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【造價(jià)管理】聚力民生工程——合廬產(chǎn)業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項(xiàng)目完成招標(biāo)
【信息時(shí)間：2022/04/28 15:26 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】
合廬產(chǎn)業(yè)新城位于合肥廬江縣，距離合肥主城區(qū)25公里，規(guī)劃總面積約140平方公里，規(guī)劃范圍包括廬江縣同大鎮(zhèn)、郭河鎮(zhèn)及臺(tái)創(chuàng)園核心區(qū)，東至徽州大道（南延）以東三公里，南至白石天河、郭河鎮(zhèn)界，西至合九鐵路，北至杭埠河，是廬江縣“融入大合肥，對(duì)接滬蘇浙”的“橋頭堡”，同時(shí)也是合肥西南增長(zhǎng)翼上的重要產(chǎn)業(yè)新城，是廬江縣承接合肥產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要載體，是廬江新門戶、合肥未來城。2021年2月18日，“合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)管理委員會(huì)”在廬江臺(tái)創(chuàng)園管委會(huì)辦公樓正式掛牌成立，翻開了合廬產(chǎn)業(yè)新城大建設(shè)新的一頁。合廬產(chǎn)業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項(xiàng)目是合廬產(chǎn)業(yè)新城首批啟動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
2021年11月12日，合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)啟動(dòng)儀式
一、項(xiàng)目概況
合廬產(chǎn)業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項(xiàng)目占地約225.50畝，東至施豐路、西至合銅路、北至龍橋路、南至白果路，規(guī)劃建筑面積約44萬平方米，共分2個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，規(guī)劃住宅總戶數(shù)2606戶，由四個(gè)地塊組成，包括30棟高層住宅（地上20-26層），10棟商業(yè)配套服務(wù)樓（地上2-3層），6棟獨(dú)立配電房（地上2層），1座12班幼兒園（地上3層），1座鄰里中心（地上4層、地下1層），4棟地下車庫（地下1層）。
項(xiàng)目總平面圖
二、項(xiàng)目操作亮點(diǎn)
自“合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)管理委員會(huì)”在廬江臺(tái)創(chuàng)園正式掛牌成立，標(biāo)志著合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)正式啟動(dòng)。
（一）集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，提前對(duì)接。廬江縣和集團(tuán)公司主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，精心謀劃，安排業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)項(xiàng)目。集團(tuán)公司主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人就合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)等工作開展座談交流，針對(duì)啟動(dòng)區(qū)首批項(xiàng)目具有集中開建、集中招標(biāo)、時(shí)間緊、任務(wù)重的特點(diǎn)，提出了針對(duì)性的工作保障機(jī)制。
會(huì)后，造價(jià)管理部和工程部的副部長(zhǎng)帶領(lǐng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，放棄周末休息時(shí)間，去招標(biāo)人廬江臺(tái)創(chuàng)園辦公地點(diǎn)就首批啟動(dòng)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行具體業(yè)務(wù)對(duì)接，確定項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃和招標(biāo)相關(guān)事宜。
保障小組踏勘現(xiàn)場(chǎng)
