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合肥市新交通大廈綜合商業(yè)（負(fù)1-負(fù)2層）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（2024—2029年度）（項(xiàng)目編號(hào)：2024BTFCJ00467）答疑公告如下：

答疑部分

1.根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃，受讓方需增加油煙凈化設(shè)備、油水分離設(shè)備、空調(diào)新風(fēng)設(shè)備等，請(qǐng)問(wèn)增加部分的室內(nèi)外設(shè)備擺放位置？

答：意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃對(duì)新交通大廈地下負(fù)一、負(fù)二層進(jìn)行改造工程設(shè)計(jì)，改造應(yīng)滿足節(jié)能、環(huán)保、消防要求，改造方案應(yīng)經(jīng)委托方同意后方可實(shí)施，同時(shí)按照合肥市相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批報(bào)建工作。

工程改造方案需要原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核的，所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)以及后期需要結(jié)構(gòu)改造加固的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。

意向受讓方應(yīng)充分考慮包括工程改造可能存在的風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，地下室物業(yè)費(fèi)是否按使用面積收取或按建筑面積減半收取？

答：本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照公告轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑面積*2元/月/㎡收取。

3.為滿足負(fù)1—負(fù)2層經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需要，提升整體商業(yè)氛圍，無(wú)縫銜接地鐵站臺(tái)出入口，在滿足消防安全前提下，下沉廣場(chǎng)是否由受讓方合理使用？

答：項(xiàng)目公告負(fù)一層圖紙已明確本次轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)范圍，如因經(jīng)營(yíng)需要，確需進(jìn)一步開(kāi)發(fā)下沉廣場(chǎng)，委托方將對(duì)經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行評(píng)估，另行進(jìn)行下沉廣場(chǎng)商業(yè)資源開(kāi)發(fā)。

4.因負(fù)一、二層商業(yè)位置屬于地下的特殊性，建議（甲方）將一樓北廣場(chǎng)靠近長(zhǎng)江東路部分區(qū)域（注：參照招標(biāo)文件負(fù)一層圖紙，負(fù)一層以北墻裙延伸至一樓為界劃分至長(zhǎng)江東路的區(qū)域，其中消防用地不做占用）用作負(fù)1、負(fù)2層商業(yè)引流使用，以保障新交通大廈地面4層、地下室二層商業(yè)業(yè)態(tài)的一致完整，有利于提升整體商業(yè)價(jià)值！

答：如因經(jīng)營(yíng)需要，確需利用地面入口引流，委托方將結(jié)合受讓方經(jīng)營(yíng)需求、地面商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)設(shè)施設(shè)備布置進(jìn)行評(píng)估，另行進(jìn)行地面廣場(chǎng)商業(yè)資源開(kāi)發(fā)。

注：此公告視同原公告的重要組成部分，與原公告具有同等法律效力。

聯(lián)系方法：

單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王工

電話:0551-66223192

2024年4月30日