容，裝配率不少于30%，包含12棟住宅、相關(guān)配套用房及地下車(chē)庫(kù)。 2.7 合同估算價(jià)：50000萬(wàn)元 2.8 計(jì)劃工期：680日歷天 2.9 招標(biāo)范圍：蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊總用地面積約61.789畝，為居住用地，容積率≤2.0，總建筑面積約11.8萬(wàn)平方米（含地下建筑面積約3.2萬(wàn)平方米），含有裝配式內(nèi)容，裝配率不少于30%，包含12棟住宅、相關(guān)配套用房及地下車(chē)庫(kù)。本次招標(biāo)范圍包括設(shè)計(jì)與施工，設(shè)計(jì)范圍包括但不限于結(jié)合裝配率要求（不低于30%）及預(yù)制構(gòu)件廠家生產(chǎn)要求，根據(jù)原設(shè)計(jì)單位裝配式建筑設(shè)計(jì)，對(duì)構(gòu)件圖進(jìn)行深化；施工范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)所有土石方、基坑支護(hù)、各單體樓棟、配套用房、地下車(chē)庫(kù)、裝配式構(gòu)件采購(gòu)及安裝（含裝配式構(gòu)件深化設(shè)計(jì)服務(wù)）、樣板房及示范區(qū)、綜合管線、安裝工程等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容。其中樣板房及示范區(qū)包含裝修、空調(diào)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、門(mén)窗、幕墻、欄桿、地庫(kù)示范區(qū)等工作內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件、招標(biāo)補(bǔ)疑、圖紙、工程量清單、合同條款、第五章發(fā)包人要求等文件。 2.10 項(xiàng)目類(lèi)別：EPC 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)滿足下列要求： （1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：滿足下列要求之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ②具有建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ③具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)。 （3）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備有效的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：投標(biāo)人擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。 （3）施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。 （4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人。 3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自 2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具備下列業(yè)績(jī)之一： （1）單個(gè)合同中總建筑面積不低于8萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)； （2）單個(gè)合同金額不低于2.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)。 注：①“工程總承包業(yè)績(jī)”是指業(yè)績(jī)中包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工或設(shè)計(jì)、施工等階段。 ②如提供的為工程總承包業(yè)績(jī)，則業(yè)績(jī)提供方在該業(yè)績(jī)中需承擔(dān)施工任務(wù)且承擔(dān)的施工任務(wù)規(guī)模（合同金額或總建筑面積）需不低于上述（1）或（2）中的對(duì)應(yīng)要求。 3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：無(wú)。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。 （3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。 3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無(wú)。 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。? 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過(guò)3家； （2）承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員方均須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1（2）的設(shè)計(jì)資質(zhì)，承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方均須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1（3）的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證； （3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽(yù)要求； （4）聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的任一方承攬工程量占比不得低于施工工程量的30%。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求： 無(wú) 。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年03月29日至投標(biāo)截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。
（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66223117、66223831
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年04月18日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用定性定量評(píng)審法，定標(biāo)辦法采用票決法。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法”）
8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年04月18日09時(shí)30分
8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號(hào)開(kāi)標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)。
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥瑞祥辰景置業(yè)有限公司 地 址：安徽省合肥市蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)黃山路596號(hào) 郵 編：23000 聯(lián) 系 人：萬(wàn)工 電 話：0551-62198609 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223117、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén) 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào) 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 12.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:蜀山區(qū)SS202407號(hào)地塊工程總承包
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 184254557503
開(kāi)戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 1023701021001095993256952
開(kāi)戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行