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項目編號:

項目名稱:

合肥市戒毒所物業(yè)管理服務(wù)更正公告


一、項目基本情況

項目編號:2022BFFFZ00631

項目名稱:合肥市戒毒所物業(yè)管理服務(wù)

首次公告日期:2022年04月20日

二、更正信息

更正事項:? 采購公告    ? 采購文件   □ 采購結(jié)果

更正內(nèi)容:

1.采購文件第三章采購需求“付款方式”更正為:合同簽訂后,按月度考核后,由中標(biāo)人開具辦公樓物業(yè)服務(wù)發(fā)票,戒治區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)單獨(dú)開具,參照戒毒所辦公區(qū)物業(yè)費(fèi),采購人在每月度十個工作日前支出上個月度合同價款。

2.采購文件第三章采購需求“項目概況”更正為:合肥市強(qiáng)制隔離戒毒所總占地面積63593平方米,其中:戒毒所辦公區(qū)占地20700平方米:綜合樓建筑面積10565.5平方米,戒毒所辦公區(qū)綠化面積10000平方米,道路,車棚面積8700平方米。綜合樓建筑面積10565.5平方米,主要有:辦公室、備勤室、電子檔案室。教育訓(xùn)練用房、消防水池、消防泵房、變配電室、發(fā)電機(jī)房及排煙排風(fēng)機(jī)房等、會見接待室200平方米;戒毒所戒治區(qū)占地面積42893平方米:綠化面積12993平方米。其中民警辦公用房面積2352平方米,民警備勤用房1024平方米、內(nèi)外外護(hù)欄6900㎡管理和技術(shù)服務(wù)用房4831平方米。

3.采購文件第三章采購需求第五條“其他要求”第3項更正為:中標(biāo)人要建立工作臺帳制度,自覺接受采購人考核和督查。采購人依據(jù)《合肥市物業(yè)管理條例》和本項目管理要求,對中標(biāo)單位提供的服務(wù)進(jìn)行考核。月度考核不合格的,每次扣除10000元服務(wù)費(fèi)用。日常督查考核不合格的,每次每項扣除1001000元服務(wù)費(fèi)用。連續(xù)2個月考核不合格的,采購人有權(quán)解除合同,中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。

4.采購文件第三章采購需求“人員配備要求”第2條“人員年齡要求”更正為:男工不得超過60周歲,女工不得超過55周歲,其中:會務(wù)服務(wù)人員為女性,不得超過35周歲。

5.采購文件第三章采購需求增加“六、說明:采購人和中標(biāo)人按照戒毒所辦公區(qū)和戒治區(qū)分別簽訂合同,其中戒毒所辦公區(qū)合同金額72萬元,戒治區(qū)合同金額42萬元,本項目總合同金額為114萬元?!?/span>

6.采購文件第四章評審方法和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)審查“具體評分細(xì)則”更正如下:

 

類別

評分內(nèi)容

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

技術(shù)資信分

100分)

物業(yè)管理總體方案

根據(jù)各投標(biāo)人對本項目設(shè)置的物業(yè)管理總體方案合理性、可行性、先進(jìn)性。由評委會進(jìn)行綜合評分:

1、服務(wù)內(nèi)容,方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得6分;

2、服務(wù)內(nèi)容,方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得3分;

3、服務(wù)內(nèi)容,方案初步符合要求、有待提升完善的,得1分;

4、較差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

0-6

 

人員的培訓(xùn)、管理

管理人員培訓(xùn):對各類人員的培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)等,管理人員的管理:錄用與考核、淘汰機(jī)制、獎罰、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等。

1、方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得6分;

2、方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得3分;

3、方案初步符合要求的、有待提升完善的,1分;

4、差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

0-6

日常管理方案

 

1、衛(wèi)生保潔方案,由評委根據(jù)投標(biāo)人提供方案的科學(xué)性合理性進(jìn)行綜合評分;

1)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案較為詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性較強(qiáng)的,得1分。

3)較差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

2、安全防衛(wèi)方案,由評委根據(jù)投標(biāo)人提供方案的科學(xué)性合理性進(jìn)行綜合評分;

 (1方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,方案有待提升完善的,得1分;

3)較差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

3、工程維修方案,由評委根據(jù)投標(biāo)人提供方案的科學(xué)性合理性進(jìn)行綜合評分:

1方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

(2)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得1分;

3)較差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

4、全程會務(wù)保障服務(wù),由評委會根據(jù)投標(biāo)人提供方案科學(xué)性合理性進(jìn)行綜合評分:

1方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

(2)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得1分;

3)較差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不分。

0-12

 

 

 

應(yīng)急預(yù)案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)律和可能發(fā)生的緊急事件,提出應(yīng)急管理預(yù)案,預(yù)案應(yīng)健全,思路可行,針對本項目工作特點(diǎn)制定公共事件設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維修維保預(yù)案等,處理適宜,由評委進(jìn)行綜合評分:

1、應(yīng)對出現(xiàn)公共事件應(yīng)急預(yù)案處置(自然災(zāi)害、群體性事件、防疫防控、圍墻高墻等)。

1)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得1分;

3)方案差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不得分。

2、水、電、燃?xì)?、設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)急處置演練預(yù)案:

1)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得1分;

3)方案差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不得分.

