一、原公告主要信息
原項目名稱： 蜀山區(qū)稻香村街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)
原項目編號： 2023BTSWN00974
原公告日期： 2023年05月08日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
蜀山區(qū)稻香村街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)變更公告 “蜀山區(qū)稻香村街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)”項目（項目編號：2023BTSWN00974）變更公告如下： 2023年5月23日“蜀山區(qū)稻香村街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)變更及延期公告”中評標辦法補充附件無法顯示，具體內(nèi)容如下： 一、評標辦法前附表 條款號 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容 1 評標辦法 中標候選人排序方法 見本章評標辦法正文 評標的先后順序 / 最多可中標段數(shù)量 / 2.2.1 分值構(gòu)成 分值構(gòu)成 （總分100分） （1）商務(wù)部分： 25 分 （2）技術(shù)部分： 45 分 （3）投標報價： 30 分 2.2.2 評標基準價計算 價格分評標基準價計算 評標價=投標函文字報價 價格分評標基準價計算：最低評標價作為評標基準價 在評標過程中，評標委員會應(yīng)對價格分評標基準價進行復(fù)核，存在計算錯誤的應(yīng)予以修正并在評標報告中作出說明。除此之外，價格分評標基準價在整個評標期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。 合理性得分評標基準價計算 1、確定評標價平均值 當有效投標人數(shù)量不少于5家時，則去掉一個最高價和一個最低價，取其他投標函文字報價進行算術(shù)平均得出平均值；當有效投標人數(shù)量不足5家時，則直接取全部投標函文字報價進行算術(shù)平均得出平均值。 2、確定合理性得分評標基準價 合理性得分評標基準價=評標價平均值 在評標過程中，評標委員會應(yīng)對合理性得分評標基準價進行復(fù)核，存在計算錯誤的應(yīng)予以修正并在評標報告中作出說明。除此之外，合理性得分評標基準價在整個評標期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。 （1）商務(wù)及技術(shù)文件初步評審標準 條款號 評審因素 評審標準 2.1.1 形式評審標準 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）、資質(zhì)證書一致 名稱變更的，應(yīng)當提供證書頒發(fā)等單位提供的變更說明 簽字蓋章 符合第二章“投標人須知”第3.7.3項規(guī)定 投標文件格式 （1）商務(wù)及技術(shù)文件電子文件可以正常讀取； （2）符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定，關(guān)鍵字跡清晰可辨 聯(lián)合體投標人 提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人 備選投標方案 除招標文件明確允許備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案 未出現(xiàn)異常情形 不同投標人未出現(xiàn)使用相同的機器識別碼進行投標的情形 2.1.2 資格評審標準 營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書） 符合第二章“投標人須知”第3.5.1項規(guī)定，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書），如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供 資質(zhì)要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 財務(wù)要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 業(yè)績要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 項目負責人 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 其他主要人員 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 聯(lián)合體投標人 符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定 不存在禁止投標的情形 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項或第1.4.4項規(guī)定的任何一種情形 2.1.3 響應(yīng)性評審標準 投標內(nèi)容 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 服務(wù)期限 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定 質(zhì)量要求 符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定 投標有效期 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定 權(quán)利義務(wù) 符合第二章“投標人須知”第1.12.1項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件 投標人承諾 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 服務(wù)方案 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件 偏差 符合第二章“投標人須知”第1.12.1項規(guī)定，投標文件中沒有招標人不能接受的條件 其他實質(zhì)性要求 投標文件對招標文件的其他實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) （2）報價文件初步評審標準 條款號 評審因素 評審標準 2.1.1 形式評審標準 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）、資質(zhì)證書一致 名稱變更的，應(yīng)當提供證書頒發(fā)等單位提供的變更說明 投標文件格式 （1）報價文件電子文件可以正常讀取； （2）符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定，關(guān)鍵字跡清晰可辨 備選投標方案 除招標文件明確允許備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案 簽字蓋章 符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 未出現(xiàn)異常情形 不同投標人未出現(xiàn)使用相同的機器識別碼進行投標 2.1.3 響應(yīng)性評審標準 投標內(nèi)容 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 投標報價 （1）投標報價未超過招標文件設(shè)定的最高投標限價（如有）； （2）投標報價的大寫數(shù)值能確定具體數(shù)值，未出現(xiàn)數(shù)量級錯誤、報價金額單位錯誤； （3）同一投標人未遞交兩個以上不同的投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外。 