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1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 1.3 批文名稱及編號(hào)：包河區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表（2501-340111-04-01-483059）、包河區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表（2501-340111-04-01-814002） 1.4 招標(biāo)人：合肥城建投資控股有限公司 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥城建投資控股有限公司 1.6 資金來(lái)源：自籌 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025BFFGZ00595 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分2個(gè)標(biāo)段，即包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包-1標(biāo)段；包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包-2標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：1標(biāo)段：2025BFFGZ00595-1，2標(biāo)段：2025BFFGZ00595-2 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市 2.6 建設(shè)規(guī)模： 1標(biāo)段：包河區(qū)BH202439號(hào)地塊工程項(xiàng)目位于金寨路與閶水路交口東北，總用地面積約為62540.03平方米（約93.81畝），計(jì)容面積約為112572平方米，總建筑面積約為165480平方米，容積率為1.8，含裝配式內(nèi)容； 2標(biāo)段：包河區(qū)BH202440號(hào)地塊工程項(xiàng)目位于閶水路以北與常青路以東，總用地面積約為57780平方米（約86.68畝），計(jì)容面積約為92448平方米，總建筑面積約為135898平方米，容積率為1.6，含裝配式內(nèi)容。 2.7 合同估算價(jià)：17.5億元，其中1標(biāo)段：9.5億元；2標(biāo)段：8億元。 2.8 計(jì)劃工期：1標(biāo)段：870日歷天；2標(biāo)段：870日歷天。 2.9 招標(biāo)范圍： 1標(biāo)段：本地塊總建筑面積約為165480平方米，地下室面積約為52908平方米，包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫(kù)、室外綜合配套、及紅線外公園綠地等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)線、導(dǎo)視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽(yáng)能）熱水系統(tǒng)等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。詳見招標(biāo)文件、補(bǔ)疑等全部?jī)?nèi)容。 2標(biāo)段：本地塊總建筑面積約為135898平方米，地下室面積約為43450平方米，包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫(kù)、室外綜合配套、幼兒園、社區(qū)級(jí)黨群活動(dòng)中心、及紅線外公園綠地等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)線、導(dǎo)視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽(yáng)能）熱水系統(tǒng)等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。詳見招標(biāo)文件、補(bǔ)疑等全部?jī)?nèi)容。 2.10 項(xiàng)目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12其它：無(wú)
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求： 1標(biāo)段須同時(shí)滿足下列要求： （1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)需滿足下列要求之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ②建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ③工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。 （3）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 2標(biāo)段須同時(shí)滿足下列要求： （1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)需滿足下列要求之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ②建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)； ③工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。 （3）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證； 3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。 （3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 （4）項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人。項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。 3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求： 1標(biāo)段： 自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具備下列條件之一： （1）單個(gè)合同中總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)； （2）單個(gè)合同金額不低于4億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)。 2標(biāo)段： 自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具備下列條件之一： （1）單個(gè)合同中總建筑面積不低于8萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)； （2）單個(gè)合同金額不低于3.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績(jī)。 3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú) 3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無(wú) 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過(guò)3家； （2）承擔(dān)施工任務(wù)的成員單位須具備3.1.1中建筑工程施工資質(zhì)要求；承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員單位須具備3.1.1中設(shè)計(jì)資質(zhì)要求； （3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽(yù)要求。 （4）聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的任一方承攬工程量占比不得低于施工工程量的30%。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無(wú) 3.4 每個(gè)投標(biāo)人最多可對(duì)2個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，每個(gè)投標(biāo)人允許中2個(gè)標(biāo)。但投標(biāo)人使用相同的項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人投多個(gè)標(biāo)段的，最多只能中一個(gè)標(biāo)段。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年03月19日至投標(biāo)截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66223236、66223831
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年04月09日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用定性定量評(píng)審法，定標(biāo)辦法采用票決法。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年04月09日10時(shí)00分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓7號(hào)開標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥城建投資控股有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號(hào)建投大廈 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：歐工 電 話：0551-65188834 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223236、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào) 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 12.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包-1標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 1023701021001095993256708
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 182752402900
開戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:包河區(qū)BH202439號(hào)、BH202440號(hào)地塊工程總承包-2標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 181252409387
開戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 1023701021001095993256709
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行