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合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（下簡稱：合房股份）系經(jīng)合肥市政府批準(zhǔn)成立的國有股份公司，注冊(cè)資本50億。合房股份通過整合市區(qū)兩級(jí)國有住房租賃企業(yè)資源，推進(jìn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，探索并實(shí)踐以市場配置為主、多渠道供應(yīng)的住房租賃體系和租購并舉的住房制度，并通過新建、改建、社會(huì)化籌集等方式，貫徹執(zhí)行住房租賃試點(diǎn)政策，不斷增加租賃住房市場供給。2021年底，合房股份委托合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易中心”）的承寓·東宸里店、云臻里店家具采購項(xiàng)目順利完成。

一、項(xiàng)目背景

當(dāng)前，合肥發(fā)展正處于高歌猛進(jìn)的階段，人才是第一資源。吸引人才、留住人才的關(guān)鍵之一是要提供高質(zhì)量的住房保障。此次采購正是為合房股份新開立的承寓·東宸里店、云臻里店提供包括床、衣柜、床頭柜、餐桌椅、沙發(fā)、茶幾等全套家具。家具配套完成后，將實(shí)現(xiàn)拎包入住型租賃住房目標(biāo)，預(yù)計(jì)為全市各群體，尤其是青年人、新市民提供1527套溫馨宜居的租賃住房，讓人才留在合肥、聚在合肥，打造區(qū)域人才聚集地。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

（一）抓住關(guān)鍵，讓居住更安心。近兩年來，國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)長租公寓運(yùn)營公司陸續(xù)出現(xiàn)甲醛超標(biāo)等危機(jī)人身安全的事件。作為合肥市屬國有企業(yè)，合房股份在項(xiàng)目需求制定伊始就將環(huán)保安全作為本次家具招標(biāo)的“牛鼻子”，并重點(diǎn)考察家具生產(chǎn)能力和環(huán)保安全。項(xiàng)目受理前，產(chǎn)權(quán)交易中心多次上門與委托方對(duì)接項(xiàng)目需求，優(yōu)化招標(biāo)方案，在招標(biāo)文件中突出了核查投標(biāo)人過往環(huán)保處罰記錄以及本項(xiàng)目所需原材料及成品是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求等重點(diǎn)內(nèi)容，用最嚴(yán)要求、最細(xì)指標(biāo)把控家具質(zhì)量。同時(shí)通過投標(biāo)人承諾的方式簡化投標(biāo)文件制作，既實(shí)現(xiàn)了滿足招標(biāo)人需求，又提高了市場主體參與投標(biāo)的便利度。

（二）磨礪玉成，讓招標(biāo)經(jīng)得起檢驗(yàn)。本項(xiàng)目將兩家店面的所有家具整體打包進(jìn)行招標(biāo)，項(xiàng)目體量大、行業(yè)內(nèi)關(guān)注度高。為了進(jìn)一步優(yōu)化招標(biāo)需求，合規(guī)合理遴選中標(biāo)人，減少標(biāo)后質(zhì)疑風(fēng)險(xiǎn)，自2021年11月開始，項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)就開始與招標(biāo)人進(jìn)行溝通，并在標(biāo)前需求公示后，招標(biāo)公告正式發(fā)布。在招標(biāo)公告發(fā)布過程中，充分尊重投標(biāo)人權(quán)利，項(xiàng)目累計(jì)回復(fù)五輪近四十次投標(biāo)人提問，為了確保項(xiàng)目回復(fù)內(nèi)容合規(guī)專業(yè)，特別邀請(qǐng)行業(yè)資深專家組織標(biāo)中補(bǔ)疑論證，逐字逐句考量回復(fù)內(nèi)容，確保零差錯(cuò)。

三、操作結(jié)果

本項(xiàng)目概算為3428.115萬元，中標(biāo)金額為2785.5795萬元，節(jié)約率達(dá)22.3%。開標(biāo)當(dāng)日吸引了全國六?。ㄖ陛犑校┕?3家投標(biāo)單位參與。經(jīng)過不懈努力和扎實(shí)工作，在近11個(gè)小時(shí)評(píng)審、數(shù)十次修改招標(biāo)需求后，無可爭議地確定了中標(biāo)人，實(shí)現(xiàn)13天的中標(biāo)候選人公示期零異議，流程零差錯(cuò)。

四、項(xiàng)目實(shí)施意義

本項(xiàng)目的順利招標(biāo)，進(jìn)一步擴(kuò)大了合房股份網(wǎng)店數(shù)量，進(jìn)一步惠及廣大“新合肥人”的居住需求，讓租客能夠在細(xì)微之處感受生活的愜意，在多元的服務(wù)中享受生活的品質(zhì)，在友鄰互動(dòng)中獲得歸屬感，滿足新市民多層次住房需求。同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)合肥市積極構(gòu)建政府支持、市場化運(yùn)作的租賃住房供應(yīng)機(jī)制，探索并實(shí)踐以市場配置為主、多渠道供應(yīng)的住房租賃體系和租購并舉的住房制度做出了重要貢獻(xiàn)。