3.消防值班、維護(hù)維保發(fā)生故障應(yīng)急演練處置方案:

(1)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得1分;

3)方案差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不得分。

4、電梯維護(hù)維保出現(xiàn)故障應(yīng)急預(yù)案:

(1)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得1分;

3)方案差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不得分。

5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)維護(hù)維修保養(yǎng)出現(xiàn)故障預(yù)案

方案:

2)方案全面詳細(xì),定位準(zhǔn)確,服務(wù)內(nèi)容針對性強(qiáng)的,得3分;

2)方案基本符合實(shí)際,具有一定實(shí)用性的,得1分;

3)方案差或未提供相應(yīng)內(nèi)容的不得分。

0-15

人員配備

1、擬派駐本項目的項目經(jīng)理(1):

50周歲及以下有大專及以上學(xué)歷且持有有效的全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓(xùn)證書(或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書),在滿足以上基本要求外,并持有:

1具有人社部門頒發(fā)的中級及以上建(構(gòu))筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書的,得2分;

2具有縣(區(qū))級及以上安監(jiān)部門或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全管理類人員證書的,得2分;

3具有政府部門或國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(學(xué)會)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)的“優(yōu)秀項目經(jīng)理”個人榮譽(yù)的,得2分;

本項滿分6分。

2、擬派駐本項目的工程主管(1人):

55周歲及以下,有大專及以上學(xué)歷且持有有效的全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓(xùn)證書(或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書),在滿足以上基本要求外,并持有

(1)具有人社部門頒發(fā)的建(構(gòu))筑物消防員或消防設(shè)施操作員資格證書的,得2分;

(2)具有安監(jiān)部門(或應(yīng)急管理部門)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證(同時包含低壓電工和高壓電工作業(yè))或人社部門頒發(fā)的中級及以上電工職業(yè)資格證書的,得2分;

本項滿分4分。

3、擬派駐本項目工程維護(hù)人員(1人)

55周歲及以下,并持有

1)安監(jiān)部門(或應(yīng)急管理部門)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證(同時包含低壓電工和高壓電工作業(yè))或人社部門頒發(fā)的中級及以上電工職業(yè)資格證書的,得3分;

2具有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書(特種設(shè)備安全管理A或電梯機(jī)械安裝維修T1或電梯電器安裝維修T2或電梯維修T或電梯安全管理A4)的,得3分;

本項滿分6分。

4、擬派駐本項目的保安隊長(1人):

55周歲及以下,在滿足以上基本要求外,并持有

1具有人社部門頒發(fā)的高級及以上保安職業(yè)資格證書(或公安部門頒發(fā)的保安員上崗證書)的,得2分;

2)具有市級及以上安監(jiān)部門或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全管理人員證書,得1分;

3)部隊轉(zhuǎn)業(yè)或退伍人員,得2分。

本項滿分5分。

5、其他人員

1)消防人員55周歲以下,同時具有大專及以上學(xué)歷和人社部門頒發(fā)的中級及以上建(構(gòu))筑物消防員證書(或消防設(shè)施操作員證書)的,每提供1人得 2 分,滿分 2 分;

2)綠化人員55周歲及以下,同時具有園林綠化類專業(yè)大專及以上學(xué)歷和園林綠化類專業(yè)中級及以上職稱證書的,每提供1人得1分,滿分1分。

3)保潔人員50周歲及以下,具有人社部門頒發(fā)的中級及以上有害生物防制員職業(yè)資格證書的,每提供1人得1分,滿分1分。

4)會務(wù)服務(wù)人員:35周歲及以下,具有大專及以上學(xué)歷,每提供1人得1分,滿分1分。

5)駕駛員:60周歲及以下,具有A1A2駕駛證,得1分。

本項滿分6分。

注:人員崗位不得兼任。響應(yīng)文件中提供以下證明材料,

1)人員信息(格式自擬,內(nèi)容至少包含姓名、身份證號和擬任崗位);

2)人員相關(guān)證書掃描件;

3)涉及年齡要求的須同時提供身份證掃描件;

4)關(guān)于榮譽(yù)(獎項)的,提供獲獎證書、批復(fù)、頒獎單位頒獎文件、網(wǎng)上公示截圖(具有其中之一即可)等證明材料掃描件,須能體現(xiàn)獲獎人員姓名,否則提供頒獎單位證明材料掃描件證明;

5)上述人員須同時提供投標(biāo)人為其繳納的近6個月內(nèi)(任意連續(xù)三個月即可)的社保證明材料,社保證明材料形式詳見投標(biāo)人須知前附表(提供任意五險之一的社保繳納證明即可)。

6)“國內(nèi)依法登記注冊”以全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(學(xué)會)在全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果截圖,民政部公布的“離岸社團(tuán)”“山寨社團(tuán)”或全國社會組織信用信息公示平臺公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵均無效。

