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【信息時(shí)間：2023/05/08 11:06 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】
一、項(xiàng)目基本情況
站在“十四五”規(guī)劃的起點(diǎn)，合肥市進(jìn)一步明確了戰(zhàn)略目標(biāo)——打造“芯屏汽合”的產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)，新能源汽車產(chǎn)業(yè)被提到了更加重要的位置。2021年，“風(fēng)投”正盛的合肥再下一城，與比亞迪集團(tuán)達(dá)成新一輪合作意向。比亞迪是新能源汽車領(lǐng)域的頭部企業(yè)，技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)明顯。本次市企合作，將繼續(xù)深化雙方在軌道交通、新能源汽車、刀片電池、關(guān)鍵核心技術(shù)研發(fā)、場(chǎng)景應(yīng)用等領(lǐng)域的務(wù)實(shí)合作，助力合肥市新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍上新能級(jí)。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)交易中心”）此次受托處理的長(zhǎng)豐縣下塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)部分固定資產(chǎn)處置項(xiàng)目地塊，正是比亞迪項(xiàng)目的落戶點(diǎn)。
二、項(xiàng)目難點(diǎn)
（一）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜，拆除難度高。項(xiàng)目地塊原為安徽廣銀鋁業(yè)有限公司廠房，多為鋼結(jié)構(gòu)建筑物，單個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑面積達(dá)4萬(wàn)平、單跨超60米，拆除難度高，對(duì)施工方資質(zhì)要求極為嚴(yán)苛；項(xiàng)目須拆除部分還包含地面道路、綠化、圍墻，部分廠房尚未清空，現(xiàn)場(chǎng)狀況較為復(fù)雜，拆除操作風(fēng)險(xiǎn)極大，故要確保遴選資質(zhì)合格，操作規(guī)范的企業(yè)操作項(xiàng)目，嚴(yán)控實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。
（二）時(shí)間緊急，須確保準(zhǔn)時(shí)凈地交付。因地塊為市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目落地位置，地塊亟待凈地交接，須確保一次完成，整個(gè)過程預(yù)留給受理操作的時(shí)間極為緊張。
三、創(chuàng)新舉措
一是產(chǎn)權(quán)交易中心組建項(xiàng)目小組，現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)標(biāo)的狀況，同時(shí)與委托單位面對(duì)面交流，協(xié)同明晰項(xiàng)目標(biāo)的范圍，確認(rèn)意向方資質(zhì)要求；二是時(shí)間節(jié)點(diǎn)精準(zhǔn)控制，基于項(xiàng)目緊急，產(chǎn)權(quán)交易中心在各階段按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工作計(jì)劃，不斷提高項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，及時(shí)解答各方疑問，項(xiàng)目成交后緊盯后續(xù)履約進(jìn)度，保障項(xiàng)目如期完成。
四、操作結(jié)果
本項(xiàng)目采用資格審查后一次性報(bào)價(jià)的方式實(shí)施，于2021年11月10日發(fā)布資格審查公告，11月24日組織資格審查，共41家遞交資格審查材料，31家單位通過資格審查，成交價(jià)1260萬(wàn)元，增值率達(dá)111.64%。
五、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
本項(xiàng)目標(biāo)的下塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)地塊拆除后建設(shè)的比亞迪項(xiàng)目屬于“4426”的大體量，即“年產(chǎn)40萬(wàn)輛整車、用地4000畝、260萬(wàn)平方的建筑面積”，能帶來(lái)“553”的高效益，即“實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值500億元、帶動(dòng)5萬(wàn)人就業(yè)、達(dá)到30萬(wàn)元稅收/畝”，昔日“燒餅小鎮(zhèn)”正化身“新能源汽車城”。
產(chǎn)權(quán)交易中心上下齊心，合力推進(jìn)，雷厲風(fēng)行，助力合肥市栽下梧桐樹，引來(lái)金鳳凰，為合肥市新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展“騰出空間”，做好招商引資“下半篇文章”的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，在合肥市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的舞臺(tái)上獻(xiàn)上一場(chǎng)圓滿的“產(chǎn)權(quán)交易”演出。