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一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2022BFFFZ02405
項(xiàng)目名稱：合肥市第一人民醫(yī)院本部、蜀山分院及西區(qū)體檢保健中心物業(yè)管理服務(wù)
首次公告日期：2022年10月27日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：? 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結(jié)果
更正內(nèi)容：
1、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“企業(yè)實(shí)力”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“2019年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人所管醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目獲得地市級(jí)或以上政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)或表彰的，每提供1個(gè)得2分，最多得4分”，目前部分地市已經(jīng)授權(quán)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行優(yōu)秀項(xiàng)目評(píng)選，建議修改此項(xiàng)。 答：上述評(píng)分內(nèi)容“企業(yè)實(shí)力”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)調(diào)整為“2019年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人所管醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目獲得地市級(jí)及以上的政府部門或國內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的優(yōu)秀（或示范）項(xiàng)目榮譽(yù)（或表彰）的，每提供1個(gè)得2分，最多得4分。注：1、投標(biāo)文件中同時(shí)提供下述證明材料掃描件：1）榮譽(yù)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等有效證明材料的掃描件。若以上證明材料中無法體現(xiàn)獲獎(jiǎng)時(shí)間、榮譽(yù)內(nèi)容等評(píng)審內(nèi)容時(shí)，同時(shí)提供頒發(fā)單位出具的相關(guān)證明材料并經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)可，否則不得分；2）服務(wù)期涵蓋上述獲獎(jiǎng)對(duì)應(yīng)年度的物業(yè)服務(wù)合同掃描件。2、“國內(nèi)依法登記注冊(cè)”以全國社會(huì)組織信用信息公示平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）在全國社會(huì)組織信用信息公示平臺(tái)查詢結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”“山寨社團(tuán)”或全國社會(huì)組織信用信息公示平臺(tái)公示的“涉嫌非法社會(huì)組織”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)均無效；獎(jiǎng)項(xiàng)的級(jí)別以國家行政區(qū)劃為界定，如：地級(jí)市、自治州、地區(qū)、盟等政府部門和冠以地級(jí)市、自治州、地區(qū)、盟等的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的視為地市級(jí)，以此類推”。 2、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理團(tuán)隊(duì)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“三、其他人員”中“2、具有政府部門頒發(fā)的高級(jí)焊工職業(yè)資格證的，每人得3分，本子項(xiàng)最多得3分”，該項(xiàng)要求與項(xiàng)目實(shí)際需求不符，故建議刪除此項(xiàng)，或調(diào)整為“2、具有政府部門頒發(fā)的初級(jí)焊工職業(yè)資格證的，每人得3分，本子項(xiàng)最多得3分”。 答：本項(xiàng)目服務(wù)需求涉及焊工工作內(nèi)容，符合醫(yī)院實(shí)際需要，現(xiàn)調(diào)整為“2、具有政府部門頒發(fā)的：中級(jí)焊工職業(yè)資格證的得1分，最多得1分；高級(jí)焊工職業(yè)資格證的得3分，最多得3分。本子項(xiàng)最多得3分。 3、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理團(tuán)隊(duì)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“二、擬派工程經(jīng)理”中“1、具有政府部門頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)消防工程師證的得3分；2、具有政府部門頒發(fā)的高級(jí)信息系統(tǒng)項(xiàng)目管理師專業(yè)技術(shù)資格證書3分”，建議刪除此評(píng)分項(xiàng)，或該項(xiàng)人員的評(píng)分調(diào)整為“1、具有中級(jí)（四級(jí)）及以上的建構(gòu)筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書的得3分；2、具有政府部門頒發(fā)的中級(jí)及以上電工職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的得3分”。 