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【造價管理】聚力民生工程——合廬產業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項目完成招標
【信息時間：2022/04/28 15:26 閱讀次數：】【我要打印】【關閉】
合廬產業(yè)新城位于合肥廬江縣，距離合肥主城區(qū)25公里，規(guī)劃總面積約140平方公里，規(guī)劃范圍包括廬江縣同大鎮(zhèn)、郭河鎮(zhèn)及臺創(chuàng)園核心區(qū)，東至徽州大道（南延）以東三公里，南至白石天河、郭河鎮(zhèn)界，西至合九鐵路，北至杭埠河，是廬江縣“融入大合肥，對接滬蘇浙”的“橋頭堡”，同時也是合肥西南增長翼上的重要產業(yè)新城，是廬江縣承接合肥產業(yè)轉移的重要載體，是廬江新門戶、合肥未來城。2021年2月18日，“合廬產業(yè)新城建設管理委員會”在廬江臺創(chuàng)園管委會辦公樓正式掛牌成立，翻開了合廬產業(yè)新城大建設新的一頁。合廬產業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項目是合廬產業(yè)新城首批啟動的重點項目之一。
2021年11月12日，合廬產業(yè)新城建設啟動儀式
一、項目概況
合廬產業(yè)新城新型城鎮(zhèn)化（一期）項目占地約225.50畝，東至施豐路、西至合銅路、北至龍橋路、南至白果路，規(guī)劃建筑面積約44萬平方米，共分2個標段招標，規(guī)劃住宅總戶數2606戶，由四個地塊組成，包括30棟高層住宅（地上20-26層），10棟商業(yè)配套服務樓（地上2-3層），6棟獨立配電房（地上2層），1座12班幼兒園（地上3層），1座鄰里中心（地上4層、地下1層），4棟地下車庫（地下1層）。
項目總平面圖
二、項目操作亮點
自“合廬產業(yè)新城建設管理委員會”在廬江臺創(chuàng)園正式掛牌成立，標志著合廬產業(yè)新城建設正式啟動。
（一）集團領導高度重視，提前對接。廬江縣和集團公司主要領導高度重視，精心謀劃，安排業(yè)務骨干負責項目。集團公司主要領導及相關部門負責人就合廬產業(yè)新城建設啟動區(qū)項目招標等工作開展座談交流，針對啟動區(qū)首批項目具有集中開建、集中招標、時間緊、任務重的特點，提出了針對性的工作保障機制。
會后，造價管理部和工程部的副部長帶領項目負責人，放棄周末休息時間，去招標人廬江臺創(chuàng)園辦公地點就首批啟動招標項目進行具體業(yè)務對接，確定項目招標計劃和招標相關事宜。
保障小組踏勘現場
（二）成立專門保障小組，提供管家式服務。本項目總概算約16億元，為廬江縣重點民生項目，作為啟動區(qū)首批項目，意義重大。此前，廬江國有資金項目均采用委托社會代理機構根據項目金額進市、縣交易中心操作，此次，招標人基于對集團高度信任和認可，全權委托集團招標代理本項目，集團上下也沒有辜負招標人信任，成立專門保障小組，提供管家式服務。保障小組由工程部、造價管理部黨員干部和業(yè)務骨干組成。保障小組為更好地服務招標人，根據招標人需要，隨時上門對接，即使是周末和節(jié)假日，只要招標人一個電話或信息，就能隨時上門服務對接需求，現場踏勘，全面了解現場施工條件、不利條件等因素。通過提前介入、充分準備，配合招標人完善受理資料，在充分了解招標人需求的前提下，確保招標文件各項條款的設置科學合理。
保障小組項目對接
（三）基于項目特點，提供個性化服務。本項目招標體量大，由四個地塊組成，且四個地塊工程量相差較大，南北地塊均通過下穿通道連通地庫。招標人要求分成兩個標段進行公開招標。如何科學合理劃分標段是項目招標初期一個難題，合理標段劃分能保證項目施工內容均衡，有利于工作界限的劃分，是項目按期按質交付使用的前提。項目保障小組為此組織設計、招標人、清單編制等單位針對項目特點，經研究協商最終確定北邊兩個地塊為1標，南邊兩個地塊為2標，且南北地塊的下穿通道以各自變形縫為分界面。本項目作為首批啟動項目，招標人尚無如此大規(guī)模項目招標經驗，對招標范圍、材料設備推薦品牌、施工重難點要求、評標辦法、打分細則等需求亟待確定，最終，保障小組成員憑借豐富的此類項目招標經驗，結合項目特點及招標人目標，提供了完全個性化服務，確保項目按期實施。
（四）保障項目質量，不計成本投入。本項目為安置房，項目體量大、實施工期緊，建設地點又位于軟弱地基的圩區(qū)，項目實施實則難度特別大。為了保障項目質量，項目啟動后，項目保障小組對項目現場進行實地踏勘，組織相關單位進行設計交底，對重要設計方案優(yōu)化提供造價數據參考進行比選。標前，組織多次圖紙設計答疑會，招標清單、控制價定稿前也進行數次評審和論證。由于設計方案不斷優(yōu)化調整，招標清單和控制價也數次易稿，集團上下一條心，為此不惜代價，項目保障小組也為此付出大量心血，只有一個目標——確保項目質量。
項目控制價優(yōu)化論證會
三、項目操作結果
作為廬江縣重大民生工程，本項目金額大，各方關注度高，受到各級領導重視，項目在招標過程嚴格落實各項法律法規(guī)和規(guī)章制度要求，確保招標文件和招標清單控制價科學合理，讓每一個招標環(huán)節(jié)得到了有條不紊地開展。最終做到項目標后零異議和零投訴，獲得招標人一致好評。本項目順利完成招標，也為合廬產業(yè)新城后續(xù)項目招標起到良好的示范引領作用，最終為合廬產業(yè)新城建設打下堅實樁基。