您現(xiàn)在的位置： 首頁 >> 經(jīng)典案例
【信息時(shí)間：2015/12/30 09:00 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】
2012年市級(jí)公租房建設(shè)項(xiàng)目包括蜀山區(qū)新產(chǎn)業(yè)園公租房、廬陽區(qū)劉沖公租房、包河區(qū)花園大道公租房一期和二期、瑤海區(qū)都市科技工業(yè)園公租房、瑤海區(qū)龍騰家園公租房6個(gè)項(xiàng)目，共8000多套住宅，總建筑面積約55萬平方米，為合肥市近年來建設(shè)規(guī)模最大的公租房項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目難點(diǎn)分析
（一）項(xiàng)目資料多。項(xiàng)目的清單、控制價(jià)編制工作量巨大，答疑較多，對(duì)資料發(fā)放程序和信息發(fā)布方式的要求很高。
（二）評(píng)標(biāo)時(shí)間長。對(duì)于專家評(píng)審、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查、開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場把控等方面都帶來巨大考驗(yàn)。
二、項(xiàng)目創(chuàng)新舉措
中心認(rèn)真總結(jié)了以往大型房建工程的招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，例如濱湖康園、順園等，對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的招標(biāo)人要求前附表、技術(shù)條款、業(yè)績設(shè)置和資格條件逐條討論、反復(fù)研究，確保各項(xiàng)條款嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、設(shè)置合理。
三、項(xiàng)目操作結(jié)果
自2012年9月7日起，中心陸續(xù)發(fā)布招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，10日召開清單初稿會(huì)審會(huì)議，10月4日起各項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)行開評(píng)標(biāo)，因開標(biāo)時(shí)間正處國慶長假，項(xiàng)目小組啟動(dòng)重大項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)保障方案，有效保證節(jié)假日公租房項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)工作的順利進(jìn)行。本項(xiàng)目控制價(jià)13.06億元，中標(biāo)價(jià)9.7億元，節(jié)約3.36億元，資金節(jié)約率25%，節(jié)約的資金相當(dāng)于再建設(shè)一個(gè)20萬平方米的住宅小區(qū)。
四、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
1、為避免項(xiàng)目集中開標(biāo)，投標(biāo)單位增加成本，合理安排此類項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間，做好開標(biāo)人員保障和材料分配工作。
2、此類項(xiàng)目施工規(guī)模和施工內(nèi)容相似，清單控制價(jià)編制過程中，需要對(duì)擬發(fā)放資料進(jìn)行比對(duì)梳理，確保發(fā)放資料無差錯(cuò)。