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項(xiàng)目編號(hào)：2025BFDGZ00015
項(xiàng)目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目（二次）
1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目（二次） 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì) 1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于同意肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程立項(xiàng)的批復(fù)，發(fā)改投[2023]543號(hào) 1.4 招標(biāo)人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 1.6 資金來源：政府投資 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目（二次） 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025BFDGZ00015 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025BFDGZ00015 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省合肥市肥東縣浮槎山 2.6 建設(shè)規(guī)模：肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程建設(shè)位于肥東縣石塘鎮(zhèn)王鐵社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約14064.3平方米。主要包含： （1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心等工程：擬在保持原有建筑形制及室內(nèi)功能的前提下對(duì)建筑進(jìn)行改造提升，建設(shè)浮槎山茶博物館和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心，涉及改建總建筑面積約1794平方米。依托現(xiàn)有房屋，在保護(hù)清濁二泉本體前提下，對(duì)原王鐵茶廠房屋進(jìn)行改造提升，涉及建筑面積約1265平方米。對(duì)清濁二泉西側(cè)房屋進(jìn)行加固維修改造，改建面積約529平方米。改造提升內(nèi)容包括房屋修繕加固、建筑改造提升、環(huán)境整治及景觀綠化、強(qiáng)弱電、給排水排污系統(tǒng)、文保建筑內(nèi)布展、智慧化系統(tǒng)、導(dǎo)覽導(dǎo)視、裝飾裝修等系列基礎(chǔ)配套。并在清濁二泉東側(cè)建設(shè)浮槎山重要樹木種子庫(kù)，建設(shè)面積約1000平方米，建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程和基礎(chǔ)配套。 （2）手工研學(xué)教育基地：項(xiàng)目新建研學(xué)基地，包括游客服務(wù)中心、研學(xué)基地、浮槎山自駕車旅居車營(yíng)地三個(gè)主要功能服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目建筑總面積約為13470平方米，其中游客服務(wù)中心與研學(xué)基地共約7910平方米，內(nèi)容包含游客服務(wù)、旅游公廁、地下停車場(chǎng)等；自駕車旅居車營(yíng)地服務(wù)設(shè)施約5060平方米，內(nèi)容包含自駕車服務(wù)站和浮槎山房車露營(yíng)文化基地，主要為自駕游車輛、房車露營(yíng)車群體等提供專業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所；另外新建開閉所約500平方米并配套建設(shè)道路、景觀綠化、周邊環(huán)境整治提升、室外園路及附屬設(shè)施等。具體詳見發(fā)包人要求。 2.7 合同估算價(jià)：11911.87萬元 2.8 計(jì)劃工期：240日歷天 2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目以運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和運(yùn)營(yíng)工作，包括：（1）工程設(shè)計(jì)：含初步設(shè)計(jì)深化、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工設(shè)計(jì)服務(wù)、竣工圖編制；（2）工程采購(gòu)施工；（3）專項(xiàng)工程，含文創(chuàng)、游樂、智慧化、夜游等專業(yè)工程的設(shè)計(jì)采購(gòu)及施工；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及總承包管理等。 （1）設(shè)計(jì)范圍：包含但不限于初步設(shè)計(jì)批復(fù)內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)深化及施工圖設(shè)計(jì)。主要包括茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑）等工程和手工研學(xué)教育基地等，總建筑面積約15264平方米。 （2）采購(gòu)范圍：包含但不限于建筑材料設(shè)備及構(gòu)成工程不可分割的設(shè)施設(shè)備及其他納入本次采購(gòu)范圍的設(shè)備等。 （3）施工范圍：與本項(xiàng)目有關(guān)的所有工程，包含但不限于設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)。本項(xiàng)目1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑，涉及文保金額約2000萬元）等工程；2）手工研學(xué)教育基地。 （4）工程管理范圍：對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制并配合招標(biāo)人針對(duì)該區(qū)域打造優(yōu)質(zhì)景區(qū)。 本項(xiàng)目具體包括設(shè)計(jì)、測(cè)繪、設(shè)備采購(gòu)及安裝、工程施工、工程管理、建筑工程報(bào)建、配合圖審、驗(yàn)收、移交、備案、保修服務(wù)及后期運(yùn)營(yíng)管理。工作范圍包括但不限于依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)深化、初步設(shè)計(jì)深化、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試、施工總承包、項(xiàng)目建設(shè)期服務(wù)及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審、評(píng)估工作（含過程發(fā)生的所有評(píng)審等費(fèi)用），直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交（交鑰匙工程）以及質(zhì)保期滿驗(yàn)收合格和本項(xiàng)目建成后的管理服務(wù)和運(yùn)營(yíng)。其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、消防、外立面、強(qiáng)弱電、裝飾裝修、室外附屬配套（含景觀綠化及鋪裝、路燈、室外道路及廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、雨污水、消防、監(jiān)控安保及門禁系統(tǒng)）、室外綜合管線、三網(wǎng)合一、道路工程、給排水工程、景觀（含綠化）工程、交通工程（包括標(biāo)志、標(biāo)線、安全設(shè)施）等所有相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。 承擔(dān)該工程全過程項(xiàng)目管理工作，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、造價(jià)控制、竣工驗(yàn)收等。并做好消防、環(huán)保驗(yàn)收以及特種設(shè)備的專項(xiàng)檢測(cè)等工作，符合達(dá)標(biāo)條件。并配合招標(biāo)人委托的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、工程鑒定、第三方檢測(cè)等單位開展工作。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。 2.10 項(xiàng)目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：須同時(shí)滿足以下設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)資格要求： （1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)須同時(shí)具備下列條件： ①投標(biāo)人具有文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)； ②工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)； （3）施工資質(zhì)須同時(shí)具備下列條件： ①有效的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 ②有效的文物保護(hù)工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （4）運(yùn)營(yíng)資質(zhì)：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離； （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格； （3）施工負(fù)責(zé)人要求：建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離； （4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不可以為同一人。聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人須為承擔(dān)施工內(nèi)容的成員方提供，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為承擔(dān)設(shè)計(jì)內(nèi)容的成員方提供。 3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具有單個(gè)合同金額不低于7000萬元的公共建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)。 3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：無。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無。 （3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無。 3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無。 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。? 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過4家； （2）聯(lián)合體牽頭人須由運(yùn)營(yíng)單位擔(dān)任。承擔(dān)施工建設(shè)的聯(lián)合體成員須滿足3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求中的施工資質(zhì)要求（如承擔(dān)施工建設(shè)的聯(lián)合體成員為2家，分別滿足施工資質(zhì)①②的予以認(rèn)可），承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員方須滿足3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求中的設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（如承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員為2家，分別滿足設(shè)計(jì)資質(zhì)①②的予以認(rèn)可），承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的聯(lián)合體成員方須滿足3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求中的運(yùn)營(yíng)單位要求； （3）聯(lián)合體各方均須滿足投標(biāo)人資格3.1.6和3.2要求。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年01月04日至投標(biāo)截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66223177、66223831
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年01月24日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（三階段）。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年01月24日09時(shí)30分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓4號(hào)開標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 地 址：安徽省合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)塘楊路59號(hào)文廣大廈11樓 郵 編：231600 聯(lián) 系 人：陶照潔 電 話：0551-67896759 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223177、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào) 電 話：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事項(xiàng)說明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:肥東縣浮槎山文化旅游項(xiàng)目二期工程設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目（二次）
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 187253701194
開戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 1023701021001095993255360
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行