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1. 招標(biāo)條件
1.1 項目名稱：包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包 1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱：/ 1.3 批文名稱及編號：/ 1.4 招標(biāo)人：合肥城建投資控股有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥城建投資控股有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包 2.2 招標(biāo)項目編號：2025BFFGZ00410 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分3個標(biāo)段。即包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-1標(biāo)段；包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-2標(biāo)段；包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-3標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號： 2025BFFGZ00410-1，2025BFFGZ00410-2， 2025BFFGZ00410-3 2.5 建設(shè)地點：合肥市 2.6 建設(shè)規(guī)模： 1標(biāo)段：包河區(qū)BH202426號地塊工程項目位于黃河路與天津路交口西南，總用地面積約為25373.80平方米（約38.06畝），計容面積約為45672.84平方米，總建筑面積約為67139.07平方米，容積率為1.8，含裝配式內(nèi)容; 2標(biāo)段：包河區(qū)BH202428號地塊工程項目位于上海路與花園大道交口東北，總用地面積約為72720.13平方米（約109.08畝），計容面積約為145440.27平方米，總建筑面積約為213797.19平方米，容積率為2.0，含裝配式內(nèi)容。 3標(biāo)段：瑤海區(qū)YH202407號地塊工程項目位于和平路與梅嶺路交口西南，總用地面積約為32720平方米（約49.08畝），計容面積約為81800平方米，總建筑面積約120246平方米，容積率為2.5，含裝配式內(nèi)容。 2.7 合同估算價：22.2億元，其中1標(biāo)段：4.4億元；2標(biāo)段：12.3億元；3標(biāo)段：5.5億元 2.8 計劃工期：1標(biāo)段：870日歷天；2標(biāo)段：870日歷天；3標(biāo)段：870日歷天。 2.9 招標(biāo)范圍：1標(biāo)段：本地塊總建筑面積約為67139.07平方米（含地下建筑面積約21467㎡），至少包含一棟不低于51米的建筑，包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套、及紅線外公園綠地、幼兒園、市政道路（約2600萬元）等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、導(dǎo)視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程（自管低壓出線柜出線及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽能）熱水系統(tǒng)等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計內(nèi)容。詳見招標(biāo)文件、補疑等全部內(nèi)容。 2標(biāo)段：本地塊總建筑面積約為213797.19平方米（含地下建筑面積約68356㎡），包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套、現(xiàn)狀泅渡館改造利用、廢棄建（構(gòu)）筑物拆除、及紅線外公園綠地等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、導(dǎo)視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程（自管低壓出線柜出線及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽能）熱水系統(tǒng)等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計內(nèi)容。詳見招標(biāo)文件、補疑等全部內(nèi)容。 3標(biāo)段：本地塊總建筑面積約為120246平方米（含地下建筑面積約38446㎡），包含所有單體住宅樓、商業(yè)綜合體、配套用房、地下車庫、室外綜合配套等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、導(dǎo)視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程（自管低壓出線柜出線及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽能）熱水系統(tǒng)等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計內(nèi)容。詳見招標(biāo)文件、補疑等全部內(nèi)容。 2.10 項目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12 其他：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)須同時滿足下列要求： （1）1標(biāo)段、2標(biāo)段和3標(biāo)段：具備有效的營業(yè)執(zhí)照； （2）1標(biāo)段、2標(biāo)段和3標(biāo)段設(shè)計資質(zhì)均需滿足下列要求之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)； ②建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)； ③工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。 （3）施工資質(zhì)： 1標(biāo)段需同時具備： 1）具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證； 2）具有市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 2標(biāo)段：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 3標(biāo)段：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.1.2 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求： （1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標(biāo)后能夠從該項目撤離。 （2）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 （3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 （4）項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可以為同一人。項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。 3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求： 1標(biāo)段： 自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于3萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于1.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 2標(biāo)段： 自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于9萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于4億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 3標(biāo)段： 自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于5萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于2.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 3.1.4 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。 3.1.5 財務(wù)要求：無。 3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。? 3.1.7 本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過3家； （2）承擔(dān)房建施工任務(wù)的成員單位須具備3.1.1中建筑工程施工資質(zhì)要求；承擔(dān)市政公用工程施工任務(wù)的成員單位須具備3.1.1中市政公用工程施工資質(zhì)要求；承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員單位須具備3.1.1中設(shè)計資質(zhì)要求； （3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽要求。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無。 3.4 每個投標(biāo)人最多可對3個標(biāo)段投標(biāo)，每個投標(biāo)人允許中3個標(biāo)。但投標(biāo)人使用相同的項目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人投多個標(biāo)段的，最多只能中一個標(biāo)段。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年02月28日至投標(biāo)截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223831
4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間為2025年03月20日10時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用票決法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時間及地點
8.1 開標(biāo)時間：2025年03月20日10時00分
8.2 開標(biāo)地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓10號開標(biāo)室 本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥城建投資控股有限公司 地 址：合肥濱湖新區(qū)武漢路229號建投大廈 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：陶工 電 話：0551-65991225 11.2 招標(biāo)代理機構(gòu) 招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230001 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223271；66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項說明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 12.2 本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-1標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 184253459267
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993256277
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
標(biāo)段簡稱:包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-2標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993256278
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 182752403710
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
標(biāo)段簡稱:包河區(qū)BH202426號、BH202428號及瑤海區(qū)YH202407號地塊工程總承包-3標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 181253702599
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993256279
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行