（二）成立專門保障小組，提供管家式服務(wù)。本項(xiàng)目總概算約16億元，為廬江縣重點(diǎn)民生項(xiàng)目，作為啟動(dòng)區(qū)首批項(xiàng)目，意義重大。此前，廬江國(guó)有資金項(xiàng)目均采用委托社會(huì)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目金額進(jìn)市、縣交易中心操作，此次，招標(biāo)人基于對(duì)集團(tuán)高度信任和認(rèn)可，全權(quán)委托集團(tuán)招標(biāo)代理本項(xiàng)目，集團(tuán)上下也沒有辜負(fù)招標(biāo)人信任，成立專門保障小組，提供管家式服務(wù)。保障小組由工程部、造價(jià)管理部黨員干部和業(yè)務(wù)骨干組成。保障小組為更好地服務(wù)招標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人需要，隨時(shí)上門對(duì)接，即使是周末和節(jié)假日，只要招標(biāo)人一個(gè)電話或信息，就能隨時(shí)上門服務(wù)對(duì)接需求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解現(xiàn)場(chǎng)施工條件、不利條件等因素。通過提前介入、充分準(zhǔn)備，配合招標(biāo)人完善受理資料，在充分了解招標(biāo)人需求的前提下，確保招標(biāo)文件各項(xiàng)條款的設(shè)置科學(xué)合理。
保障小組項(xiàng)目對(duì)接
（三）基于項(xiàng)目特點(diǎn)，提供個(gè)性化服務(wù)。本項(xiàng)目招標(biāo)體量大，由四個(gè)地塊組成，且四個(gè)地塊工程量相差較大，南北地塊均通過下穿通道連通地庫。招標(biāo)人要求分成兩個(gè)標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。如何科學(xué)合理劃分標(biāo)段是項(xiàng)目招標(biāo)初期一個(gè)難題，合理標(biāo)段劃分能保證項(xiàng)目施工內(nèi)容均衡，有利于工作界限的劃分，是項(xiàng)目按期按質(zhì)交付使用的前提。項(xiàng)目保障小組為此組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)人、清單編制等單位針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，經(jīng)研究協(xié)商最終確定北邊兩個(gè)地塊為1標(biāo)，南邊兩個(gè)地塊為2標(biāo)，且南北地塊的下穿通道以各自變形縫為分界面。本項(xiàng)目作為首批啟動(dòng)項(xiàng)目，招標(biāo)人尚無如此大規(guī)模項(xiàng)目招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)招標(biāo)范圍、材料設(shè)備推薦品牌、施工重難點(diǎn)要求、評(píng)標(biāo)辦法、打分細(xì)則等需求亟待確定，最終，保障小組成員憑借豐富的此類項(xiàng)目招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)及招標(biāo)人目標(biāo)，提供了完全個(gè)性化服務(wù)，確保項(xiàng)目按期實(shí)施。
（四）保障項(xiàng)目質(zhì)量，不計(jì)成本投入。本項(xiàng)目為安置房，項(xiàng)目體量大、實(shí)施工期緊，建設(shè)地點(diǎn)又位于軟弱地基的圩區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施實(shí)則難度特別大。為了保障項(xiàng)目質(zhì)量，項(xiàng)目啟動(dòng)后，項(xiàng)目保障小組對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，組織相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，對(duì)重要設(shè)計(jì)方案優(yōu)化提供造價(jià)數(shù)據(jù)參考進(jìn)行比選。標(biāo)前，組織多次圖紙?jiān)O(shè)計(jì)答疑會(huì)，招標(biāo)清單、控制價(jià)定稿前也進(jìn)行數(shù)次評(píng)審和論證。由于設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化調(diào)整，招標(biāo)清單和控制價(jià)也數(shù)次易稿，集團(tuán)上下一條心，為此不惜代價(jià)，項(xiàng)目保障小組也為此付出大量心血，只有一個(gè)目標(biāo)——確保項(xiàng)目質(zhì)量。
項(xiàng)目控制價(jià)優(yōu)化論證會(huì)
三、項(xiàng)目操作結(jié)果
作為廬江縣重大民生工程，本項(xiàng)目金額大，各方關(guān)注度高，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視，項(xiàng)目在招標(biāo)過程嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度要求，確保招標(biāo)文件和招標(biāo)清單控制價(jià)科學(xué)合理，讓每一個(gè)招標(biāo)環(huán)節(jié)得到了有條不紊地開展。最終做到項(xiàng)目標(biāo)后零異議和零投訴，獲得招標(biāo)人一致好評(píng)。本項(xiàng)目順利完成招標(biāo)，也為合廬產(chǎn)業(yè)新城后續(xù)項(xiàng)目招標(biāo)起到良好的示范引領(lǐng)作用，最終為合廬產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)樁基。