其它情形 （1）投標文件中不得存在招標人不能接受的其它實質(zhì)性條件； （2）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。 （3）商務(wù)及技術(shù)文件、報價文件詳細評審標準 條款號 評分因素 評分因素權(quán)重分值 評分標準 2.2.3（1） 商務(wù)評分標準 人員配備 17分 1、保潔人員 （1）具有相關(guān)健康證明，得8分； 2、駕駛員 （1）具有C1 及以上駕駛證，得9分。 注：需提供人員證書掃描件或影印件，未提供不得分。 投標供應(yīng)商業(yè)績 8分 1、2010年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）投標人具物業(yè)管理項目業(yè)績的，每個得2分，最高4分； 注：同一業(yè)績不累計得分，提供合同的掃面件或影印件 2.2.3（2） 技術(shù)評分標準 整體設(shè)想及策劃 9分 根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、標準，提出整體設(shè)想及策劃：物業(yè)管理項目現(xiàn)狀分析及項目定位，物業(yè)管理服務(wù)的理念、思路與措施；物業(yè)管理模式超前性、創(chuàng)造性；管理學前沿理論的掌握及運用。方案合理、可行、先進。至注包括物業(yè)日常管理方案、緊急事件處理預(yù)案等。 由評標委員會綜合評分： 方案內(nèi)容有待完善，不能科學合理進行得0＜F＜2分；方案內(nèi)容較全面，一般科學合理進行得2≤F＜6分；方案內(nèi)容全面，完全科學合理進行得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”為該項得分。 日常服務(wù)方案 9分 1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護； 2.公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護管理方案； 3.物業(yè)檔案資料管理服務(wù)； 4.因管理失誤造成不良后果時的自愿處罰措施等。 由評標委員會綜合評分： 初步滿足上述要求的得0＜F＜2分；基本滿足上述要求的得2≤F＜6分；完全滿足上述要求、內(nèi)容全面詳細的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”為該項得分。 內(nèi)部管理制度 9分 公共制度、企業(yè)內(nèi)部崗位責任制、管理維護運作制度、檔案的建立與管理制度等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標準、科學合理、詳細完整。由評標委員會綜合評分： 方案內(nèi)容有待完善，不能科學合理進行得0＜F＜2分；方案內(nèi)容較全面，一般科學合理進行得2≤F＜6分；方案內(nèi)容全面，完全科學合理進行得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”為該項得分。 人員的培訓、管理 9分 人員的培訓：對各類人員的培訓計劃、方式、目標及行為規(guī)范的培訓等。 人員的管理：錄用與考核、淘汰機制、獎懲、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識量化管理及標準運作等。 由評標委員會綜合評分： 初步滿足上述要求的得0＜F＜2分；基本滿足上述要求的得2≤F＜6分；完全滿足上述要求、內(nèi)容全面詳細的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”為該項得分。 應(yīng)急預(yù)案 9分 針對項目特點定制公共事件、水、電等設(shè)施設(shè)備及環(huán)境維護等各種突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，可操作性強物業(yè)管理應(yīng)急措施是否科學、合理、可行。 由評標委員會綜合評分： 初步滿足上述要求的得0＜F＜2分；基本滿足上述要求的得2≤F＜6分；完全滿足上述要求、內(nèi)容全面詳細的得6≤F≤9分，未提供的不得分。 注：“F ”為該項得分。 2.2.3（3） 投標報價評分標準 價格分 30分 投標人評標價等于價格分評標基準價的，其評標價價格分得分為滿分。其他評標價對應(yīng)價格分得分統(tǒng)一按照下列公式計算：評標價價格分得分＝（價格分評標基準價/評標價）×價格分權(quán)重分值。 合理性得分 0分 1、評標價合理性的偏差率計算 偏差率=100%×（投標人評標價-合理性得分評標基準價）/合理性得分評標基準價 偏差率保留兩位小數(shù)（小數(shù)點后第三位“四舍五入”），即為*.**%。 2、合理性得分計算 ①當投標人評標價＞合理性得分評標基準價，評標價合理性得分=合理性得分權(quán)重分值-偏差率*100*E1 ②當投標人評標價≤合理性得分評標基準價，評標價合理性得分=合理性得分權(quán)重分值+偏差率*100*E2 本項目E1=0.5，E2=0.2。 當評標價得分為負時，均按0分計算。評標價得分保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后三位“四舍五入”。 需要補充的其他內(nèi)容 / 注：此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。 聯(lián)系方法： 1．招標人 招標人：蜀山區(qū)稻香村街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 地址：蜀山區(qū)望江西路116號華力大廈一樓 郵編：230031 聯(lián)系人：蔣工 電話：0551-63719209 2．招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司 地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西100米）一樓 郵編：230031 聯(lián) 系 人：徐工 電話：0551-65597297 合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司 2023年5月26日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2023年05月26日