答：1）上述評(píng)分內(nèi)容根據(jù)采購人實(shí)際需求設(shè)置，并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性；2）上述評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的第1項(xiàng)，現(xiàn)調(diào)整為“1、具有政府部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)消防工程師證的得3分”，其他不變。 4、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理體系”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“4、培訓(xùn)管理體系認(rèn)證證書，得1分。5、應(yīng)急預(yù)案能力認(rèn)證證書，得1分”，培訓(xùn)管理體系與應(yīng)急預(yù)案能力本身與本項(xiàng)目涉及的物業(yè)類型并不相符，且應(yīng)急預(yù)案能力認(rèn)證證書并不是體系認(rèn)證證書，均為第三方機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書，并不具有權(quán)威性，建議此項(xiàng)刪除或修改為“4、企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證，得1分。5、誠信管理體系認(rèn)證證書，得1分”。 答：1）培訓(xùn)管理體系認(rèn)證證書，是反映投標(biāo)人具有內(nèi)部員工培訓(xùn)管理服務(wù)能力，員工經(jīng)培訓(xùn)后可以更規(guī)范地提供物業(yè)服務(wù)；應(yīng)急預(yù)案能力認(rèn)證是投標(biāo)人具有應(yīng)急處理突發(fā)事件能力的體現(xiàn)。醫(yī)院作為特殊場所，具有這兩項(xiàng)認(rèn)證是綜合管理能力的體現(xiàn)；2）上述評(píng)分項(xiàng)根據(jù)采購人實(shí)際需求情況設(shè)置，并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性；3）上述評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的第5項(xiàng)，現(xiàn)調(diào)整為“5、應(yīng)急預(yù)案管理能力評(píng)價(jià)認(rèn)證證書，得1分”，其他不變。 5、招標(biāo)文件“第三章 采購需求”的“三、服務(wù)需求”，“（三）具體服務(wù)范圍”中“1、保潔服務(wù)范圍”，現(xiàn)調(diào)整為“（1）醫(yī)院內(nèi)所有區(qū)域（含綠化養(yǎng)護(hù)）；（2）根據(jù)各科室要求安排陪檢人員；（3）外幕墻清洗”。 6、招標(biāo)文件“第三章 采購需求”的“三、服務(wù)需求”，“（三）具體服務(wù)范圍”中“4、其他非建筑本體結(jié)構(gòu)服務(wù)和管理”的內(nèi)容，現(xiàn)調(diào)整為“簡易維修由中標(biāo)人承擔(dān)，費(fèi)用含在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，界定范圍如下：1）單個(gè)內(nèi)墻粉刷面積在5㎡以內(nèi)，單個(gè)墻面維修面積 5㎡以內(nèi)；外墻維修面積在5㎡以內(nèi)，高度不超過3米；2）單次安裝5盞燈或5個(gè)開關(guān)、5個(gè)插座以內(nèi)的工作；3）單個(gè)瓷磚維修項(xiàng)目5㎡以內(nèi)；4）單個(gè)房間天花吊頂維修項(xiàng)目在5㎡以內(nèi)；5）門禁及呼叫器維修，不包含軟件系統(tǒng)故障維修；6）室外路燈、亮化照明、亮化字等；7）室外窨井維修、雨污水管道疏通等；8）門窗、五金等維修；9）水衛(wèi)、管道及閥門維修；10）其它采購人指定事項(xiàng)”。 7、招標(biāo)文件“第三章 采購需求”的“三、服務(wù)需求”，“（三）具體服務(wù)范圍”中“5、院區(qū)生活垃圾，醫(yī)療費(fèi)棄物的服務(wù)范圍和內(nèi)容”，現(xiàn)增加第（4）項(xiàng)“（4）生活垃圾外運(yùn)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)”。 8、招標(biāo)文件“第三章 采購需求”的“三、服務(wù)需求”，“（三）具體服務(wù)范圍”中“6、要求 中標(biāo)人：應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)；且要求中標(biāo)人自備維修主材，應(yīng)根據(jù)醫(yī)院維修內(nèi)容自建維修備品、備件倉庫，經(jīng)采購人確認(rèn)后進(jìn)行更換，采購人每月按照統(tǒng)計(jì)的實(shí)際維修使用量（需科室確認(rèn)）并經(jīng)審計(jì)決算后支付維修主材費(fèi)（品牌見下述），此部分費(fèi)用不包含在本項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，據(jù)實(shí)結(jié)算，由采購人另行支付。 