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【信息時(shí)間:2020/12/28 10:18 閱讀次數(shù):】【我要打印】【關(guān)閉】
長(zhǎng)豐縣朱巷鎮(zhèn)陳莊村新村安置項(xiàng)目,為長(zhǎng)豐縣2019年重點(diǎn)民生工程,項(xiàng)目總建筑面積12.5萬(wàn)平方米,概算3.89億元,主要建設(shè)內(nèi)容包括小區(qū)住宅樓、公廁、配電房等內(nèi)容,共163棟單體,其中156棟住宅樓為2-3層建筑。
一、 項(xiàng)目難點(diǎn)分析
項(xiàng)目受理后,安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“誠(chéng)信公司”)以最快速度熟悉了招標(biāo)圖紙,發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目單體數(shù)目之多已創(chuàng)公司受理記錄,達(dá)到了163個(gè)。組織造價(jià)事務(wù)所編制、與業(yè)主協(xié)調(diào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已駕輕就熟。但一個(gè)新的問(wèn)題橫亙面前,如此之多的單體,麻雀雖小、五臟俱全,清單開(kāi)項(xiàng)不會(huì)少于正常的高層住宅,每一個(gè)單體都會(huì)產(chǎn)生土建、安裝兩個(gè)單位工程,163個(gè)單體就是326個(gè)單位工程,加上室外附屬,至少將產(chǎn)生330個(gè)單位工程,投標(biāo)人制作的電子標(biāo)書(shū)TB文件將遠(yuǎn)超系統(tǒng)50MB的限制,無(wú)法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)招。如果不采用網(wǎng)招,由投標(biāo)人遞交紙質(zhì)文件,評(píng)委核對(duì)、評(píng)審excel文件,這么多單體,相關(guān)工程量難以估量,且風(fēng)險(xiǎn)巨大。為此,誠(chéng)信公司建議招標(biāo)人分標(biāo)段招標(biāo),但招標(biāo)人表示劃分多個(gè)標(biāo)段招標(biāo)不利于工程管理,必須進(jìn)行整體招標(biāo)。鑒于開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)狀況及招標(biāo)人需求,如何實(shí)現(xiàn)這么多個(gè)單體在電子評(píng)標(biāo)系統(tǒng)中順利進(jìn)行,誠(chéng)信公司立即組織招標(biāo)人、工程部、造價(jià)部、信息部、軟件公司召開(kāi)了專題會(huì),共同協(xié)商解決項(xiàng)目操作網(wǎng)招的可能性。
二、 項(xiàng)目創(chuàng)新舉措
誠(chéng)信公司群策群力,深入熟悉圖紙,對(duì)項(xiàng)目特性進(jìn)行詳細(xì)分析,從而發(fā)現(xiàn)了攻堅(jiān)的突破口:項(xiàng)目雖然單體多,但是很多樓型設(shè)計(jì)相同,163棟單體中有160棟可以細(xì)分為13種戶型,誠(chéng)信公司大膽創(chuàng)新,是否可以將每種戶型作為一個(gè)單位工程?如此就能大大減少單位工程的個(gè)數(shù),TB文件的大小將得到有效控制。針對(duì)這一相同單體合并編制清單控制價(jià)的思路,誠(chéng)信公司還及時(shí)匯報(bào)合肥市造價(jià)站,得到了批準(zhǔn),為后期最高限價(jià)備案打好了基礎(chǔ),依據(jù)調(diào)整方案,誠(chéng)信公司一方面在答疑中明確清單控制價(jià)具體編制辦法,告知投標(biāo)人報(bào)價(jià)具體要求;一方面在系統(tǒng)中進(jìn)行了模擬操作,不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。
三、 項(xiàng)目操作結(jié)果
相同單體綜合編制清單控制價(jià)這一舉措一是大大縮短了清單控制價(jià)編制及審核的時(shí)間,有效提高了工作效率;二是減小生成的TB文件容量,從而滿足電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)要求,保障項(xiàng)目順利實(shí)行網(wǎng)招,降低評(píng)標(biāo)工作量和時(shí)間;三是減少投標(biāo)人的投標(biāo)成本及評(píng)審工作。
最終在各方努力下,實(shí)現(xiàn)標(biāo)中零異議,順利完成本項(xiàng)目招標(biāo)工作。
四、 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
作為誠(chéng)信公司首個(gè)如此操作的項(xiàng)目,此次招標(biāo)工作圓滿的實(shí)施,為造價(jià)工作適應(yīng)評(píng)標(biāo)管理,堅(jiān)持探索創(chuàng)新工作積累了有利的經(jīng)驗(yàn)與借鑒。下一步,誠(chéng)信公司將繼續(xù)秉承探索創(chuàng)新,提升服務(wù)的精神,更好的完成每個(gè)一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目,作出更大努力。