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百大樂普生商廈3-6層房產(chǎn)租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2024BFFCJ00252）變更公告如下：

1.原租賃公告附件房屋租賃合同第四條“履約保證金”中“4.乙方完成裝修改造后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金的50%無息退還給乙方,合同到期且乙方按約定交還租賃房屋后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)將剩余履約保證金無息退還給乙方。如裝修改造內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)改造、手扶電梯移位或拆除等重大改造內(nèi)容，委托方有權(quán)要求增加履約保證金金額，具體由雙方另行協(xié)商確定。”現(xiàn)變更為：“4.裝修改造開始前，乙方須將裝修改造方案報(bào)甲方審核同意后才可裝修施工。如裝修改造內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)改造、手扶電梯移位或拆除等重大改造內(nèi)容，甲方有權(quán)要求調(diào)增履約保證金金額，具體由雙方另行協(xié)商確定。雙方未能協(xié)商一致或乙方未足額繳納前，不得施工，由此造成的一切損失（包含不限于開業(yè)時(shí)間延遲、對(duì)第三方出租商戶造成的損失等）均由乙方自行承擔(dān)。待裝修結(jié)束完成驗(yàn)收后報(bào)甲方確認(rèn)，甲方將50％履約保證金于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。合同到期且乙方按約定交還租賃房屋后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)將剩余履約保證金無息退還給乙方。（1）履約保證金用于確保裝修改造施工過程中依法合規(guī)，且不發(fā)生質(zhì)量、安全事故；（2）乙方須確保不拖欠農(nóng)民工工資，如發(fā)生農(nóng)民工討薪事件，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)部門指令，在該保證金余額范圍內(nèi)予以代發(fā)；（3）如乙方在正式開業(yè)前停止施工，須負(fù)責(zé)將租賃場地恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，須由乙方承擔(dān)。在乙方完成恢復(fù)原狀后，甲方無息返還50％履約保證金；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金并自行恢復(fù)，實(shí)際發(fā)生的恢復(fù)費(fèi)用超出履約保證金范圍的部分，乙方須予以補(bǔ)足?！?/font>