參照或相當(dāng)于或優(yōu)于以下品牌： （1）衛(wèi)浴潔具類：九牧、恒潔、東鵬、輝煌 （2）燈具類：飛利浦、雷士、歐普、三雄極光 （3）開關(guān)插座類：公牛、正泰、西門子、鴻雁 （4）電線電纜類：遠(yuǎn)東、上上、江南、綠寶 （5）管材管件類：日豐、中材、聯(lián)塑、偉星 （6）水泵電機(jī)：格蘭富、威樂、南方、凱泉 （7）閥門類：遠(yuǎn)大、上閥、白湖 （8）電器元件類：ABB、施耐德、西門子、正泰 （9）五金工具類：長城精工、世達(dá)、史丹利 （10）銅閥及銅配件類推薦品牌：艾美柯、力牌、永德信 配件材料不包含：污水處理材料、凈化手術(shù)室材料、制氧機(jī)房材料”，現(xiàn)對(duì)上述要求內(nèi)容予以刪除。 9、招標(biāo)文件“第三章 采購需求”的“三、服務(wù)需求”，“(五)其他要求”中“2、設(shè)立便民服務(wù)中心”第（2）項(xiàng)，現(xiàn)調(diào)整為“（2）共享產(chǎn)品服務(wù)：接采購人正式通知后，可為病房提供可掃碼投幣的微波爐、掃碼的充電寶、售貨機(jī)、共享輪椅（推床）等服務(wù)、設(shè)備及耗材由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸中標(biāo)人所有，但品牌及型號(hào)需滿足采購人的實(shí)際使用要求，按月上交采購人場地費(fèi)、水電費(fèi)”。 10、本項(xiàng)目所有服務(wù)范圍內(nèi)涉及的保潔耗材，及中標(biāo)人工作人員所需防疫用品均由中標(biāo)人自行提供。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮上述費(fèi)用，自行包含在投標(biāo)總價(jià)中。 11、本項(xiàng)目獲取采購文件截止時(shí)間延至：2022年12月2日11:00；提交（上傳）投標(biāo)文件截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）延至：2022年12月2日11:00； 12、本項(xiàng)目提交（上傳）投標(biāo)文件地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓14號(hào)開標(biāo)室。
更正日期：2022年11月17日
三、其他補(bǔ)充事宜
1、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“一站式服務(wù)中心管理方案”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)第2項(xiàng)“配備的人員至少1人為退伍軍人并具有勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)員職業(yè)資格證（或職業(yè)技能等級(jí)證書）的得2分，沒有不得分”，請(qǐng)問這個(gè)配備的人員具體是做什么的？如果是為一站式服務(wù)中心配置人員那么退伍軍人跟勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)員證書對(duì)該職位有什么聯(lián)系么？此項(xiàng)設(shè)置與本崗位不符，建議將此項(xiàng)修改。 答：1）招標(biāo)文件“第三章 采購需求”第31頁的“設(shè)立便民服務(wù)中心”中涉及人員相關(guān)工作內(nèi)容。設(shè)立便民服務(wù)中心是為了便于協(xié)調(diào)物業(yè)與醫(yī)院之間的相關(guān)事務(wù)；2）采購人醫(yī)院為黃碼醫(yī)院及退役軍人優(yōu)待合作醫(yī)院，上述評(píng)分項(xiàng)根據(jù)采購人實(shí)際需求情況設(shè)置，并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標(biāo)文件要求不予修改。 2、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“企業(yè)實(shí)力”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“2019年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人所管醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目獲得地市級(jí)或以上政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)或表彰的，每提供1個(gè)得2分，最多得4分”，本項(xiàng)目設(shè)置醫(yī)院類示范項(xiàng)目榮譽(yù)，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件。建議修改此項(xiàng)。 答：本項(xiàng)目為醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，且采購人為黃碼醫(yī)院及退役軍人優(yōu)待合作醫(yī)院，采購人要求投標(biāo)人所管醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目榮譽(yù)與本項(xiàng)目相匹配，不屬于“以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件”，本項(xiàng)已做調(diào)整，詳見本公告更正內(nèi)容第1項(xiàng)。 3、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理團(tuán)隊(duì)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“一、擬派項(xiàng)目經(jīng)理”要求過高，其中“2、具有智能樓宇管理員二級(jí)及以上職業(yè)資格證或職業(yè)技能等級(jí)證書的得3分”，與履行合同無關(guān)。