0-27

企業(yè)業(yè)績

2017 1 1日以來(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),投標(biāo)人具有黨政機(jī)關(guān)(或事業(yè)單位)委托的單個合同總建筑面積不少于1萬平方米的辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績,且該業(yè)績同時獲得業(yè)主單位履約反饋良好(或滿意)及以上的,每提供一個業(yè)績得2分,滿分4分。上述經(jīng)評委會認(rèn)可的業(yè)績中,業(yè)主單位(合同甲方)為政法系統(tǒng)的,每個業(yè)績另加3分,最多加6分。

注:本項滿分10分。(1)已履約完畢的或正在履約的業(yè)績均可,投標(biāo)文件中提供業(yè)績合同掃描件及加蓋業(yè)主單位(合同甲方)公章的能體現(xiàn)履約反饋情況的證明材料掃描件,若上述材料無法體現(xiàn)關(guān)鍵評審因素,須同時提供業(yè)主單位(合同甲方)出具的證明材料掃描件,否則不得分;

2)黨政機(jī)關(guān)包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān),及各級黨政機(jī)關(guān)派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位及工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等。

0-10

相關(guān)榮譽(yù)

1、2017年1月1日以來,投標(biāo)人主體(不含分公司等分支機(jī)構(gòu))獲得以下榮譽(yù):

(1)縣(區(qū))級人社部門頒發(fā)的勞動關(guān)系類或勞動保障誠信類榮譽(yù)或表彰的,每個2分,

(2)地市級人社部門頒發(fā)的勞動關(guān)系類或勞動保障誠信類榮譽(yù)或表彰的,每個3;

(3)省級及以上人社部門頒發(fā)的勞動關(guān)系類或勞動保障誠信類榮譽(yù)或表彰的,每個4;

1滿分4分;

2、2017年1月1日以來,投標(biāo)人主體(不含分公司等分支機(jī)構(gòu))所管的項目獲得市級及以上政府部門或國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(學(xué)會)頒發(fā)的物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項目榮譽(yù)的,每提供1個得2分,滿分4分;

3、2017年1月1日以來,投標(biāo)人主體(不含分公司等分支機(jī)構(gòu))獲得市級及以上政府部門頒發(fā)的衛(wèi)生先進(jìn)單位文明單位或“優(yōu)勝單位”或“先進(jìn)單位”表彰或榮譽(yù)稱號的,每獲得一個表彰(或榮譽(yù)稱號)2分,滿分4分;

4、投標(biāo)人或投標(biāo)人所管(含在管)的物業(yè)服務(wù)項目獲得地市級及以上政府部門頒發(fā)的有關(guān)新冠疫情防控方面表彰(或榮譽(yù))的,得2分,滿分4分。

注:1.投標(biāo)文件中須提供獲獎證書、批復(fù)、頒發(fā)單位發(fā)證文件、網(wǎng)上公示截圖具有其中之一即可等證明材料掃描件,若證明材料中無法體現(xiàn)關(guān)鍵評審內(nèi)容時,須同時提供頒獎單位出具的相關(guān)證明材料加以明確說明,未提供或提供不全的不得分;

2.涉及到所管項目的,投標(biāo)文件中提供業(yè)績合同掃描件,若合同中無法體現(xiàn)關(guān)鍵評審因素的,須同時提供業(yè)主(合同甲方)證明材料掃描件,否則不得分;

3.“國內(nèi)依法登記注冊”以全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(學(xué)會)在全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果截圖,民政部公布的“離岸社團(tuán)”“山寨社團(tuán)”或全國社會組織信用信息公示平臺公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵均無效。

0-16

管理體系

投標(biāo)人具有經(jīng)中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的:

1、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

2、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

3、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

4、能源管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

5、誠信管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

6、 企業(yè)社會責(zé)任管理體系認(rèn)證證書的,得1分;

7、物業(yè)服務(wù)五星級及以上認(rèn)證證書的,得1分;

8、垃圾分類相關(guān)認(rèn)證證書的,得 1 分;

注:本項滿分8分。投標(biāo)文件中同時提供證書掃描件及全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺官網(wǎng)證書信息查詢截圖。

0-8

 

 

 

7.本項目提交(上傳)投標(biāo)文件截止時間(開標(biāo)時間)變更為:202252312點(diǎn)00分(北京時間);提交(上傳)投標(biāo)文件地點(diǎn)(開標(biāo)地點(diǎn))變更為:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)(徽州大道與南京路交口)313號開標(biāo)室。

更正日期:2022年05月06日

三、其他補(bǔ)充事宜

注:(1)為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作,本項目實(shí)施全流程電子化交易,投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密,投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。
    (2)疫情期間,各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動,謝謝理解、支持。
    (3)此公告視同采購文件的組成部分,與采購文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱:合肥市強(qiáng)制隔離戒毒所

地址:合肥市長豐縣雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)潁州路與谷河路交口

聯(lián)系方式:0551-63720614

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱:合肥市政府采購中心

地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(徽州大道與南京路交口)六樓

聯(lián)系方法:0551-66223922

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:李工

電話:0551-66223923

附件:更正公告-合肥市戒毒所物業(yè)管理服務(wù)2022BFFFZ00631.pdf