故建議刪除第2項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)，擬派項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)建議調(diào)整為“1、具有大專及以上學(xué)歷的得1分；2、具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書的得3分；3、具有中級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書的得3分；4、具有電梯安全管理人員證書（A4）或特種設(shè)備安全管理（A）證書的得3分；5、獲得政府部門頒發(fā)的物業(yè)類個(gè)人榮譽(yù)：地市級(jí)及以上的每個(gè)榮譽(yù)的3分；縣區(qū)級(jí)的每個(gè)榮譽(yù)得1分；本子項(xiàng)最多得3分”。 答：本項(xiàng)目服務(wù)需求涉及搭建智慧化服務(wù)平臺(tái)及相關(guān)的智能化系統(tǒng)管理、設(shè)備管理、運(yùn)行與維護(hù)等工作，上述評(píng)分項(xiàng)根據(jù)采購人實(shí)際需求情況設(shè)置，并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標(biāo)文件要求不予修改。 4、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理團(tuán)隊(duì)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“三、其他人員”中“1、具有電工二級(jí)（或技師）及以上的職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）證書的，每人得2分，本子項(xiàng)最多得4分”，電工二級(jí)（或技師）及以上的職業(yè)資格，該證書考取難度較大，一般中小型的物業(yè)公司并不具備這類證書，該項(xiàng)目僅為一般性水電維修保養(yǎng)工作，并不需要持有此類證書的人員，此項(xiàng)設(shè)置要求過高，建議刪除或修改為“1、具有政府部門頒發(fā)的低壓或高壓電工作業(yè)證書的，每人得2分，本子項(xiàng)最多得4分”。 答：本項(xiàng)目服務(wù)需求涉及后勤保障機(jī)電系統(tǒng)操作和維修保養(yǎng)等內(nèi)容，上述評(píng)分項(xiàng)根據(jù)采購人實(shí)際需求情況設(shè)置，并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標(biāo)文件要求不予修改。 5、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的第2包具體評(píng)分細(xì)則表，評(píng)分內(nèi)容“管理團(tuán)隊(duì)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“一、擬派項(xiàng)目經(jīng)理”中“5、獲得政府部門頒發(fā)的物業(yè)類個(gè)人榮譽(yù)：省級(jí)及以上的每個(gè)榮譽(yù)得3分；地市級(jí)的每個(gè)榮譽(yù)得1分；本子項(xiàng)最多得3分”，建議調(diào)整為：“獲得政府部門或國內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的物業(yè)類個(gè)人榮譽(yù)：省級(jí)及以上的每個(gè)榮譽(yù)得 3 分；地市級(jí)的每個(gè)榮譽(yù)得 1 分；本子項(xiàng)最多得 3 分”。 答：1）此項(xiàng)榮譽(yù)為個(gè)人榮譽(yù)，非投標(biāo)人榮譽(yù)，是對(duì)人員實(shí)力的體現(xiàn)；2）上述評(píng)分項(xiàng)并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標(biāo)文件要求不予修改。 6、招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)具體評(píng)分細(xì)則中管理團(tuán)隊(duì)要求，其內(nèi)容要求一人多證，并需要提供公司繳納社保。建議將此項(xiàng)刪除，或在中標(biāo)后提供能滿足此證書的人員即可，或在標(biāo)書中配備滿足的持證人員即可，不需提供社保證明。 答：1）此項(xiàng)要求人員具有相應(yīng)證書，并提供社保，是對(duì)投標(biāo)人人員具有匹配本項(xiàng)目實(shí)力及穩(wěn)定性的體現(xiàn)；2）上述評(píng)分項(xiàng)并非初審指標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審查階段進(jìn)行評(píng)分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標(biāo)文件要求不予修改。 備注：1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。 2）疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 3）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：合肥市第一人民醫(yī)院
地址：合肥市廬陽區(qū)淮河路390號(hào)
聯(lián)系方式：0551-62183073
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：合肥市政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方法：0551-66223645
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李工
電話：0551-66223646